2024年标准小区房产交易居间协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年标准小区房产交易居间协议本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2房产描述1.3交易价格1.4交易条件第二条：居间服务内容2.1居间方职责2.2居间服务范围2.3居间服务期限第三条：房产查验与评估3.1房产查验3.2房产评估3.3查验与评估报告第四条：交易进程管理4.1购房资格审核4.2购房申请提交4.3购房审批流程第五条：支付方式及支付时间5.1支付方式5.2首付款支付时间5.3尾款支付时间第六条：产权过户手续6.1产权过户申请6.2产权过户费用6.3产权过户时间第七条：房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收程序第八条：违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3居间方违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条：合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：其他约定13.1房屋交易税费13.2房屋维修基金13.3物业服务费用第十四条：合同的生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】丙方（居间方）：【丙方公司名称】1.2房产描述房产地址：【房产地址】房产面积：【房产面积】平方米房产类型：【房产类型】房产所有权：【房产所有权】1.3交易价格交易总金额：【交易总金额】元人民币首付款金额：【首付款金额】元人民币尾款金额：【尾款金额】元人民币1.4交易条件交易方式：【交易方式】交易期限：【交易期限】过户税费：【过户税费】第二条：居间服务内容2.1居间方职责丙方应协助甲方与乙方完成房产交易，包括但不限于：提供市场信息、进行协商、协助办理贷款手续、代办产权过户手续等。2.2居间服务范围丙方提供的服务范围包括：寻找合适的买家或卖家、提供房产交易咨询、协助双方进行价格协商、协助办理贷款及过户手续等。2.3居间服务期限丙方自签订合同之日起至房产过户手续办理完毕之日止，提供居间服务。第三条：房产查验与评估3.1房产查验甲方应向乙方展示房产实际情况，包括房屋结构、设施设备、周边环境等。3.2房产评估丙方应提供房产评估报告，内容包括房产市场价值、交易价格建议等。3.3查验与评估报告乙方应根据丙方提供的评估报告，决定是否继续进行交易。第四条：交易进程管理4.1购房资格审核乙方应向相关部门申请购房资格审核，并按照要求提供相关材料。4.2购房申请提交乙方应按照丙方的指导，提交购房申请及相关材料。4.3购房审批流程丙方应协助乙方完成购房审批流程，直至购房资格审核通过。第五条：支付方式及支付时间5.1支付方式交易款项可通过银行转账、支票等方式支付。5.2首付款支付时间乙方应在签订合同之日起七个工作日内支付首付款。5.3尾款支付时间尾款应在房产过户手续办理完毕后七个工作日内支付。第六条：产权过户手续6.1产权过户申请甲方应按照丙方的指导，向相关部门提交产权过户申请。6.2产权过户费用产权过户所需费用由乙方承担，具体费用根据当地政策规定。6.3产权过户时间产权过户手续应在签订合同之日起三个月内完成。第八条：违约责任8.1卖方违约甲方违反合同约定，导致交易无法继续进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。8.2买方违约乙方违反合同约定，导致交易无法继续进行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的全部损失。8.3居间方违约丙方违反合同约定，导致交易无法继续进行或造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此造成的全部损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向丙方申请调解。调解不成的，双方同意按照调解机构的调解规则进行调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条：合同的变更与终止10.1合同变更条件合同的变更应经甲乙双方协商一致，并书面确认。10.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）法律规定或合同约定的解除条件出现；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十一条：保密条款11.1保密内容甲乙双方及丙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄密责任如甲乙双方或丙方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，向受损方支付违约金，并赔偿因此造成的全部损失。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整。除本合同另有规定外，甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1房屋交易税费甲乙双方应按照中华人民共和国税收法律法规的规定，承担相应的房屋交易税费。13.2房屋维修基金甲方应向乙方说明房屋维修基金的缴纳情况，并将房屋维修基金的相关权益转移给乙方。13.3物业服务费用乙方应承担房屋过户后的物业服务费用。物业服务费用的具体金额及支付方式，按照物业管理公司相关规定执行。第十四条：合同的生效与解除14.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）法律规定或合同约定的解除条件出现；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：购房资格证明复印件附件六：贷款审批证明复印件附件七：房产评估报告附件八：产权过户申请书附件九：产权过户费用清单附件十：物业服务合同复印件附件一：房产证复印件详细要求和说明：甲方应提供房产证的复印件，以证明甲方对房产的所有权。附件二：身份证复印件详细要求和说明：甲方和乙方应提供身份证的复印件，以证明双方的身份。附件三：户口本复印件详细要求和说明：甲方和乙方应提供户口本的复印件，以证明家庭成员的情况。附件四：婚姻状况证明复印件详细要求和说明：甲方和乙方应提供婚姻状况的证明复印件，以证明双方的婚姻状况。附件五：购房资格证明复印件详细要求和说明：乙方应提供购房资格的证明复印件，以证明乙方有购房资格。附件六：贷款审批证明复印件详细要求和说明：乙方应提供贷款审批的证明复印件，以证明贷款审批通过。附件七：房产评估报告详细要求和说明：丙方应提供房产评估的报告，以证明房产的市场价值。附件八：产权过户申请书详细要求和说明：甲方应按照丙方的指导，填写产权过户的申请书。附件九：产权过户费用清单详细要求和说明：甲方和乙方应按照产权过户费用清单支付相应的费用。附件十：物业服务合同复印件详细要求和说明：甲方应提供物业服务合同的复印件，以证明物业服务费用的情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方违反合同约定，导致交易无法继续进行或造成乙方损失。违约责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。示例说明：如果甲方在合同约定的时间内未能完成产权过户手续，导致交易无法继续进行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。违约行为：乙方违反合同约定，导致交易无法继续进行或造成甲方损失。违约责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的全部损失。示例说明：如果乙方在合同约定的时间内未能支付首付款，导致交易无法继续进行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的全部损失。违约行为：丙方违反合同约定，导致交易无法继续进行或造成甲方、乙方损失。违约责任认定标准：丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此造成的全部损失。示例说明：如果丙方未能在合同约定的时间内协助甲方、乙方完成房产交易手续，导致交易无法继续进行，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此造成的全部损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：房产证解释：房产证是证明房屋所有权归属的法律文件，由不动产登记机构颁发。法律名词：购房资格解释：购房资格是指符合国家相关法律法规规定的条件，具有购买房屋的权利。法律名词：产权过户解释：产权过户是指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为，需要通过不动产登记机构