2024年版书店租赁协议范本

2024年版书店租赁协议范本合同编号：__________第一章：合同双方第一条合同主体第二章：租赁标的物第二条租赁标的物2.2租赁标的物面积为：{示例：200平方米}第三章：租赁期限第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第四章：租金及支付方式第四条租金4.1租金为人民币（大写）：{示例：壹万元整}（小写）：{示例：10,000元}，租金按季度支付。4.2乙方应在每个季度首月5日前将当季租金支付至甲方指定的银行账户。第五章：双方权利与义务第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证租赁标的物的所有权、使用权无争议，并具备合法出租条件。5.2甲方负责租赁标的物的维修、保养，确保书店设施正常使用。5.3甲方有权对乙方使用租赁标的物的情况进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权按照合同约定使用租赁标的物，开展书店经营活动。6.2乙方应按约定支付租金，如有逾期，应支付违约金，违约金为逾期租金的千分之五。6.3乙方不得擅自改变租赁标的物的结构和用途，如需改造，应征得甲方书面同意。6.4乙方应合理使用租赁标的物，确保书店设施完好，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六章：租赁标的物维护与管理第七条租赁标的物维护7.1甲方应定期对租赁标的物进行维护，确保书店的设施、设备安全可靠。7.2乙方在发现租赁标的物存在安全隐患或损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后3个工作日内进行维修。7.3乙方因使用不当导致租赁标的物损坏的，乙方应承担维修费用。第八条管理规定8.1乙方应遵守国家和地方关于书店经营的相关法律法规，不得从事违法经营活动。8.2乙方应制定内部管理制度，确保书店运营秩序良好，不得影响周围环境。第七章：保险第九条保险责任9.1甲方应负责为租赁标的物投保财产保险，保险费用由甲方承担。9.2乙方经营过程中产生的财产损失，如非甲方责任，甲方不承担赔偿责任。第八章：违约责任第十条甲方违约10.1若甲方未能按约定提供租赁标的物或违反本合同其他条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。10.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为当季租金的20%。第十一条乙方违约11.1若乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。11.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为当季租金的20%。第九章：合同的变更与解除第十二条合同变更12.1在租赁期限内，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。12.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除13.1在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。13.2任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务的，可以解除本合同。第十章：争议解决第十四条争议解决方式14.1本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.3若协商不成，任何一方均有权向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。第十五条通知与送达15.1本合同项下的通知、请求、同意、批准和其他通讯应以书面形式进行。15.2通知、请求、同意、批准等文件应送达至对方指定的地址，地址变更时，应及时书面通知对方。15.3除非有证据证明收件人已经收到，否则文件送达至收件人指定的地址之日视为送达之日。第十一章：保密条款第十六条保密义务16.1甲乙双方应对本合同的内容以及在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密承担保密义务。16.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后两年内仍具有约束力。第十七条保密范围17.1保密信息包括但不限于甲乙双方的商业计划、客户信息、财务数据、技术资料等。17.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十八章：不可抗力第十八条不可抗力18.1若甲乙双方因不可抗力事件导致无法履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。18.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。第十九条不可抗力后果19.1因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据事件的影响程度，协商决定是否延期履行或解除合同。19.2不可抗力事件导致的损失，双方各自承担，互不追究责任。第十九章：知识产权第二十条知识产权归属20.1乙方在租赁期间产生的知识产权归乙方所有。20.2甲方提供的租赁标的物涉及的知识产权，甲乙双方另有约定的，从其约定。第二十一条知识产权保护21.1乙方应尊重甲方的知识产权，不得侵犯甲方或第三方的知识产权。21.2若乙方侵犯他人知识产权，造成甲方损失的，乙方应承担全部责任。第二十章：续租与退租第二十二条续租22.1租赁期满前，乙方如需续租，应至少提前一个月书面通知甲方。22.2甲乙双方协商一致后，可签订续租合同。第二十三条退租23.1乙方应在租赁期满或合同解除之日，将租赁标的物按照原状返还甲方。23.2乙方未按约定退租的，甲方有权自行收回租赁标的物，并要求乙方支付相应的占用费。第二十一章：其他条款第二十四条合同效力24.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。24.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十五章：附件及签字第二十五条附件25.1本合同附件包括：(a)租赁标的物清单（详细列明租赁标的物的名称、数量、状态等）(b)甲方提供的设施、设备使用说明及维护手册(c)乙方营业执照复印件及法定代表人身份证明第二十六条签字26.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。26.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_________