无房产证的房屋买卖合同范本(2024版)

无房产证的房屋买卖合同范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1卖方信息2.2买方信息2.3当事人声明与保证第三章：房屋描述3.1房屋位置与现状3.2房屋结构与面积3.3房屋权属情况说明第四章：交易条件4.1交易价格4.2付款方式与期限4.3交易税费承担第五章：房屋交付5.1交付标准5.2交付时间与程序5.3交付时的房屋状况第六章：风险与责任6.1风险转移6.2卖方的责任6.3买方的责任第七章：产权办理与过户7.1产权办理责任7.2过户手续与时间7.3过户费用承担第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约金的确定第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更或解除后的权利义务第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3管辖法院第十一章：其他约定11.1附加条款11.2通知与送达方式11.3合同生效条件第十二章：签字与生效12.1双方签字栏12.2签订时间12.3签订地点第十三章：附件13.1房屋相关证明材料13.2双方身份证明文件13.3其他相关文件合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就无房产证房屋的买卖事宜达成一致。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同适用范围本合同适用于甲乙双方就特定房屋的买卖行为。第二章：合同当事人2.1卖方信息卖方（以下简称甲方）：，身份证号码/统一社会信用代码：。2.2买方信息买方（以下简称乙方）：，身份证号码/统一社会信用代码：。2.3当事人声明与保证甲方声明并保证拥有房屋的合法处置权，乙方声明并保证具有购买房屋的合法资格。第三章：房屋描述3.1房屋位置与现状房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋结构与面积房屋的详细结构包括______，建筑面积为______平方米。3.3房屋权属情况说明甲方说明房屋尚未取得房产证，但拥有房屋的合法使用权和处置权。第四章：交易条件4.1交易价格房屋的交易价格为人民币______元。4.2付款方式与期限乙方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款在房屋交付前一次性付清。4.3交易税费承担交易过程中产生的税费由______方承担。第五章：房屋交付5.1交付标准甲方应保证房屋交付时符合约定的使用条件。5.2交付时间与程序甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。5.3交付时的房屋状况房屋交付时，乙方有权对房屋状况进行检查，甲方应予以配合。第六章：风险与责任6.1风险转移房屋交付后，房屋的占有、使用风险转移至乙方。6.2卖方的责任甲方负责解决房屋交付前的所有权属纠纷。6.3买方的责任乙方应按时支付房款，并承担房屋交付后的维护责任。第七章：产权办理与过户7.1产权办理责任甲方负责协助乙方办理房屋产权的相关手续。7.2过户手续与时间甲方应在房屋交付后______日内协助乙方完成过户手续。7.3过户费用承担过户过程中产生的费用由______方承担。第八章：违约责任8.1违约情形任何一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金的确定违约金为交易价格的______%，具体数额为人民币______元。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同并要求赔偿。9.3变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。9.4合同变更或解除的通知合同变更或解除应以书面形式通知对方。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3管辖法院合同争议协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一章：其他约定11.1附加条款双方可根据实际情况，协商确定合同的附加条款。11.2通知与送达方式合同项下的通知应以书面形式，通过______方式送达对方。11.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章：签字与生效12.1双方签字栏甲方（签章）：______日期：______乙方（签章）：______日期：______12.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。12.3签订地点本合同签订地点为______。第十三章：附件13.1房屋相关证明材料附件一：房屋的建筑图纸、规划许可证等相关证明材料。13.2双方身份证明文件附件二：甲方和乙方的身份证明文件复印件。13.3其他相关文件附件三：房屋交易的付款凭证、交接单据等。第十四章：房屋使用与维护14.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。14.2房屋维护责任乙方应负责房屋的日常维护和修缮。14.3房屋维护费用房屋维护和修缮的费用由乙方承担。第十五章：房屋改造与扩建15.1房屋改造条件乙方如需对房屋进行改造，应事先征得甲方书面同意。15.2房屋扩建责任乙方如需扩建房屋，应自行承担相关费用和责任。15.3改造与扩建的审批房屋改造与扩建需符合相关法律法规，并办理相应的审批手续。第十六章：房屋共有权人权益16.1共有权人知情权甲方应确保房屋共有权人知悉并同意本次交易。16.2共有权人权益保护甲方应保障房屋共有权人的合法权益不受侵害。16.3共有权人同意书甲方应提供房屋共有权人的书面同意书作为合同附件。第十七章：房屋相邻关系17.1相邻关系处理乙方在使用房屋过程中，应妥善处理与相邻权利人的关系。17.2相邻纠纷解决如发生相邻纠纷，乙方应主动与相邻权利人协商解决。17.3相邻关系法律规定乙方应遵守有关房屋相邻关系的法律规定。第十八章：房屋拆迁与补偿18.1拆迁通知如房屋面临拆迁，甲方应及时通知乙方。18.2拆迁补偿处理房屋拆迁补偿事宜应按照相关法律法规和政策执行。18.3拆迁补偿分配拆迁补偿所得应根据实际情况由甲乙双方协商分配。第十九章：房屋权属争议解决19.1权属争议处理如房屋权属发生争议，双方应积极协商解决。19.2权属争议费用承担权属争议解决过程中产生的费用由责任方承担。19.3权属争议期间的权利义务权属争议期间，双方应维持房屋现状，不得擅自改变。第二十章：合同备案20.1合同备案要求本合同签订后，甲方应按规定向房地产管理部门备案。20.2合同备案程序甲方应在合同签订后______日内完成备案，并取得备案证明。20.3合同备案效力合同备案后，具有法律效力，保障双方权益。第二十一章：合同份数与保管21.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。21.2合同保管双方应妥善保管合同，确保合同的完整性和有效性。21.3合同遗失处理合同遗失时，应及时书面通知对方，并按约定补办。第二十二章：特别约定22.1特别约定事项双方可根据实际情况，协商确定特别约定事项。22.2特别约定效力特别约定事项一经双方确认，即具有法律效力，优先于合同其他条款。22.3特别约定变更特别约定事项需变更时，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第二十三章：合同的修改与补充23.1合同修改合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。23.