2024版食堂档口租赁合同

2024版食堂档口租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置与范围2.2租赁物的使用条件2.3租赁物的维护与保养第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的延长与终止第四章：租金及支付方式4.1租金的计算方法4.2租金的支付时间与方式4.3租金的调整机制第五章：甲方的权利与义务5.1甲方的监督与管理权5.2甲方的维护与修缮义务5.3甲方的责任限制第六章：乙方的权利与义务6.1乙方的经营自主权6.2乙方的租赁物使用与维护义务6.3乙方的违约责任第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件7.3解除合同后的权利义务第八章：违约责任8.1违约的定义与认定8.2违约责任的承担方式8.3违约赔偿的范围与计算方法第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3适用法律与管辖第十章：附则10.1合同的解释权10.2合同的补充与附件10.3其他约定签字栏：甲方（签字）：____________乙方（签字）：___________签到时间：____年____月____日签订地点：_________________2024版食堂档口租赁合同第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于食堂档口租赁的权利、义务和责任，确保双方的合法权益，促进双方的合作与发展。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将其拥有的食堂档口租赁给乙方经营使用的所有相关事宜。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守，任何一方不得擅自变更或解除。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置与范围甲方同意将位于_______（详细地址）的食堂档口租赁给乙方使用。租赁物的具体位置、面积及设施详见附件一。2.2租赁物的使用条件乙方应按照甲方的规定和要求使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.3租赁物的维护与保养乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用和安全。2.3.1维护责任乙方应定期对租赁物进行检查和维修，发现问题应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行处理。2.3.2保养费用租赁物的日常保养费用由乙方承担，但因甲方原因造成的维修费用由甲方承担。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租赁期限的延长与终止租赁期限届满前____个月，双方可协商延长租赁期限。如一方提出终止合同，应提前____个月书面通知对方。3.2.1延长条件租赁期限延长需双方协商一致，并签订书面补充协议。3.2.2终止条件租赁期限终止时，乙方应将租赁物恢复原状并交付甲方。第四章：租金及支付方式4.1租金的计算方法租金按照租赁物的面积和市场行情计算，具体金额为每月人民币______元。4.2租金的支付时间与方式乙方应于每月的第____日前支付当月租金，支付方式为银行转账至甲方指定账户。4.3租金的调整机制租金每____年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。4.3.1调整通知甲方应于租金调整前____个月书面通知乙方，双方协商确定新的租金标准。4.3.2调整幅度租金调整幅度不得超过上一年度租金的____%。第五章：甲方的权利与义务5.1甲方的监督与管理权甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方遵守相关法律法规和合同约定。5.2甲方的维护与修缮义务甲方负责租赁物的修缮工作，确保租赁物的正常使用。5.3甲方的责任限制甲方不对乙方的经营亏损承担责任，乙方应自行承担经营风险。5.3.1责任免除甲方不承担因乙方经营不善导致的任何损失。5.3.2责任范围甲方的责任仅限于租赁物的维护和修缮，不包括乙方的经营活动。第六章：乙方的权利与义务6.1乙方的经营自主权乙方有权自主决定经营内容和方式，但不得违反法律法规和合同约定。6.2乙方的租赁物使用与维护义务乙方应合理使用租赁物，并承担租赁物的日常维护和保养责任。6.3乙方的违约责任乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。6.3.1违约认定乙方未按合同约定支付租金、擅自改变租赁物用途或结构等行为均视为违约。6.3.2违约赔偿乙方违约时，应支付违约金人民币______元，并赔偿甲方因此造成的实际损失。合同编号______第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。7.1.1变更条件合同变更需基于合理的商业理由，且不违反法律法规的规定。7.1.2变更程序变更请求应以书面形式提出，双方应充分协商，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件合同可在以下情况下解除：乙方严重违约；不可抗力导致合同无法继续履行；双方协商一致解除合同。7.2.1解除通知一方要求解除合同，应提前____天书面通知对方，并说明解除理由。7.2.2解除后果合同解除后，乙方应按照约定返还租赁物，并根据实际情况结算相关费用。7.3解除合同后的权利义务合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况，妥善处理未尽事宜。7.3.1权利义务清算双方应根据合同条款，对未尽的权利和义务进行清算。7.3.2返还租赁物乙方应在合同解除后____天内将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好状态。第八章：违约责任8.1违约的定义与认定违约是指一方未履行或未完全履行合同义务，或履行合同义务不符合约定的行为。8.1.1违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、擅自改变租赁物用途等。8.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.2.1违约金违约方应支付违约金人民币______元。8.2.2赔偿损失违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的直接和间接损失。8.3违约赔偿的范围与计算方法赔偿范围包括实际损失、预期利益损失等，计算方法按照合同约定或相关法律规定执行。8.3.1实际损失包括但不限于因违约行为导致的直接经济损失。8.3.2预期利益损失指因违约行为导致合同正常履行所能获得的利益损失。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。9.1.1协商解决双方应本着公平、诚信的原则，通过协商解决争议。9.2争议解决的程序如协商不成，可提交至甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。9.2.1仲裁双方同意按照仲裁委员会的规则进行仲裁。9.2.2诉讼双方同意提交至甲方所在地的人民法院进行诉讼。9.3适用法律与管辖本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3.1法律适用本合同适用的法律为中华人民共和国现行有效的法律。9.3.2管辖法院甲方所在地的人民法院为合同争议的管辖法院。第十章：附则10.1合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。10.2合同的补充与附件本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件是合同不可分割的一部分。10.2.1补充协议补充协议应以书面形