2024物业电梯管理协议书

2024物业电梯管理协议书合同目录第一章：总则1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议的法律效力第二章：定义与术语2.1电梯定义2.2管理责任定义2.3其他专业术语第三章：甲方责任与义务3.1甲方资质与条件3.2电梯日常管理责任3.3电梯维护与保养第四章：乙方责任与义务4.1乙方资质与条件4.2使用电梯的规定4.3遵守电梯使用安全规则第五章：电梯的维护与保养5.1维护保养的标准5.2维护保养的周期5.3维护保养的记录第六章：电梯的安全使用6.1安全使用规定6.2安全教育培训6.3安全事故的预防与应对第七章：电梯的紧急情况处理7.1紧急情况的识别7.2紧急预案的制定7.3紧急情况的响应流程第八章：费用与支付8.1维护保养费用8.2使用费用的分摊8.3费用的支付方式与时间第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的计算方法第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同终止的条件与后果第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3法律适用与管辖第十二章：附加条款12.1附加条款的制定12.2附加条款的效力12.3附加条款的执行第十三章：签字与生效13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点第十四章：其他14.1通知与送达方式14.2法律适用与解释14.3合同的副本与备案合同编号_______第一章：总则1.1协议目的本协议旨在明确甲乙双方在物业电梯管理中的职责、权利和义务，确保电梯安全、高效运行。1.2协议适用范围本协议适用于甲方管理的______（物业名称）内所有电梯设施。1.3协议的法律效力本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：定义与术语2.1电梯定义电梯指用于垂直或倾斜运输人员的机电设备，包括乘客电梯、货梯等。2.2管理责任定义管理责任指甲方对电梯进行日常管理、维护保养、安全检查等职责。2.3其他专业术语本协议中其他专业术语按照国家相关电梯安全标准和规范解释。第三章：甲方责任与义务3.1甲方资质与条件甲方应具备相应的电梯管理资质，并保证电梯符合国家安全标准。3.2电梯日常管理责任甲方负责电梯的日常运行管理，包括但不限于电梯调度、清洁、巡视等。3.3电梯维护与保养3.3.1维护保养计划甲方应制定电梯维护保养计划，并按照计划执行。3.3.2维护保养记录甲方应记录每次维护保养的详细情况，并妥善保存记录。第四章：乙方责任与义务4.1乙方资质与条件乙方应具备合法使用电梯的资格，并遵守甲方制定的电梯使用规定。4.2使用电梯的规定乙方应按照甲方的规定合理使用电梯，不得超载、滥用或进行其他可能影响电梯安全的行为。4.3遵守电梯使用安全规则乙方应教育其员工遵守电梯使用安全规则，防止安全事故的发生。第五章：电梯的维护与保养5.1维护保养的标准甲方应按照国家相关电梯维护保养标准进行电梯的维护保养。5.2维护保养的周期甲方应根据电梯使用情况和制造商建议，确定维护保养的周期。5.3维护保养的记录5.3.1维护保养记录内容记录应包括维护保养日期、项目、更换部件、维护人员等信息。5.3.2维护保养记录的保存甲方应至少保存最近______年的维护保养记录，以备查询。第六章：电梯的安全使用6.1安全使用规定甲方应制定电梯安全使用规定，并确保乙方及电梯使用者了解和遵守。6.2安全教育培训6.2.1培训内容包括电梯安全操作规程、紧急情况处理方法等。6.2.2培训对象主要是乙方的员工及经常使用电梯的人员。6.3安全事故的预防与应对甲方应制定预防措施和应急预案，减少安全事故的发生，并提高应对能力。6.3.1预防措施包括定期安全检查、使用监控系统等。6.3.2应急预案明确电梯故障、停电等紧急情况下的应对流程和责任人。第七章：电梯的紧急情况处理7.1紧急情况的识别甲方应明确电梯紧急情况的种类和识别方法。7.2紧急预案的制定甲方应根据电梯特点和使用环境，制定相应的紧急预案。7.3紧急情况的响应流程7.3.1响应流程的制定明确紧急情况下的报告、救援、维修等流程。7.3.2响应流程的演练甲方应定期组织紧急情况响应流程的演练，确保有效性。第八章：费用与支付8.1维护保养费用甲方负责电梯的维护保养，并承担相应的费用。具体费用标准为______。8.2使用费用的分摊乙方应按照实际使用情况，合理分摊电梯运行中的能耗等费用。8.3费用的支付方式与时间乙方应按照约定的时间和方式支付相关费用，具体支付方式为______，支付时间为每______。8.3.1逾期支付的责任若乙方逾期支付费用，应按照每日______的标准支付滞纳金。第九章：违约责任9.1违约行为的界定任何一方未履行或未完全履行本协议规定的义务，视为违约。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约赔偿的计算方法违约赔偿应根据实际损失、合同条款及有关法律规定计算。9.3.1直接损失的赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为导致的直接经济损失。9.3.2间接损失的赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为导致的间接经济损失。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除的条件与程序一方可在符合法律规定或合同约定的情况下解除合同，并应按照约定程序通知对方。10.3合同终止的条件与后果合同在履行完毕、解除或双方协商一致时终止。合同终止后，不影响合同中关于结算和清理条款的效力。10.3.1终止后的权利义务合同终止后，双方应继续履行合同终止前已产生的义务。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决合同履行过程中出现的争议。11.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁或向______人民法院提起诉讼。11.3法律适用与管辖争议解决适用中华人民共和国法律，由合同签订地的人民法院管辖。第十二章：附加条款12.1附加条款的制定双方可根据实际情况协商确定附加条款。12.2附加条款的效力附加条款一旦签署，即成为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.3附加条款的执行双方应严格按照附加条款执行。第十三章：签字与生效13.1签字栏甲方代表签字：______日期：______乙方代表签字：______日期：______13.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。13.3签订地点本合同签订地点为______。第十四章：其他14.1通知与送达方式双方应确保所有通知通过书面形式送达对方。14.2法律适用与解释本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的副本与备案本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方应在合同签订后______个工作日内，将合同副本提交至______进行备案。第十五章：电梯使用的特殊规定15.1特殊时间段的使用限制在______时间段内，电梯的使用应遵循甲方制定的特殊规定。15.2特殊事件的应对措施在发生______等特殊事件时，甲方应采取相应措施保障电梯使用安全。第十六章：电梯的现代化改造16.1改造计划的制定甲方应根据电梯技术发展和使用需求，制定电梯现代化改造计划。16.2改造资金的来源改造资金可通过______等方式筹集。第十七章：电梯的技术支持与服务17.1技术支持的提供甲方应提供必要的技术支持，以确保电梯系统的稳定运行。17.2服务承诺的履行甲方应承诺提供及时、有效的服务响应，解决电梯使用过程中的问题。第十八章：电梯的监督检查18.1监督检查的周期甲方应定期对电梯进行监督检查，周期为每______。18.2监督检查的内容监督检查应包括电梯的安全性能、维护保养