2024经济适用房房屋买卖合同范本

2024经济适用房房屋买卖合同范本合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与依据1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方声明与保证第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状说明第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式与期限4.3价格调整机制第五章：房屋交付5.1交付标准与条件5.2交付时间与程序5.3房屋交付验收第六章：产权登记与过户6.1产权登记责任6.2过户手续与费用6.3产权过户时间第七章：税费承担7.1税费种类与计算7.2税费支付责任7.3税费优惠政策第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约金的确定第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止后的权利义务第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2法律适用10.3争议解决地点第十一章：特别约定11.1房屋使用限制11.2房屋维修与保养11.3其他特别约定第十二章：合同生效12.1生效条件12.2生效时间第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订时间13.4签订地点第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同文本14.3其他未尽事宜合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的与依据本合同旨在明确甲乙双方在经济适用房买卖过程中的权利义务关系，确保交易的合法性、公平性。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买的经济适用房的交易行为。1.3合同定义本合同中所涉及的术语和定义，详见本合同附件一。第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（买方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明甲方声明拥有房屋的合法所有权，并有权出售该房屋。2.3.2乙方声明乙方声明具备购买经济适用房的资格，并愿意遵守相关政策规定。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______建筑面积：______房屋结构：______3.2房屋权属状况房屋所有权证号：______土地使用权证号：______3.3房屋现状说明3.3.1房屋使用情况3.3.2房屋附属设施第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格房屋总价为人民币（大写）：______，（小写）￥______。4.2付款方式与期限乙方应按照以下方式和期限支付房款：______。4.3价格调整机制如遇国家政策调整或其他不可抗力因素，房屋价格调整办法如下：______。第五章：房屋交付5.1交付标准与条件甲方应按照以下标准和条件交付房屋：______。5.2交付时间与程序甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。5.3房屋交付验收乙方应在接收房屋后______日内完成验收，并签署房屋交付验收单。第六章：产权登记与过户6.1产权登记责任甲方负责在房屋交付后______日内办理房屋产权登记手续。6.2过户手续与费用6.2.1过户手续甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。6.2.2过户费用过户过程中产生的费用由______方承担。6.3产权过户时间甲方应在房屋交付后______日内完成产权过户手续。第七章：税费承担7.1税费种类与计算本次交易涉及的税费包括但不限于：______。7.2税费支付责任税费由______方承担，具体支付方式为：______。7.3税费优惠政策如存在税费优惠政策，甲乙双方应按照政策规定享受优惠。第八章：违约责任8.1违约情形违约情形包括但不限于：______。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，具体责任如下：______。8.3违约金的确定违约金的数额为房屋总价的______%，计算方式为：______。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确定。9.2合同解除条件一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。9.3合同终止后的权利义务合同解除或终止后，双方应按照本合同规定履行相应的权利和义务。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。10.2法律适用本合同的解释、适用及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决地点争议解决的地点为房屋所在地人民法院。第十一章：特别约定11.1房屋使用限制乙方应遵守国家关于经济适用房的使用规定，不得擅自改变房屋用途。11.2房屋维修与保养房屋交付后，乙方负责日常维修与保养。11.3其他特别约定双方可根据实际情况，就以下事项作出特别约定：______。第十二章：合同生效12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间本合同的生效日期为签字盖章之日。第十三章：签字栏13.1甲方签字甲方代表签字：______甲方盖章：______13.2乙方签字乙方代表签字：______乙方盖章：______13.3签订时间签订日期：______13.4签订地点签订地点：______第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。14.2合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十五章：房屋质量保证15.1质量保证期限甲方对房屋的质量保证期限为自房屋交付之日起______年。15.2质量保证范围甲方保证房屋主体结构安全，附属设施完好，具体范围详见附件二。15.3质量保证责任在质量保证期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换。第十六章：房屋配套设施16.1配套设施的交付甲方应确保房屋交付时，所有配套设施均处于正常使用状态。16.2配套设施的维护乙方应按照相关规定，对配套设施进行合理使用和维护。16.3配套设施的更新与改造如需对配套设施进行更新或改造，应由______方负责，并承担相应费用。第十七章：房屋装修与改造17.1装修与改造的规定乙方在装修或改造房屋时，应遵守国家和地方的相关规定。17.2装修与改造的申请乙方如需进行装修或改造，应事先向甲方提出申请，并得到甲方的书面同意。17.3装修与改造的责任乙方应自行承担装修或改造过程中产生的一切责任和费用。第十八章：房屋保险18.1保险的购买甲方建议乙方为房屋购买相应的保险，以减少意外损失。18.2保险的责任保险责任由乙方自行承担，甲方不承担因乙方未购买保险而产生的损失。18.3保险的变更与解除乙方在保险期间内，如需变更或解除保险合同，应事先通知甲方。第十九章：房屋权属证明文件19.1权属证明文件的交付甲方应在房屋交付时，向乙方交付房屋所有权证和其他相关权属证明文件。19.2权属证明文件的保管乙方应妥善保管权属证明文件，并在必要时向甲方或相关机构出示。19.3权属证明文件的补办如权属证明文件遗失或损坏，乙方应及时补办，并承担相应费用。第二十章：房屋交易的禁止行为20.1禁止转让未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让给第三方。20.2禁止抵押乙方不得将房屋用于抵押或其他形式的债务担保。20.3禁止出租乙方不得将房屋出租给第三方，除非得到甲方的书面同意。第二十一章：合同的补充与附件21.1合同的补充本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。21.2合同的附件本合同的附件包括但不限于房屋平面图、权属证明文件等，附件与本合同具有同等法律效力。21.3附件的修改附件的修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。第二十二章：信息披露22.1甲方信息披露甲方应向乙方披露房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋的权属、质量、配套设施等。22.2乙方信息披露乙方应向甲方提供必要的个人信息，以便甲方履行合同义务。22.3信息披露的责任任何一方因未披露或错误披露信息而给对方造成的损失，应承担相应的责任。第二十三章：合同的解释23.1合同条款的解释对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解进行解释。23.2合同的优先顺序合同各条款之间如有冲突，应以合同前言和总则的规定为准。23.3合同的完整性本合同包含双方就房屋买卖事宜达成的全部协议和共识，取代之前的所有口头或书面协议。第二十四章：其他约定24.1约定的事项双方可根据实际情况，就以下事项作出特别约定：______。24.2约定的效力特别约定与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以特别约定为准。24.3约定的变更特别约定的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第二十五章：合同的终止25.1终止的条件合同在以下情况下终止：______。25.2终止的通知一方需终止合同，应提前______日书面通知对方。25.3终止后的责任合同终止后，双方应按照本合同规定履行相应的责任。第二十六章：合同的备案26.1备案的义务甲方应在合同生效后______日内，将合同副本提交相关管理部门备案。26.2备案的责任甲方负责合同备案，并承担因备案产生的相关费用。26.3备案的效力合同备案不影响合同的效力，但未经备案的合同不得对抗善意第三人。第二十七章：合同的生效与备案27.1生效的条件本合同自双方签字盖章，并满足以下条件后生效：______。27.2备案的时间甲方应在合