2024年房产中介二手房买卖服务合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房产中介二手房买卖服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房产中介）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权第三条服务内容3.1丙方负责对甲方和乙方进行撮合交易3.2丙方提供房产交易咨询和服务3.3丙方协助办理相关交易手续第四条费用及支付4.1丙方收取的服务费4.2支付方式及时间第五条交易价格及支付5.1房产交易价格5.2支付方式及时间第六条交付及过户6.1交付时间6.2过户手续及时间第七条房屋质量及维修7.1甲方对房屋质量的承诺7.2维修责任及费用第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1双方通过友好协商解决9.2无法协商解决的，提交法院解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密11.2泄露秘密的责任第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的currentlegalowner（现有法律所有者），其详细信息如下： 姓名：X 地址： 联系方式：1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的合法自然人或法人，其详细信息如下： 姓名：X 地址： 联系方式：1.3丙方（房产中介）：指房产中介公司，其详细信息如下： 公司名称：房产中介公司 地址： 联系方式：第二条房产信息2.1房产地址：2.2房产面积：平方米2.3房产所有权：甲方拥有该房屋的完全所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。第三条服务内容3.1丙方负责对甲方和乙方进行撮合交易，提供专业的房产交易咨询服务。3.2丙方将积极协助甲方和乙方办理交易过程中所需的相关手续，包括但不限于房屋检查、贷款申请、产权过户等。第四条费用及支付4.1丙方收取的服务费为房产交易价格的2%作为中介费。4.2丙方服务费的支付方式为：在签署本合同后五个工作日内，乙方应支付给丙方服务费的一半；在过户完成后五个工作日内，乙方应支付给丙方服务费的另一半。第五条交易价格及支付5.1房产交易价格为人民币元（大写：元整）。5.2交易价格的支付方式为：乙方应于签署本合同后七个工作日内，向甲方支付定金人民币X元（大写：X元整）；剩余款项在过户完成后七个工作日内一次性支付给甲方。第六条交付及过户6.1甲方应在本合同签署后个工作日内，将房屋交付给乙方。6.2过户手续应在签署本合同后个工作日内开始办理，并在个工作日内完成。第八条违约责任8.1甲方如违反本合同的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。8.2乙方如违反本合同的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。8.3丙方如违反本合同的任何条款，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为丙方服务费的2倍。第九条争议解决9.1双方因本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签署之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2本合同的任何变更或解除均需双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的解除不影响双方因合同解除而产生的权利和义务。第十一条保密条款11.1双方应对本合同的内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2如一方违反保密条款，应向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2双方因本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决。12.3如果协商不成，任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方对本合同的解释或者补充均应以书面形式作出，经双方签署后与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的任何条款均不得转让给第三方，除非经另一方书面同意。第十四条合同的签署14.1本合同自双方签署之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，丙方保留合同副本。14.3本合同的签署地点为：。14.4本合同的签署时间为：年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证原件及复印件附件2：甲方身份证明文件原件及复印件附件3：乙方身份证明文件原件及复印件附件4：丙方营业执照复印件附件5：房产交易价格证明文件附件6：定金支付凭证附件7：房产过户手续相关文件附件8：贷款申请相关文件附件9：房屋检查报告附件10：丙方服务费支付凭证附件的详细要求和说明：附件1：房产证原件及复印件要求：房产证必须真实有效，无任何涂改、损坏等痕迹。说明：房产证作为房屋所有权的法律凭证，用于证明甲方对房屋的合法所有权。附件2：甲方身份证明文件原件及复印件要求：身份证明文件必须真实有效，包括身份证、护照等。说明：身份证明文件用于验证甲方的身份信息，确保合同签署的合法性。附件3：乙方身份证明文件原件及复印件要求：身份证明文件必须真实有效，包括身份证、护照等。说明：身份证明文件用于验证乙方的身份信息，确保合同签署的合法性。附件4：丙方营业执照复印件要求：营业执照复印件必须真实有效，无任何涂改、损坏等痕迹。说明：营业执照复印件用于证明丙方的合法经营地位，确保丙方具备房产中介服务的资质。附件5：房产交易价格证明文件要求：房产交易价格证明文件必须真实有效，包括房产评估报告、成交确认书等。说明：房产交易价格证明文件用于确认交易价格的合法性和真实性。附件6：定金支付凭证要求：定金支付凭证必须真实有效，包括银行转账凭证、现金收据等。说明：定金支付凭证用于证明乙方已按照合同约定支付定金。附件7：房产过户手续相关文件要求：房产过户手续相关文件必须真实有效，包括过户申请书、身份证明文件、房产证原件及复印件等。说明：房产过户手续相关文件用于办理房产过户手续，确保房屋所有权顺利转移。附件8：贷款申请相关文件要求：贷款申请相关文件必须真实有效，包括贷款申请表、收入证明、信用报告等。说明：贷款申请相关文件用于协助乙方申请购房贷款，确保贷款手续的顺利进行。附件9：房屋检查报告要求：房屋检查报告必须真实有效，包括房屋结构、设施设备、安全隐患等检查内容。说明：房屋检查报告用于评估房屋的现状，确保房屋符合交易条件。附件10：丙方服务费支付凭证要求：丙方服务费支付凭证必须真实有效，包括银行转账凭证、现金收据等。说明：丙方服务费支付凭证用于证明乙方已按照合同约定支付丙方服务费。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.乙方未按约定时间支付定金或剩余款项。3.丙方未按约定提供房产交易咨询服务或协助办理相关手续。责任认定：1.甲方违约，应支付违约金为本合同交易价格的5%。2.乙方违约，应支付违约金为本合同交易价格的5%。3.丙方违约，应支付违约金为丙方服务费的2倍。示例说明：若甲方未能在签署合同后个工作日内交付房屋，则构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。例如，若交易价格为100万元，则甲方应支付违约金5万元。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权法律凭证，证明甲方对房屋的合法所有权。2.过户：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序。3.定金：指乙方在签署合同后向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。4.违约金：指一方违