物业管理权出让正式文件（2024版）

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物业管理权出让正式文件（2024版）本合同目录一览1.物业管理权出让正式文件概述1.1文件类型与版本1.2文件制定依据1.3文件适用范围2.定义与解释2.1物业管理权2.2出让方2.3受让方2.4合同期限3.物业管理权出让内容3.1出让物业范围3.2出让条件3.3出让方式4.出让方的权利与义务4.1出让方的权利4.2出让方的义务5.受让方的权利与义务5.1受让方的权利5.2受让方的义务6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更程序6.3合同终止情形7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的履行与监督9.1履行期限与方式9.2监督与检查10.合同的附则10.1合同的解释权10.2合同的修订11.合同的签署与备案11.1签署程序11.2备案程序12.合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性13.其他约定13.1特殊情况处理13.2双方的其他约定14.合同的签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.物业管理权出让正式文件概述1.1文件类型与版本本文件为物业管理权出让正式文件，版本号为2024版。1.2文件制定依据本文件依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。1.3文件适用范围本文件适用于出让方与受让方之间就物业管理权的出让事宜。2.定义与解释2.1物业管理权物业管理权是指出让方对其管理的物业享有的一系列权益，包括但不限于物业的管理、维护、使用和处置权。2.2出让方出让方是指对物业拥有所有权或管理权的当事人，愿意将物业管理权出让给受让方的个人或单位。2.3受让方受让方是指愿意接受出让方物业管理权出让的当事人，包括个人或单位。2.4合同期限本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。3.物业管理权出让内容3.1出让物业范围本合同所涉及的物业范围包括但不限于____（具体物业地址、面积、栋数等）。3.2出让条件（2）具备相应的物业管理能力和经验；（3）遵守我国的法律法规，无违法行为。3.3出让方式本合同的物业管理权出让方式为____（明拍、暗拍、协商等）。4.出让方的权利与义务4.1出让方的权利（1）按照合同约定，收取物业管理权出让金；（2）对受让方的物业管理行为进行监督和检查；（3）在合同期限内，享有物业的所有权或管理权。4.2出让方的义务（1）按照合同约定，向受让方提供物业管理权；（2）提供物业相关的必要资料和信息；（3）保障受让方在合同期限内的物业管理权。5.受让方的权利与义务5.1受让方的权利（1）按照合同约定，享有物业管理权；（2）获得物业的收益权；（3）对物业进行维修、保养和管理。5.2受让方的义务（1）按照合同约定，支付物业管理权出让金；（2）遵守我国的法律法规，依法经营；（3）按照合同约定，履行物业管理职责。6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同终止情形（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。7.违约责任7.1违约行为（1）出让方未按照合同约定提供物业管理权；（2）受让方未按照合同约定支付物业管理权出让金；（3）双方未履行合同约定的其他义务。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金数额和赔偿金额双方协商确定。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院为争议解决机构。9.合同的履行与监督9.1履行期限与方式双方应按照合同约定的期限和方式履行各自的义务。9.2监督与检查出让方有权对受让方的物业管理行为进行监督和检查，受让方应予以配合。10.合同的附则10.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。10.2合同的修订合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.合同的签署与备案11.1签署程序本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2备案程序双方应在合同生效后30日内，将合同副本报送相关管理部门备案。12.合同的附件12.1附件清单附件清单详见附件一。12.2附件的有效性附件一是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1特殊情况处理如合同履行过程中出现特殊情况，双方应协商处理。13.2双方的其他约定双方在其他事项上的约定，详见附件二。14.合同的签署日期与地点14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____（地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出出让物业的地址、面积、栋数等信息。附件二：双方的其他约定包括但不限于特殊情况的处理方式、合同履行过程中的其他事项等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出让方未按照合同约定提供物业管理权；2.受让方未按照合同约定支付物业管理权出让金；3.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约方应赔偿因此给对方造成的损失；3.违约金的数额和赔偿金额由双方协商确定。示例说明：若出让方未按照合同约定提供物业管理权，视为违约。违约方需向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失，如物业管理的收益损失等。说明三：法律名词及解释：1.物业管理权：指出让方对其管理的物业享有的一系列权益，包括物业的管理、维护、使用和处置权。2.出让方：指对物业拥有所有权或管理权的当事人，愿意将物业管理权出让给受让方的个人或单位。3.受让方：指愿意接受出让方物业管理权出让的当事人，包括个人或单位。4.合同期限：指本合同的有效期限，自合同生效之日起计算。5.物业管理权出让金：指受让方为获得物业管理权而支付给出让方