合租公寓室友间2024年租赁权益协议

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合租公寓室友间2024年租赁权益协议本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁起始日期1.4租赁终止日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还方式3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条分摊费用及支付方式4.1分摊费用包括4.2费用分摊比例4.3费用支付周期4.4费用支付方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3维修费用承担第六条室友权益及义务6.1室友权益6.2室友义务第七条访客管理7.1访客规定7.2访客登记第八条保险责任8.1房屋保险8.2人员保险第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址：北京市海淀区路号院号楼单元室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。1.3租赁起始日期：2024年1月1日。1.4租赁终止日期：2024年12月31日。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元。2.2租金支付周期：租金每月底支付，实行按月结算。2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至房东指定的账户。第三条押金及退还方式3.1押金金额：押金为人民币元。3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属设施无损坏，房东应在扣除应付款项后工作日内退还剩余押金。3.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还。第四条分摊费用及支付方式4.1分摊费用包括：水费、电费、燃气费、网络费、物业费等。4.2费用分摊比例：室友间按照实际使用量比例分摊。4.3费用支付周期：每月支付一次。4.4费用支付方式：通过共同指定的方式支付。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：租户应合理使用房屋及其设施，不得擅自改动结构和损坏设备。5.2房屋维护责任：房东负责房屋及设施的正常维护。5.3维修费用承担：因租户使用不当导致的损坏，维修费用由租户承担；其他原因导致的损坏，维修费用由房东承担。第六条室友权益及义务6.1室友权益：室友享有合理安排房间使用、参与共同管理房屋的权利。6.2室友义务：室友应遵守合同约定，共同维护房屋及设施的正常使用，按时支付租金及分摊费用。第七条访客管理7.1访客规定：室友应提前通知其他室友来访客，并遵守房屋使用规定。7.2访客登记：室友应要求来访客进行登记，并遵守国家相关法律法规。第八条保险责任8.1房屋保险：房东应购买房屋保险，并确保租户在租赁期间享有保险保障。8.2人员保险：租户应自行购买人身意外伤害保险，并确保在租赁期间有效。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件：合同变更需经房东和租户双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除条件：合同解除应符合《中华人民共和国合同法》相关规定，房东和租户应提前一个月通知对方。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条违约责任11.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、押金未按约定退还等。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1其他约定内容：双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附在本合同后，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件：合同的修改应经房东和租户双方协商一致，并以书面形式确认。14.3合同终止条件：本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同后终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：租赁房屋现状照片附件三：租赁房屋设施清单附件四：租金支付明细表附件五：费用分摊明细表附件六：押金支付收据附件七：保险单据附件八：室友信息登记表附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：房东应提供房屋所有权证明，以证明其对租赁房屋拥有合法所有权。该证明可以是房产证或其他相关法律文件。附件二：租赁房屋现状照片详细要求和说明：房东应提供租赁房屋的现状照片，以记录房屋在租赁前的状态。照片应包括房屋的整体外观、各个房间、设施及设备等。附件三：租赁房屋设施清单详细要求和说明：房东应提供租赁房屋的设施清单，列明房屋内所有的设施和设备，包括家具、家电等。清单应详细描述每项设施的型号、数量和状况。附件四：租金支付明细表详细要求和说明：租金支付明细表应记录每月的租金支付金额、支付日期和支付方式等信息。附件五：费用分摊明细表详细要求和说明：费用分摊明细表应记录水费、电费、燃气费、网络费、物业费等费用的分摊比例、使用量和分摊金额等信息。附件六：押金支付收据详细要求和说明：押金支付收据应记录押金支付的金额、支付日期和支付方式等信息。附件七：保险单据详细要求和说明：房东应提供房屋保险单据，以证明房屋保险的有效性。保险单据应包括保险公司的名称、保险期限、保险金额等信息。附件八：室友信息登记表详细要求和说明：室友信息登记表应记录所有室友的姓名、身份证号码、联系方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金。2.未按约定支付分摊费用。3.未按约定使用和维护房屋及设施。4.擅自改动房屋结构或损坏设备。5.未按约定提前通知解除合同。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行时，对方有权解除合同。示例说明：如果租户未按约定时间支付租金，房东有权要求租户支付逾期租金，并按约定支付滞纳金。如果租户擅自改动房屋结构或损坏设备，房东有权要求租户恢复原状或赔偿相应的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指房东和租户之间签订的，约定租赁房屋及附属设施的合同。2.房东：指房屋的所有权人或者法律、法规规定的其他有权出租房屋的人。3.租户：指租赁合同中承租房屋的一方。4.租金：指租户按