2024版房屋承租居间合同标准范本是哪样

2024版房屋承租居间合同标准范本是哪样合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律依据第二章：当事人信息2.1居间人信息2.2承租人信息2.3出租人信息第三章：居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的义务3.3居间服务的特别约定第四章：房屋信息4.1房屋的基本情况4.2房屋的使用条件4.3房屋的交付标准第五章：租赁期限与租金5.1租赁期限的确定5.2租金的数额及支付方式5.3租金的调整机制第六章：居间费用6.1居间费用的确定6.2居间费用的支付方式6.3居间费用的退还条件第七章：双方的权利与义务7.1居间人的权利与义务7.2承租人的权利与义务7.3出租人的权利与义务第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约责任的承担8.3违约补救措施第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更或解除的程序第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点10.3法律适用第十一章：其他约定11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3合同的补充与附件第十二章：签字栏12.1居间人签字12.2承租人签字12.3出租人签字12.4签订时间12.5签订地点合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确居间人、承租人和出租人之间的权利、义务和责任，以促进房屋租赁交易的顺利进行。1.2合同定义本合同中所称的居间服务，是指居间人为承租人和出租人提供房屋租赁信息并促成交易的服务。1.3合同的法律依据本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决等，均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：当事人信息2.1居间人信息居间人名称：，地址：，法定代表人：______。2.2承租人信息承租人姓名/名称：，身份证号/统一社会信用代码：，地址：______。2.3出租人信息出租人姓名/名称：，身份证号/统一社会信用代码：，地址：______。第三章：居间服务内容3.1居间服务的范围居间服务包括但不限于提供房屋租赁信息、协助双方洽谈、促成合同签订等。3.2居间服务的义务居间人应保证所提供信息的真实性、合法性，并协助双方了解房屋租赁相关法律法规。3.3居间服务的特别约定双方可就居间服务的具体内容、方式等进行特别约定，并在本合同中明确。3.3.1信息提供义务居间人应向承租人提供出租人及房屋的详细资料，并确保信息的准确性。3.3.2协助洽谈义务居间人应协助双方就租赁条件进行洽谈，并提供必要的咨询和建议。3.3.3促成交易义务居间人应努力促成双方达成租赁协议，并在必要时提供调解服务。第四章：房屋信息4.1房屋的基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。4.2房屋的使用条件房屋的使用条件包括但不限于房屋的用途、装修状况、设施设备等。4.3房屋的交付标准房屋交付时，应符合双方约定的交付标准，并确保房屋的安全性和适用性。第五章：租赁期限与租金5.1租赁期限的确定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租金的数额及支付方式租金为每月______元，支付方式为______（如：季付、半年付等）。5.3租金的调整机制租金调整应根据市场行情和双方约定进行，调整周期和幅度应在合同中明确。第六章：居间费用6.1居间费用的确定居间费用为租赁成交总额的______%，具体数额为______元。6.2居间费用的支付方式居间费用由承租人/出租人在合同签订之日起______天内一次性支付。6.3居间费用的退还条件如因居间人原因导致租赁交易未能成功，居间费用应全额退还。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第七章：双方的权利与义务7.1居间人的权利与义务居间人有权按照合同约定收取居间费用，并有义务提供真实、准确的房屋租赁信息。7.1.1信息核实权居间人有权要求承租人和出租人提供必要的身份和资格证明，以核实信息的真实性。7.1.2服务提供义务居间人应提供专业的居间服务，包括但不限于协助双方了解市场行情、提供法律咨询等。7.2承租人的权利与义务承租人有权获得真实、合法的房屋租赁信息，并有义务按时支付租金及居间费用。7.2.1信息获取权承租人有权从居间人处获取房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋状况、租金价格等。7.2.2租金支付义务承租人应按照合同约定的金额和时间向出租人支付租金。7.3出租人的权利与义务出租人有权按照合同约定收取租金，并有义务提供符合约定条件的房屋。7.3.1房屋交付义务出租人应按照合同约定的时间和标准向承租人交付房屋。7.3.2维护修缮义务出租人应负责房屋的日常维护和必要的修缮工作。第八章：违约责任8.1违约的定义违约是指合同一方未能履行或不完全履行合同义务的行为。8.1.1迟延履行迟延履行包括租金支付迟延、房屋交付迟延等。8.1.2履行不符合约定履行不符合约定包括房屋条件不符合约定、租金数额不符合约定等。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.2.1违约金的计算违约金的数额应根据违约情况和合同约定进行计算。8.2.2损失赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切直接和间接损失。8.3违约补救措施违约方应采取有效措施纠正违约行为，并尽可能减少守约方的损失。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同的变更应基于双方协商一致，且不违反法律法规的规定。9.1.1变更程序合同变更应采取书面形式，由双方签字确认。9.1.2变更效力变更后的合同条款与原合同具有同等法律效力。9.2合同解除的条件合同的解除可以基于双方协商一致或一方违约等情形。9.2.1解除通知一方要求解除合同，应提前以书面形式通知对方。9.2.2解除效力合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况处理后续事宜。9.3合同变更或解除的程序合同变更或解除应遵循法律规定和合同约定的程序。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交至仲裁机构或法院解决。10.1.1协商解决双方应本着公平、诚信的原则，通过友好协商解决争议。10.1.2仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择仲裁或诉讼作为争议解决的方式。10.2争议解决的地点争议解决的地点应为合同签订地或双方协商确定的其他地点。10.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：其他约定11.1保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。11.1.1保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。11.1.2保密违约责任违反保密义务的一方应承担由此给对方造成的一切损失。11.2不可抗力条款11.2.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相应的证明。11.2.3不可抗力的责任免除因不可抗力导致合同不能履行或需要延期履行的，受影响一方不承担违约责任。11.3合同的补充与附件11.3.1补充协议双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3.2附件效力本合同的附件包括但不限于房屋的权属