2024年精装房建筑工程包干合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年精装房建筑工程包干合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3精装房建筑工程第二条工程内容与范围2.1工程概述2.2工程包干内容2.3工程质量标准第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款第四条工程进度与工期4.1工程进度计划4.2工期延误4.3工期提前第五条工程质量与保修5.1工程质量要求5.2质量控制5.3保修期限第六条合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七条违约责任7.1发包方的违约责任7.2承包方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁8.3诉讼第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1合同的转让12.2附件12.3补充协议第十三条合同的签署与生效13.1签署日期13.2生效日期第十四条合同正本与副本14.1正本份数14.2副本份数14.3副本效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方（1）具备精装房建筑工程相关资质和许可，能够独立承担民事责任的自然人、法人和其他组织；（2）具有工程设计、施工、材料供应等能力的自然人、法人和其他组织。1.2承包方（1）具备精装房建筑工程相关资质和许可，能够独立承担民事责任的自然人、法人和其他组织；（2）具有工程设计、施工、材料供应等能力的自然人、法人和其他组织。1.3精装房建筑工程是指按照甲方要求，在约定的土地上进行房屋建筑、装修、安装等工程，并交付使用的行为。第二条工程内容与范围2.1工程概述本合同项下的精装房建筑工程，包括如下内容：（1）建筑工程主体结构施工；（2）建筑工程装修施工；（3）建筑工程设备安装施工；（4）建筑工程配套设施施工；（5）其他与精装房建筑工程相关的施工内容。2.2工程包干内容乙方按照本合同约定，对甲方的精装房建筑工程进行包干，包括但不限于：（1）完成工程设计，并取得甲方认可；（2）按照设计文件和施工图纸，进行施工；（3）提供施工所需材料、设备、工具等；（4）对施工现场进行管理和控制，确保工程质量和进度；（5）负责施工过程中的安全、环保等事项；（6）完成工程验收，并交付甲方使用。2.3工程质量标准本合同项下的精装房建筑工程，质量标准应符合国家、行业和地方的相关规定，包括但不限于：（1）主体结构安全、稳定，满足使用功能需求；（2）装修工程美观、环保、实用，满足甲方需求；（3）设备安装规范，运行稳定，满足使用功能需求；（4）配套设施完善，满足甲方需求。第三条合同价格与支付3.1合同总价本合同总价是指乙方完成本合同项下工程所需的全部费用，包括但不限于：（1）施工费用；（2）材料费用；（3）设备费用；（4）人工费用；（5）管理费用；（6）税费等。具体合同总价详见本合同附件一。3.2支付方式本合同支付方式采取分期付款，具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价的一定比例作为预付款；（2）工程进度达到约定的阶段性要求后，甲方支付乙方相应进度付款；（3）工程验收合格，甲方支付乙方剩余的合同价款。3.3进度付款进度付款是指甲方按照乙方实际完成工程进度的比例，支付相应合同价款。具体付款比例和金额详见本合同附件二。3.4最终付款最终付款是指工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的合同价款。具体付款金额详见本合同附件三。第四条工程进度与工期4.1工程进度计划乙方应按照本合同约定的工程内容、范围和质量标准，制定详细的工程进度计划，并报甲方审批。4.2工期延误乙方如因自身原因导致工程进度延误，应承担相应的违约责任。具体违约责任详见本合同附件四。4.3工期提前乙方如提前完成工程，应提前通知甲方进行验收。甲方如同意提前验收，应支付相应的进度付款。第五条工程质量与保修5.1工程质量要求乙方应按照本合同约定的质量标准，完成工程。如工程质量不符合约定，乙方应承担相应的违约责任。5.2质量控制乙方应建立健全质量控制体系，确保工程质量符合约定。甲方有权对工程质量进行监督检查。5.3保修期限本合同项下的工程保修期限为验收合格后一定年限，具体保修期限详见本合同附件五。第六条合同的变更与解除6.1合同变更本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容第八条违约责任8.1发包方的违约责任甲方如违反本合同的约定，导致乙方不能按时、按质、按量完成工程，甲方应承担如下违约责任：（1）支付乙方合同总价的一定比例作为违约金；（2）赔偿乙方因违约造成的额外损失；（3）按照实际完成工程进度，支付乙方相应的进度付款。8.2承包方的违约责任乙方如违反本合同的约定，导致甲方不能按时、按质、按量完成工程，乙方应承担如下违约责任：（1）支付甲方合同总价的一定比例作为违约金；（2）赔偿甲方因违约造成的额外损失；（3）按照实际完成工程进度，支付甲方相应的进度付款。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）仲裁；（2）诉讼。9.2仲裁甲乙双方选择仲裁解决争议的，应提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对甲乙双方具有法律约束力。9.3诉讼甲乙双方选择诉讼解决争议的，应提交至约定的人民法院进行诉讼。诉讼期间，本合同继续履行。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）工程验收合格，合同约定的权利义务履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。10.3合同解除条件（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）法律规定合同解除的其他情形。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本合同争议的解决，按照本合同第九条的约定进行。第十二条其他条款12.1合同的转让本合同未经甲乙双方书面同意，不得转让。12.2附件本合同的附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3补充协议本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与生效13.1签署日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同正本与副本14.1正本份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2副本份数本合同的副本份数，根据甲乙双方的需要确定，但不得少于叁份。副本份数以外的副本无效。14.3副本效力本合同副本仅作为备案和信息查询使用，不具有法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求和说明：本附件应包括工程的设计图纸、施工图纸、设计说明等，乙方应根据甲方要求进行设计，并取得甲方认可。附件二：工程进度付款计划详细要求和说明：本附件应详细列出工程进度付款的比例和金额，以及付款的时间节点。附件三：合同总价明细表详细要求和说明：本附件应详细列出合同总价，包括施工费用、材料费用、设备费用、人工费用、管理费用、税费等。附件四：违约金计算公式详细要求和说明：本附件应详细列出违约金的计算公式，以及计算违约金的依据和标准。附件五：工程保修条款详细要求和说明：本附件应详细列出工程保修的期限、保修范围、保修责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方如违反合同约定，导致乙方不能按时、按质、按量完成工程，甲方应承担违约金支付、额外损失赔偿等违约责任。例如，甲方未按约定时间支付预付款，导致工程延期，甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因延期造成的额外损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方如违反合同约定，导致甲方不能按时、按质、按量完成工程，乙方应承担违约金支付、额外损失赔偿等违约责任。例如，乙方未按约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方重新施工，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同总价：指乙方完成本合同项下工程所需的全部费