2017年大连房地产市场年报_第1页
2017年大连房地产市场年报_第2页
2017年大连房地产市场年报_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1/12017年大连房地产市场年报12017年大连房地产简介[中原集团大连公司][DaLian.1.2018]本报告仅供客户内部使用。

在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。

2名词解释可售量：

从取得销售许可证起到统计日期，项目实际推出可卖的建筑面积。

成交量：

从取得销售许可证起到统计日期，项目实际售出的建筑面积。

存量：

已经开工建设，但未推出市场的建筑面积。

潜在供应量：

项目中还没开工建设的建筑面积。

项目总销售率：

项目总销售套数/项目总套数。

潜在地块：

市内四区土地为招拍挂土地，新城区土地为招拍挂土地结合中原市场研究部掌握的土地信息。

储备地块：

未开发地块。

剩余量：

可售量减去成交量。

储备量：

未开发土地的总建筑面积。

外地客群：

以常用手机号码所在地为准。

3年终总结2017年的大连房地产注定是辉煌的一年，是被地产人及购房人深刻铭记的一年；因为在这一年里，大连楼市在零政策的背景下，频频爆发；开发商在与客户的博弈中占据了上风，价格屡屡上调，而项目开盘即清盘已成常态；楼市在此种氛围中蔓延、发酵，迎来了一波又一波的高潮。

2017年总结篇：

成交量价的暴涨：

2017年大连市内总成交套数为38646套，同比上涨24%（7517套）；总成交金额为586亿亿，同比上涨39%（163亿元）；总成交面积为391.87万平，同比上涨17%（57.88万平）；整体成交均价为14947元//平，同比上涨18%（2296元//平）；2017年现实了成交量价的高速增长；库存量的降低：

2017年大连市内整体可售量为507.35万平，同比下降12%（70.87万平）；狭义库存即剩余量及存量之和为891.57万平，同比下降10%（89.77万平），去化周期由2016年的35个月降至2017年的27个月，楼市健康度进一步提升；产品成交结构的变化：

2017年70--140平的产品为市场主流，相较2016年，主流产品成交波动不明显，而50平以下公寓产品成交比重上涨3%；总价层面，2017年呈高总价集中化发展，主要受东部区域崛起，200万以上占比上涨6%，而80--100万占比下降4%；单价伴随市内全线上涨，1.2万以上各单价段有2%--7%比例上涨；户室方面，由三室向一、四室转化（一室4%）；受投资客户集中入市影响，小面积的一室公寓产品有崛起之势；2018年展望篇：

虽然2017年实现了楼市高增长的姿态，但预测2018年大连政府出台限制性政策是大概率事件，并且从2017年末品牌房企的积极高溢价拿地、品牌房企的低土地储备量（热销区域）以及客户的高涨购房热情，故大胆预测2

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 作业报告

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论