抵押反担保合同书(2024版)

抵押反担保合同书(2024版)甲方（原债权人）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（原债务人）：_______地址：_______联系电话：_______丙方（反担保人）：_______地址：_______联系电话：_______丁方（抵押人）：_______地址：_______联系电话：_______鉴于：甲方与乙方签订了借款合同，乙方为借款人，甲方为出借人。为确保甲方债权的实现，丙方为乙方的债务提供了保证担保。现丙方要求丁方提供反担保，丁方愿意以其所有的财产作为抵押物，为丙方的保证责任提供反担保。经甲、乙、丙、丁四方协商一致，特订立本抵押反担保合同书。第一条反担保的主债权本反担保合同所担保的主债权为丙方因履行保证责任而对乙方产生的债权。主债权的金额为人民币_______元（大写：_______元整）。第二条反担保的范围反担保的范围包括但不限于丙方因履行保证责任而支付的本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。反担保的具体范围以丙方实际履行保证责任时产生的债务为准。第三条抵押物的描述抵押物为丁方所有的_______（具体财产名称），位于_______（详细地址），建筑面积_______平方米，权属证书编号为_______。抵押物的详细情况及权属证明见附件一。第四条抵押物的权属及状况丁方保证抵押物的权属清晰，无任何权属纠纷，且未被查封、扣押或冻结。丁方保证抵押物未设定其他抵押权或被其他债权人占有。第五条抵押物的评估抵押物的评估价值为人民币_______元（大写：_______元整）。评估结果由_______（评估机构名称）出具，评估报告见附件二。第六条抵押物的登记本合同签订后，丁方应协助丙方在_______日内到相关登记机关办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记手续完成后，登记机关出具的抵押登记证明应交丙方保管。第七条反担保的期限本反担保的期限自本合同签订之日起至丙方履行保证责任完毕后的_______日（月/年）止。如丙方提前履行保证责任，反担保的期限相应提前终止。第八条抵押物的保险丁方应在本合同签订后_______日内为抵押物投保财产保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值。保险单的第一受益人为丙方，保险期限应覆盖本合同的反担保期限。第九条抵押物的维护与保管丁方应妥善保管抵押物，保持其完好无损，并定期进行必要的维护和保养。丁方不得擅自改变抵押物的用途或进行任何可能影响抵押物价值的改造。第十条债务的履行丙方在履行保证责任后，有权向乙方追偿，并要求丁方按照本合同的约定履行反担保责任。丁方应在接到丙方书面通知后_______日内履行反担保责任。第十一条违约责任如丁方违反本合同的约定，丙方有权要求丁方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。如丁方未按期履行反担保责任，应向丙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。第十二条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，四方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更与解除本合同的任何变更或解除，必须经甲、乙、丙、丁四方协商一致，并签订书面协议。未经四方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。第十四条其他约定本合同未尽事宜，四方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各执一份，具有同等法律效力。第十五条合同的生效本合同自甲、乙、丙、丁四方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______丙方（盖章）：_______丁方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：抵押物的权属证明附件二：抵押物的评估报告附件三：保险单据附件四：债务履行通知书样本附件五：反担保责任履行通知书样本（正文结束）第十六条通知与送达本合同项下的所有通知应以书面形式送达，送达地址以本合同首部所列地址为准。任何一方变更送达地址，应及时书面通知其他各方。第十七条法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十八条特别约定丁方同意在丙方履行保证责任后，甲方有权直接申请法院对抵押物进行拍卖、变卖，所得款项优先用于偿还丙方代偿的债务。第十九条合同的份数本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各执一份，具有同等法律效力。第二十条合同的终止本合同在丙方履行保证责任且丁方履行反担保责任后自动终止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______丙方（盖章）：_______丁方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：抵押物的权属证明抵押物的评估报告保险单据债务履行通知书样本反担保责任履行通知书样本抵押登记证明反担保债务履行确认书二、违约行为及认定：未按期履行反担保责任：丁方未在合同约定的时间内履行反担保责任，视为违约。未按期办理抵押登记：丁方未在合同约定的时间内协助丙方完成抵押物的登记手续，视为违约。擅自改变抵押物用途：丁方未经丙方同意，擅自改变抵押物的用途或进行影响抵押物价值的改造，视为违约。未履行合同义务：任何一方未按合同约定履行义务，均视为违约。三、法律名词及解释：反担保：指为保障保证人承担保证责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。抵押权：指债权人对债务人或第三人不移转占有而提供担保的财产，依法享有的优先受偿权。抵押物：指债务人或第三人提供的用于担保债务履行的财产。保证担保：指保证人对债务人的债务向债权人所作的担保，保证人在债务人不履行债务时，承担连带清偿责任。债务履行：指债务人按照合同约定或法律规定，履行债务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：抵押物价值不足：如抵押物价值不足以偿还债务，丙方有权要求丁方提供其他担保或追加抵押物。权属争议：抵押物权属发生争议时，应通过协商或诉讼方式解决。查封、扣押或冻结：抵押物被查封、扣押或冻结时，丙方有权要求丁方提供其他担保或追加抵押物。反担保责任履行问题：如丁方未按期履行反担保责任，丙方有权申请法院对抵押物进行拍卖、变卖。五、所有应用场景：企业经营资金需求：企业在扩大生产、采购原材料、支付员工工资等方面需要资金时，可以通过反担保方式向银行