2024版委托房屋买卖协议

2024版委托房屋买卖协议合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律适用第二章：当事人2.1委托方的基本信息2.2受托方的基本信息2.3当事人的权利与义务概述第三章：房屋描述3.1房屋的基本情况3.2房屋的权属状况3.3房屋的配套设施与条件第四章：委托事项4.1委托范围与具体要求4.2委托事项的执行标准4.3委托期限与服务费用第五章：房屋买卖条件5.1买卖双方的条件5.2房屋买卖的价格与支付方式5.3房屋交付与过户手续第六章：权利与义务6.1委托方的权利与义务6.2受托方的权利与义务6.3第三方权利与义务第七章：风险承担与责任7.1风险的承担7.2违约责任7.3不可抗力条款第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同终止的情形第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用与管辖第十章：其他条款10.1通知与送达10.2保密条款10.3附加条款第十一章：签字栏11.1委托方签字11.2受托方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确委托方与受托方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保房屋买卖活动的顺利进行。1.2合同定义1.2.1"委托方"指委托受托方进行房屋买卖活动的一方。1.2.2"受托方"指接受委托并代理房屋买卖活动的一方。1.3合同的法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和终止等，均适用中华人民共和国法律。第二章：当事人2.1委托方的基本信息2.1.1委托方名称：______2.1.2委托方地址：______2.1.3委托方联系方式：______2.2受托方的基本信息2.2.1受托方名称：______2.2.2受托方地址：______2.2.3受托方联系方式：______2.3当事人的权利与义务概述2.3.1双方应根据合同约定行使权利并履行义务。2.3.2双方应保证其提供的信息真实、准确。第三章：房屋描述3.1房屋的基本情况3.1.1房屋坐落：______3.1.2房屋面积：______3.1.3房屋结构：______3.2房屋的权属状况3.2.1房屋所有权证号：______3.2.2房屋所有权人：______3.2.3房屋有无抵押或查封情况：______3.3房屋的配套设施与条件3.3.1房屋内部设施：______3.3.2房屋外部环境：______3.3.3房屋使用限制：______第四章：委托事项4.1委托范围与具体要求4.1.1委托事项包括但不限于房屋的寻找、谈判、签约等。4.1.2具体要求应符合委托方的指示和受托方的专业判断。4.2委托事项的执行标准4.2.1受托方应按照行业标准和委托方的要求执行委托事项。4.2.2执行标准应确保房屋买卖的合法性和合理性。4.3委托期限与服务费用4.3.1委托期限自合同签订之日起至房屋买卖完成之日止。4.3.2服务费用的金额、支付方式和时间应明确约定。第五章：房屋买卖条件5.1买卖双方的条件5.1.1买方应具备购房资格和支付能力。5.1.2卖方应确保房屋权属清晰，无法律纠纷。5.2房屋买卖的价格与支付方式5.2.1房屋买卖价格应由买卖双方协商确定。5.2.2支付方式包括但不限于一次性支付、分期支付等。5.3房屋交付与过户手续5.3.1房屋交付的条件和时间应明确约定。5.3.2过户手续应按照法律规定和合同约定办理。以上为合同前半部分的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第六章：权利与义务6.1委托方的权利与义务6.1.1委托方有权获得受托方提供的房屋买卖专业服务。6.1.2委托方有义务按照合同约定支付服务费用，并提供必要的协助。6.2受托方的权利与义务6.2.1受托方有权收取服务费用，并要求委托方提供必要的信息和文件。6.2.2受托方有义务按照合同约定提供专业、诚信的服务，并保守商业秘密。6.3第三方权利与义务6.3.1第三方在参与房屋买卖过程中应遵守合同约定及法律规定。6.3.2第三方应保证其行为不损害委托方和受托方的合法权益。第七章：风险承担与责任7.1风险的承担7.1.1双方应根据合同约定和实际情况分担风险。7.1.2受托方应尽力避免和减少因风险造成的损失。7.2违约责任7.2.1违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。7.2.2违约责任的确定应根据违约的性质、程度和实际损失。7.3不可抗力条款7.3.1不可抗力事件包括自然灾害、战争等不可预见、不可避免且不可克服的事件。7.3.2因不可抗力导致不能履行合同的，受影响方应及时通知对方，并提供证明。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同变更应基于双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2变更协议应明确变更的内容、条件和生效日期。8.2合同解除的条件与后果8.2.1合同可在一方严重违约或不可抗力情况下解除。8.2.2合同解除后，双方应根据合同条款和实际损失进行清算。8.3合同终止的情形8.3.1合同在履行完毕、解除或双方协商一致时终止。8.3.2合同终止后，不影响合同中争议解决条款的效力。8.4合同终止后的权利义务8.4.1合同终止后，双方应继续履行未尽的义务。8.4.2合同终止不影响任何一方请求损害赔偿的权利。第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方应优先通过协商解决争议。9.1.2协商不成时，可提交至约定的仲裁机构或法院。9.2争议解决的程序9.2.1争议解决应遵循公平、公正的原则。9.2.2争议解决的程序应符合相关法律法规的规定。9.3法律适用与管辖9.3.1争议解决适用中华人民共和国法律。9.3.2争议解决的管辖法院或仲裁机构应由双方协商确定。第十章：其他条款10.1通知与送达10.1.1双方应确保所提供的通知和送达地址准确无误。10.1.2通知和文件的送达应以书面形式进行，包括邮寄、电子邮件等。10.2保密条款10.2.1双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。10.2.2保密义务在合同终止后仍然有效。10.3附加条款10.3.1双方可根据实际情况协商确定附加条款。10.3.2附加条款应作为本合同不可分割的一部分。第十一章：签字栏11.1委托方签字委托方名称：______法定代表人或授权代表（签字）：