2017年土地管理师土地管理基础知识：建设项目用地预审管理办法

2017年土地管理师土地管理基础知识：建设项目用地预审管理办法一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列选项中，不计人房屋建筑面积．【2008年考试真题】A：层高小于2．2米的地下室和半地下室B：楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道C：穿过房屋的通道D：未封闭的阳台、挑廊E：土地2、城市用地布置、规划与气候有关，其中，气温指的是离地面__高的位置上测得的空气温度。A．1mB．1.5mC．2mD．2.5m3、税收政策属于影响土地价格的因素。A：社会B：人口C：经济D：行政E：时间因素4、在下列土地价格影响因素中，属于一般因素的是。【2004年考试真题】A：物价变动B：交通条件C：公用设施条件D：环境质量E：时间因素5、在产品缺乏需求价格弹性阶段，如果市场供给增加，其他条件不变，将导致．【2007年考试真题】A：价格升高和企业总收入增加B：价格升高和企业总收入减少C：价格降低和企业总收人增加D：价格降低和企业总收入减少E：土地6、是土地经济价值的反映，是为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价。A：土地价值B：土地使用价值C：土地价格D：土地等级E：合法性7、在中心地理论中，所谓“中心地”指的是（）。A.区域的几何中心 B.泛指的城镇或居民点 C.区域内向周围地域提供货物和服务的中心城市或居民点 D.具备一定规模商业、服务业、制造业等职能的中心城市8、下列选项中说法错误的是【2008年考试真题】A：绝对地租是土地价格存在的根源B：级差地租的存在是决定土地价格高低的主要因素C：垄断地租来自农业雇佣工人创造的剩余价值D：矿山地租的决定方法和农业地租一样，都包含级差地租和绝对地租E：时间因素9、农用地转为建设用地的依据是__。A．土地利用总体规划、城市规划、土地利用年度计划B．土地利用总体规划、城市规划、建设用地供应政策C．土地利用总体规划、土地利用年度计划、建设用地供应政策D．建设用地供应政策、城市规划、土地利用年度计划10、从统计的认识对象来看，其主要特点有__。A．总体性B．分散性C．数量性D．具体性E．变异性

11、新增建设用地土地有偿使用费的__上缴地方财政。A．50%B．60%C．70%D．80%12、以下属于编制土地利用总体规划主要依据的是__。A．土地使用年限B．土地供需状况C．上一级土地利用总体规划D．国民经济和社会发展规划E．土地质量与价格13、某企业编制12月份“销售预算”，已知该企业在10月份和11月份发生的销售收入(不含税)分别为100万元和150万元，预计12月份发生的销售收入(不含税)为130万元，该企业每月的含税销售收入在当月收回50%，下月收回30%，下下月收回20%，增值税税率为17%，假定不考虑其他因素，则该企业预计资产负债表年末“应收账款”项目为__万元。A．128.15B．76.05C．111.15D．35.1014、对房地产代理具有的基本特征描述错误的一项是。A：代理人必须以被代理人的名义实施民事行为B：代理的法律后果直接归属代理人C：代理人在授权范围内可以进行独立的意思表示D：代理人必须在被代理人授权范围内实施代理行为E：土地15、某城市1996年至2001年各年与上一年相比，地价增长速度依次为1％、2％、5％、6%、5％、3％，若以1998年为基期，则2001年的增长速度为．【2002年考试真题】A：8．15％B：14．64％C：20．37％D：24．00％E：土地16、土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。其中，单位之间的争议，由（）处理。A．县级人民政府B．市级人民政府C．县级以上人民政府D．单位所在地人民政府17、已知甲、乙两块土地，面积和肥沃程度相同，生产投入均为300元，产量相同，但距离市场远近不同，运费分别是30元和45元，按平均利润率为20%计，甲地的个别生产价格是__元。A．396B．450C．330D．39018、计提折旧一般以月初固定资产的为依据．【2002年考试真题】A：重置完全价值B：折余价值C：现值D：账面价值E：土地19、统计报表按报送单位的不同可分为全面报表和__。A．月报表B．日报表C．非全面报表D．部门报表20、下列关于建设用地使用权出让的方式，表述正确的是__。A．1990年颁布的《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》，建设用地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式B．《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)进一步明确了建设用地使用权挂牌出让方式C．商业、公益事业、旅游、娱乐和商品住宅用地，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让D．土地使用权的协议出让指政府作为土地所有者(出让方)与选定的受让方磋商用地条件及价款，达成协议并签订土地使用权出让合同，有偿出让土地使用权的行为E．工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖、协议等公开竞价的方式出让21、A省B县2009年共收取新增建设用地土地有偿使用费100万元，按照规定，可留给A省B县人民政府新增建设用地土地有偿使用费万元。A：30B：40C：60D：70E：35％～50％22、统计对事物进行动态研究的基本方法是编制__。A．指数B．回归方程C．频数分布表D．时间序列23、土地市场的不均衡主要是由于造成的。A：流通方式多样性B：土地市场垄断性C：土地市场地域性D：土地资源稀缺性E：时间因素24、企业建造办公大楼领用生产用原材料时，相关的增值税应借记的会计科目是．【2007年考试真题】A：管理费用B：生产成本C：在建工程D：其他业务支出E：土地25、在采用土地租金测算土地纯收益时，需扣除的租赁费用中不包括。A：管理费B：土地税C：维护费D：保险费E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1、统计的特点包括。A：总体性B：变动性C：数量性D：具体性E：稳定性2、为加强农村集体建设用地的管理，要制定好村镇建设规划。村镇建设要集中紧凑、合理布局，尽可能利用等。【2004年考试真题】A：荒坡地B：废弃地C：中、低产农地D：水果种植地E：按规定收取的相关费用3、土地合法使用，应以__、土地用途管制等为依据。A．不动产权属证书B．城市规划C．土地使用权出让合同D．行政法规4、保险费与（）等多种因素有关。A．保险价值大小B．保险费缴纳方式C．期限长短D．银行利率水平E．保险销售员5、已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元／，则该区段地价水平可利用求得。A：中位数B：算术平均数C：众数D：几何平均数E：加权平均数6、涉及指数方式的因子指标不包括__指数计算。A．位序标准化或极值标准化方式的B．区域经济发展水平涉及的有关凶子C．城镇对外辐射能力D．城镇交通条件7、企业在生产经营期间按面值发行债券，按期计提利息时，可能涉及的会计科目有（）。A．财务费用B．在建工程C．应付债券D．现金E．银行存款8、根据需要，工程结算一般有等几种形式。A：定期结算B：阶段结算C：竣工结算D：施工结算E：投资结算9、按土地权利的不同，地价可分为。A：所有权价格B：使用权价格C：评估价格D：抵押权价格E：纪念馆10、我国历史上首次开展全国性大规模的土地清丈是在。【2006年考试真题】A：秦朝B：汉朝C：唐朝D：宋朝E：调节消费结构

11、根据《城市房地产管理法》的规定，设立房地产开发企业，应当具备。A：有自己的名称和组织机构B：有固定的经营场所C：有符合国务院规定的注册资本D：有足够的专业技术人员E：有足够的社会关系12、据初步统计，2003年我国国内生产总值为116694亿元人民币，人均国内生产总值1090美元．以上两项统计指标依次为。A：数量指标、质量指标B：总量指标、相对指标C：绝对数、比较相对数D：绝对数、强度相对数E：取得开工许可证13、划拨土地使用权依法办理土地使用权出让手续的，土地使用者应当在缴纳土地使用权出让金后30日内，持申请变更登记。【2004年考试真题】A：土地使用权出让合同B：房屋产权证C：出让金缴纳凭证D：原《国有土地使用证》E：托仑斯登记制14、在层数一定的条件下，容积率与建筑密度呈__关系。A．反比B．正比C．互补D．不相关15、根据《城市房地产管理法》的规定，中华人民共和国城市规划区范围内的国有土地使用权的出让，必须符合。A：土地利用总体规划B：城市规划C：城市年度建设用地计划D：社会主义公有制的制度E：经济、社会、文化发展战略16、在以下选项中，不属于房产现状变更测量的是__。A．房屋的新建与改建B．房屋的损坏与灭失C．地名、门牌号的更改D．房屋的买卖与交换17、以下关于价格的说法正确的是。A：价格的变化影响国民收入总量B：价格是由供求关系决定的C：价格是企业的经济实力的综合反映D：价格是促进技术进步的最好途径E：取得开工许可证18、成本逼近法中，在计算土地增值收益的时候，不用考虑的是__。A．投资利息B．投资利润C．开发费用D．均不是19、影响土地价格的人口因素包括__。A．人口密度B．人口自然增长率C．人口素质D．家庭人口构成E．人口分布20、票据是以一种载有一定__和付款人的无条件支付的流通证券。A．付款证券B．付款日期C．付款地点D．付款金额E．票据有效期21、房屋建筑物具体包括。A：商业用房上的广告牌B：房屋C：公共建筑D：土地使用权E：地上建筑物。22、国家财政的重要组成部分是__。A．国库券B．国债C．建设债券D．政府债券23、在下列与购建固定资产有关的支出中，__不应计入固定资产的入账价值。A．购入时支付的运输费B．购建时交纳的耕地占用税C．购入时支付的保险费D．使用期间后发生的利息支出24、关于成本逼近法测