2024年版会计师事务所租赁协议模板

2024年版会计师事务所租赁协议模板合同编号：__________第一章总则第一条合同目的为了明确双方的权利和义务，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方租赁乙方办公场所事宜，达成如下协议：第二条合同主体甲方（出租方）：公司1乙方（承租方）：会计师事务所1第三条合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。合同期满后，如双方无异议，可续签。第二章租赁物及用途第四条租赁物甲方出租给乙方的房屋位于：地址1，建筑面积为：{示例：200平方米}。第五条租赁用途乙方租赁甲方房屋仅用于：会计师事务所日常办公。未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。第三章租赁期限及租金第六条租赁期限本合同租赁期限为叁年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。第七条租金及支付方式1.租金为每年人民币{示例：60,000元}，按季度支付。2.乙方应在每个季度第一个月10日前将当季租金支付至甲方指定的银行账户。第四章维修及物业管理第八条维修责任1.甲方负责房屋主体结构和附属设施的维修，确保房屋安全、正常使用。2.乙方负责房屋内部设施的维护、维修，并承担相应费用。第九条物业管理1.甲方负责与物业管理公司签订物业管理合同，乙方应遵守物业管理规定。2.乙方应按物业管理公司收费标准，按时足额缴纳物业管理费。第五章违约责任及争议解决第十条违约责任1.如乙方逾期支付租金，应按逾期天数支付千分之五的滞纳金。2.未经甲方同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十一条争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章租赁物的使用及维护第十二条使用规范1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及其设施，确保房屋及设施的安全与完整。2.乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得存放危险物品，不得擅自改动房屋结构和附属设施。第十三条维护责任1.乙方负责日常清洁、保养房屋内部设施，确保其处于良好使用状态。2.乙方在使用过程中发现房屋及其设施存在安全隐患时，应及时通知甲方并采取必要措施，防止事故发生。第七章保险第十四条保险责任1.甲方应购买房屋财产保险，保障房屋及附属设施的安全。2.乙方应根据实际需要，为房屋内部财产及工作人员购买相应的保险。第十五条保险赔偿1.如租赁物发生保险责任范围内的损失，甲方应及时向保险公司报案，乙方应予以协助。2.乙方因保险事故遭受损失的，可根据保险合同向保险公司索赔。第八章租赁物的变更与终止第十六条租赁物变更1.在租赁期间，如乙方需对房屋进行装修或增设设施，应提前征得甲方书面同意。2.装修或增设设施不得影响房屋结构安全，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。第十七条租赁终止1.合同期满或双方协商一致，本合同终止。2.在租赁期间，如乙方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同。第九章保密条款第十八条保密义务1.双方在履行合同过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。2.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止后三年止。第十九条保密违约1.如一方违反保密义务，另一方有权要求其承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。2.违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第十章其他约定第二十条资料提供1.乙方在租赁期间应向甲方提供真实、有效的租赁使用资料，包括但不限于营业执照、税务登记证等。2.甲方有权在必要时查阅乙方的相关资料，乙方应予以配合。第二十一条税费承担1.与租赁物相关的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.乙方在租赁期间产生的相关税费，应按时足额缴纳。第二十二条不可抗力1.在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。2.发生不可抗力事件的一方，应尽快通知对方，并在合理期限内提供相关证明。第二十三条合同的补充与修改1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.对本合同的修改、补充，应由双方书面确认，口头协议无效。第二十四条合同附件1.本合同附件包括：房屋平面图、设施清单、物业管理规定等。2.附件与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。第十一章合同的转让第二十五条合同转让1.在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。2.甲方有权将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方，但应提前通知乙方，并保证转让不损害乙方的合法权益。第二十六条转让程序1.合同转让时，转让人和受让人应共同向对方出具书面转让通知。2.受让人应承担转让人在合同中的权利和义务，并保证租赁物的使用性质不变。第十二章合同的解除第二十七条合同解除条件1.在租赁期间，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同。2.双方协商一致，可以解除本合同。第二十八条合同解除后的处理1.合同解除后，乙方应在甲方指定时间内搬离租赁物，并将房屋恢复原状。2.甲方应在乙方搬离后合理期限内，退还乙方已支付但未使用的租金。第十三章违约金及赔偿第二十九条违约金1.乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为当年租金的20%。2.甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为当年租金的20%。第三十条赔偿范围1.违约方应赔偿对方因违约造成的直接经济损失。2.如违约行为导致合同解除，违约方还应赔偿对方因合同解除产生的间接损失。第十四章通知与送达第三十一条通知方式1.双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。2.通知送达对方指定的联系地址或电子邮箱视为有效送达。第三十二条送达地址1.甲方联系地址：地址1，联系人：姓名1，电话：电话1，邮箱：邮箱1。2.乙方联系地址：地址2，联系人：姓名2，电话：电话2，邮箱：邮箱2。第十五章合同的生效与终止第三十三条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第三十四条合同终止1.合同期限届满或双方协商一致解除合同，本合同终止。2.任何一方根据合同约定行使解除权，本合同终止。附件：1.房屋平面图（详细标注房屋结构及面积）2.设施清单（