房屋让与担保合同范本(2024版)

房屋让与担保合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律适用第二章：当事人2.1债务人2.2债权人2.3第三方担保人（如有）第三章：担保物3.1担保物的描述3.2担保物的权属3.3担保物的现状第四章：担保范围4.1主债权的种类和金额4.2利息、违约金及其他费用4.3担保期限第五章：担保物的交付与登记5.1交付方式5.2登记要求5.3交付与登记的法律效果第六章：债务人的义务6.1债务履行6.2债务人的通知义务6.3债务人的保证义务第七章：担保人的权利与义务7.1担保人的权利7.2担保人的义务7.3担保人的追索权第八章：债务履行与担保解除8.1债务的履行8.2担保解除的条件8.3担保解除的程序第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约责任的承担9.3违约责任的免除第十章：合同的变更、解除和终止10.1合同的变更10.2合同的解除10.3合同的终止第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3法律适用和管辖第十二章：附则12.1合同生效条件12.2合同份数12.3其他补充条款第十三章：签字栏13.1债务人签字13.2债权人签字13.3第三方担保人签字（如有）13.4签订日期13.5签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确债务人、债权人及第三方担保人（如有）之间的权利、义务和责任，确保债务的履行和担保的实施。1.2合同定义本合同中所涉及的专业术语和定义，按照相关法律法规及本合同的规定解释。1.3合同的法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：当事人2.1债务人债务人：，身份证号/统一社会信用代码：，住址：______。2.2债权人债权人：，身份证号/统一社会信用代码：，住址：______。2.3第三方担保人（如有）第三方担保人：，身份证号/统一社会信用代码：，住址：______。第三章：担保物3.1担保物的描述担保物为债务人所有的位于______的房产，建筑面积为______平方米。3.2担保物的权属担保物的所有权归债务人所有，权属清晰，无争议。3.3担保物的现状担保物目前处于______状态，无任何法律纠纷。第四章：担保范围4.1主债权的种类和金额担保的主债权为债务人向债权人借款的本金，金额为人民币（大写）：______元整。4.2利息、违约金及其他费用担保范围包括但不限于主债权的利息、违约金、损害赔偿金及其他相关费用。4.3担保期限担保期限自本合同生效之日起至债务履行完毕之日止。第五章：担保物的交付与登记5.1交付方式债务人应将担保物的权属证明文件交付给债权人保管。5.2登记要求双方应共同办理担保物的抵押登记手续。5.3交付与登记的法律效果担保物一经交付并完成登记，债权人即取得担保物的抵押权。第六章：债务人的义务6.1债务履行债务人应按照合同约定的期限和方式履行债务。6.2债务人的通知义务债务人应在担保物权属、使用状态发生重大变化时，及时通知债权人。6.3债务人的保证义务债务人保证担保物在担保期间不转让、不设定其他担保或进行其他影响债权人权益的行为。第七章：担保人的权利与义务7.1担保人的权利担保人有权了解债务人的债务履行情况，有权要求债务人提供债务履行的证据。7.2担保人的义务担保人应保证担保物的完好无损，并承担因保管不善造成的损失。7.3担保人的追索权担保人在承担担保责任后，有权向债务人追偿其代为履行的债务。第八章：债务履行与担保解除8.1债务的履行8.1.1债务人应按照合同约定的期限和方式向债权人履行债务。8.1.2债务履行完毕后，债权人应出具债务履行完毕的证明。8.2担保解除的条件8.2.1债务履行完毕或债务人与债权人达成债务履行完毕的协议。8.2.2债务人提供债权人认可的其他形式的担保。8.3担保解除的程序8.3.1债务人向债权人提出担保解除的书面申请。8.3.2债权人审核同意后，双方共同办理担保解除手续。第九章：违约责任9.1违约的定义9.1.1违约是指一方未履行或未完全履行合同约定的义务。9.1.2违约包括但不限于迟延履行、不完全履行或拒绝履行。9.2违约责任的承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的计算方式为______。9.3违约责任的免除9.3.1不可抗力导致的违约，违约方可免除违约责任。9.3.2违约方应及时通知对方，并提供相关证明。第十章：合同的变更、解除和终止10.1合同的变更10.1.1合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.1.2合同变更应采用书面形式。10.2合同的解除10.2.1双方可协商一致解除合同。10.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3合同的终止10.3.1合同履行完毕，合同自然终止。10.3.2合同解除或被确认无效，合同终止。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.1.1双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2若协商不成，可提交______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决的程序11.2.1争议发生后，一方应书面通知另一方，提出协商解决的意愿。11.2.2协商期限为______天，超过期限仍未解决，可进入仲裁程序。11.3法律适用和管辖11.3.1本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。11.3.2仲裁地点为______。第十二章：附则12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同生效后，双方应严格遵守合同条款。12.2合同份数12.2.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。12.3其他补充条款12.3.1双方可就未尽事宜另行签订补充协议。12.3.2补充协议与本合同具