在建工程融资抵押责任书（2024版）

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在建工程融资抵押责任书（2024版）本合同目录一览1.抵押合同主体及权利义务1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3抵押物的描述1.4抵押物的价值评估1.5抵押物的用途1.6抵押人的权利义务1.7抵押权人的权利义务2.融资合同主体及权利义务2.1融资人信息2.2融资权人信息2.3融资金额2.4融资期限2.5融资利率2.6融资的用途2.7融资人的权利义务2.8融资权人的权利义务3.抵押物的设定与变更3.1抵押物的设定3.2抵押物的变更3.3抵押权的转让3.4抵押物的解除4.融资的发放与偿还4.1融资的发放4.2融资的偿还4.3融资的展期4.4融资的提前偿还5.合同的变更与解除5.1合同的变更5.2合同的解除6.违约责任6.1抵押人的违约责任6.2融资人的违约责任6.3抵押权人的违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、变更与终止8.1合同的生效8.2合同的变更8.3合同的终止9.其他约定9.1保密条款9.2通知条款9.3法律适用9.4争议解决10.附件10.1抵押物清单10.2融资合同10.3抵押物权属证明10.4其他相关文件11.合同签署11.1抵押人签字11.2融资人签字11.3抵押权人签字12.合同日期12.1签署日期13.合同正本与副本13.1正本数量及分发13.2副本数量及分发14.合同的保管14.1合同正本保管人14.2合同副本保管人第一部分：合同如下：第一条抵押合同主体及权利义务1.1抵押人信息抵押人全称：X公司注册地址：X省X市X区X路X号法人代表：X联系人：X联系电话：X1.2抵押权人信息抵押权人全称：X银行注册地址：X省X市X区X路X号法人代表：X联系人：X联系电话：X1.3抵押物的描述抵押物位于X省X市X区X路X号，为一在建工程，包括土地使用权和在建建筑物。土地使用权证号：X，规划许可证号：X，施工许可证号：X。1.4抵押物的价值评估抵押物的评估价值为人民币X万元，评估机构为X评估有限公司，评估报告书编号：X。1.5抵押物的用途抵押物用于在建工程的继续建设和完成后的一定经营活动。1.6抵押人的权利义务抵押人有义务按照合同约定使用抵押物进行融资，并确保抵押物的价值不低于融资金额。抵押人应承担抵押物价值的贬值风险。1.7抵押权人的权利义务抵押权人有权按照合同约定向抵押人提供融资，并享有抵押物的优先受偿权。抵押权人应按照合同约定提供融资，并监督抵押人的资金使用情况。第二条融资合同主体及权利义务2.1融资人信息融资人全称：X公司注册地址：X省X市X区X路X号法人代表：X联系人：X联系电话：X2.2融资权人信息融资权人全称：X银行注册地址：X省X市X区X路X号法人代表：X联系人：X联系电话：X2.3融资金额融资金额为人民币X万元。2.4融资期限融资期限为X年，自融资发放之日起计算。2.5融资利率融资利率为年利率X%，按融资发放时的市场利率确定。2.6融资的用途融资用于在建工程的继续建设和完成后的一定经营活动。2.7融资人的权利义务融资人有义务按照合同约定使用融资进行抵押物的建设和经营，并确保抵押物的价值不低于融资金额。融资人应承担融资利息支付和抵押物价值贬值的风险。2.8融资权人的权利义务融资权人有权按照合同约定向融资人提供融资，并享有抵押物的优先受偿权。融资权人应按照合同约定提供融资，并监督融资人的资金使用情况。第三条抵押物的设定与变更3.1抵押物的设定抵押人应按照合同约定将抵押物设定为抵押权人的债权担保。3.2抵押物的变更抵押物的变更需经抵押权人同意，并办理相应的登记手续。3.3抵押权的转让抵押权的转让需经抵押权人同意，并办理相应的登记手续。3.4抵押物的解除抵押物的解除需经抵押权人同意，并办理相应的登记手续。第四条融资的发放与偿还4.1融资的发放融资权人应按照合同约定向融资人发放融资。4.2融资的偿还融资人应按照合同约定分期偿还融资本金和利息。4.3融资的展期融资的展期需经融资权人同意，并办理相应的手续。4.4融资的提前偿还融资的提前偿还需经融资权人同意，并按照约定的条件和方式进行。第五条合同的变更与解除5.1合同的变更合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。5.2合同的解除合同的解除需经双方协商一致，并书面确认。第六条违约责任6.1抵押人的违约责任抵押人未按照合同约定使用抵押物，或者抵押物的价值低于融资金额的，应承担相应的违约责任。6.2融资人的违约责任融资人未按照合同约定偿还融资本金和利息的，应承担相应的违约责任。6.3抵押权人的违约责任抵押权人未按照第八条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。7.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.4诉讼解决如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止8.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方均具有法律约束力。8.2合同的变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。8.3合同的终止（1）债务人按照合同约定全部履行了自己的债务；（2）合同被依法解除；（3）合同因履行期限届满而终止。第十条其他约定9.1保密条款双方应对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2通知条款双方应确保合同中列明的联系方式准确无误，任何一方发送的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的联系方式。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.4争议解决本合同的任何争议均应提交合同签订地人民法院解决。第十一条合同签署10.1抵押人签字抵押人授权代表签字：_________________10.2融资人签字融资人授权代表签字：_________________10.3抵押权人签字抵押权人授权代表签字：_________________第十二条合同日期11.1签署日期本合同于年月日签署。第十三条合同正本与副本12.1正本数量及分发本合同正本一式肆份，双方各执壹份，具有同等法律效力。12.2副本数量及分发本合同副本肆份，分别送至相关部门留存。第十四条合同的保管13.1合同正本保管人合同正本由抵押权人保管。13.2合同副本保管人合同副本由抵押人和融资人分别保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物清单详细列出抵押物的详细信息，包括土地使用权证号、规划许可证号、施工许可证号等。附件二：融资合同详细列出融资的金额、期限、利率等条款。附件三：抵押物权属证明证明抵押物的所有权归属，包括产权证、土地使用权证等。附件四：其他相关文件包括与抵押物和融资有关的评估报告、审批文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.抵押人未按照合同约定使用抵押物，或者抵押物的价值低于融资金额。2.融资人未按照合同约定偿还融资本金和利息。3.抵押权人未按照合同约定提供融资，或者未监督融资人的资金使用情况。违约责任认定：1.抵押人违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.融资人违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.抵押权人违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如果抵押人未按照合同约定使用抵押物，导致抵押物价值低于融资金额，抵押人应承担违约责任，赔偿因此给融资人和抵押权人造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.抵押人：指在本合同中提供抵押物作为融资担保的当事人。2.融资人：指在本合同中接受融资的当事人。3.抵押权人：指在本合同中提供融资并享有抵押物优先受偿权的当事人。4.在建工程：指正在建设中的工程项目，包括土地使用权和在建建筑物。5.融资：指抵押权人向抵押人提供