最高额抵押的合同(2024版)

最高额抵押的合同(2024版)合同编号：_______签订日期：____年____月____日甲方（抵押权人）：_______（以下简称甲方）地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______开户银行：_______账号：_______邮政编码：_______乙方（抵押人）：_______（以下简称乙方）地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______开户银行：_______账号：_______邮政编码：_______鉴于甲方与乙方于本合同签订之日，基于公平、诚实信用的原则，就乙方以其合法拥有的财产作为抵押物，为甲方提供最高额抵押担保，经双方协商一致，特订立本合同。第一条抵押物1.1乙方同意以其合法拥有的下列财产作为抵押物：（1）不动产：位于_______的不动产，建筑面积为_______平方米，权属证书编号为_______；（2）动产：_______（具体描述动产的名称、型号、数量等）；（3）其他财产：_______。1.2抵押物的详细情况由本合同附件一列明。第二条抵押担保的范围2.1本抵押合同所担保的债权为甲方对乙方享有的债权，包括但不限于以下内容：（1）主债权本金：元（大写：）；（2）利息：包括法定利息、约定利息、罚息、复利等；（3）违约金；（4）损害赔偿金；（5）实现抵押权的费用；（6）其他：_______。第三条抵押物的评估与登记3.1抵押物的评估价值由双方共同认可的评估机构进行评估，评估结果作为确定抵押物价值的依据。3.2抵押物的登记由乙方负责在本合同签订之日起_______个工作日内，向有关登记机关申请办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件的副本提交给甲方。第四条抵押物的保管4.1乙方应妥善保管抵押物，保证抵押物的安全、完整，不得擅自处分抵押物。4.2抵押物发生毁损、灭失或者价值减少的，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。第五条抵押权的实现5.1如乙方未按照主合同约定履行债务，甲方有权依法实现抵押权。5.2甲方实现抵押权时，可以与乙方协商将抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物，所得价款优先受偿。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供抵押物，并办理抵押登记手续。6.2甲方有权对抵押物的保管情况进行监督和检查。6.3甲方应按照本合同约定，及时行使抵押权。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权要求甲方在实现抵押权时，依法进行，并保证乙方的合法权益不受侵害。7.2乙方应按照本合同约定，提供抵押物，并保证抵押物的权属清晰、无争议。7.3乙方应按照本合同约定，及时办理抵押登记手续，并承担相关费用。第八条违约责任8.1如任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2乙方违反本合同约定，未按时办理抵押登记手续，或未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少的，应向甲方支付违约金，违约金的数额为抵押物价值减少部分的_______%。第九条合同的变更与解除9.1本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。9.2如遇不可抗力因素，致使本合同无法继续履行，双方可协商变更或解除本合同。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。11.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______日期：____年____月____日乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______日期：____年____月____日附件一：抵押物清单（此处列出抵押物的详细情况，包括但不限于不动产的位置、面积、权属证书编号，动产的名称、型号、数量等）[正文结束]附件二：违约行为及认定违约行为的认定1.1乙方未按照本合同约定的期限和方式提供抵押物，或提供的抵押物不符合合同约定的，视为违约。1.2乙方未在约定的时间内办理抵押登记手续，或未将抵押登记证明文件的副本提交给甲方的，视为违约。1.3乙方擅自处分抵押物，或未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少的，视为违约。1.4乙方未按照主合同约定履行债务，导致甲方无法实现债权的，视为违约。违约责任的承担2.1乙方违约，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权提前实现抵押权。2.2乙方违约，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为实现债权所支出的费用、抵押物价值减少部分的损失等。附件三：法律名词及解释最高额抵押：指抵押人将其合法拥有的财产作为抵押物，为债务人在一定期间内连续发生的债务提供担保，债务人不履行债务时，抵押权人有权在最高债权额限度内优先受偿。抵押权：指债务人或者第三人不转移被担保财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。不动产：指土地、房屋等不能移动或者移动后会损害其价值的财产。动产：指不动产以外的财产，如机器设备、原材料、成品等。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。附件四：执行中遇到的问题及解决办法抵押物价值减少的处理1.1抵押物价值减少时，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。1.2甲方有权要求乙方补充提供其他财产作为抵押物，以保证抵押物价值不低于合同约定的数额。抵押登记手续的办理2.1乙方应在合同签订之日起_______个工作日内办理抵押登记手续。2.2如因乙方原因导致抵押登记手续未能及时办理，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。抵押权的实现3.1甲方实现抵押权时，应依法进行，并保证乙方的合法权益不受侵害。3.2如双方对抵押物的折价、拍卖、变卖等事项存在争议，可协商解决或提交有关机构进行评估。附件五：所有应用场景企业融资1.1企业在进行融资时，可以将其合法拥有的财产作为抵押物，为融资提供担保。1.2企业应确保提供的抵押物符合合同约定，并及时办理抵押登记手续。个人贷款2.1个人在申请贷款时，可以将其合法拥有的财产作为抵押物，为贷款提供担保。2.2个人应确保提供的抵押物符合贷款机构的要求，并及时办理抵押登记手续。项目投资3.1投资者在进行项目投资时，可以将其合法拥有的财产