房地产抵押贷款合同-样本(2024版)

房地产抵押贷款合同—样本(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同标的1.3合同的法律效力第二章：合同主体2.1甲方（贷款方）资质2.2乙方（借款方）资质2.3丙方（抵押物所有方）资质第三章：贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率与计息方法第四章：抵押物4.1抵押物的描述4.2抵押物的评估与价值确认4.3抵押物的保险第五章：贷款的发放与偿还5.1贷款的发放条件5.2贷款的偿还方式5.3提前还款与逾期还款第六章：抵押物的处置6.1抵押权的实现条件6.2抵押物的处置方式6.3抵押物处置的程序第七章：双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务7.3丙方的权利与义务第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的确定8.3违约赔偿第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：附则11.1合同生效条件11.2通知与送达方式11.3其他约定第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3丙方签字12.4签订时间12.5签订地点房地产抵押贷款合同—样本(2024版)合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙丙三方在房地产抵押贷款过程中的权利、义务和责任，确保贷款和抵押行为的合法性、安全性。1.2合同标的本合同标的为乙方以其合法拥有的房地产作为抵押物，向甲方申请的贷款。1.3合同的法律效力本合同自三方签字盖章之日起生效，对三方具有法律约束力。第二章：合同主体2.1甲方（贷款方）资质甲方应为依法设立并具有发放贷款资格的金融机构。2.2乙方（借款方）资质乙方应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.3丙方（抵押物所有方）资质丙方应为抵押物的合法所有者，有权将该抵押物用于本次抵押贷款。第三章：贷款金额与期限3.1贷款金额甲方向乙方提供的贷款金额为人民币______元。3.2贷款期限本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率与计息方法贷款利率为年利率____%，按____计收利息，利息计算公式为：贷款本金×利率×贷款期限。3.3.1利率调整如遇国家利率政策调整，甲方有权按照新政策调整贷款利率，并通知乙方。3.3.2计息周期贷款利息按____（月/季/年）为周期计算。第四章：抵押物4.1抵押物的描述抵押物为位于______的房地产，具体信息如下：房产所有权证号：______；土地使用权证号：______；面积：______平方米。4.2抵押物的评估与价值确认抵押物的价值由甲方认可的评估机构进行评估，并经甲乙双方确认。4.3抵押物的保险丙方应为抵押物投保足额保险，并将甲方列为保险的第一受益人。第五章：贷款的发放与偿还5.1贷款的发放条件甲方在确认乙方满足贷款条件后，将贷款资金划入乙方指定账户。5.2贷款的偿还方式乙方应按照合同约定的还款计划，按期偿还贷款本金及利息。5.3提前还款与逾期还款乙方可申请提前还款，需提前____天书面通知甲方。逾期还款的，乙方应按照约定支付违约金。5.3.1提前还款条件提前还款不得损害甲方的合法权益，具体条件如下：提前还款金额不少于____元；提前还款不产生额外费用。5.3.2逾期还款责任逾期还款的，乙方应自逾期之日起按日支付违约金，违约金的计算方法为：逾期金额×违约金率×逾期天数。以上为房地产抵押贷款合同前半部分的详细内容，后半部分将在后续提问中继续完善。第六章：抵押物的处置6.1抵押权的实现条件当乙方未能按照合同约定偿还贷款本息时，甲方有权依法实现抵押权。6.2抵押物的处置方式甲方可采取拍卖、变卖等方式处置抵押物，以偿还乙方所欠贷款本息。6.3抵押物处置的程序6.3.1处置通知甲方在决定处置抵押物前，应书面通知乙方及丙方。6.3.2处置过程抵押物的处置应遵循相关法律法规，确保程序的公正性。6.3.3处置所得分配处置所得首先用于偿还乙方所欠贷款本息，剩余部分返还给丙方。第七章：双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务7.1.1甲方有权监督乙方贷款使用情况及偿还能力。7.1.2甲方有义务按合同约定及时发放贷款。7.2乙方的权利与义务7.2.1乙方有权要求甲方按约定发放贷款。7.2.2乙方有义务按期偿还贷款本息并承担相关费用。7.3丙方的权利与义务7.3.1丙方有权知悉抵押物的处置情况。7.3.2丙方有义务保证抵押物的完整性和合法性。第八章：违约责任8.1违约情形包括但不限于乙方未按期偿还贷款、甲方未按约定发放贷款等。8.2违约责任的确定违约方应根据违约的性质和程度，承担相应的违约责任。8.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接和间接损失。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件合同可在以下情况下被解除：乙方清偿全部债务、三方协商一致等。9.3合同终止的情形合同在乙方偿还全部债务、合同解除或法律规定的其他情形下终止。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同执行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2争议解决程序如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：附则11.1合同生效条件本合同自三方签字盖章且抵押物登记手续完成之日起生效。11.2通知与送达方式任何与本合同有关的通知应以书面形式按合同记载的地址送达。11.3其他约定本合同未尽事宜，三方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方法定代表人或授权代表签字：______12.2乙方签字乙方法定代表人或授权代表签字：______12.3丙方签字丙方法定代表人或授权代表签字：______12.4签订时间合同签订时间：______年______月______日12.5签订地点合同签订地点：______甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______丙方（盖章）：______甲方地址：______乙方地址：______丙