华阳公寓2024物业管理服务详细合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

华阳公寓2024物业管理服务详细合同本合同目录一览第一条物业管理服务内容1.1物业维护1.1.1建筑物的日常维护1.1.2公共设施的维护1.1.3绿化区域的维护1.2物业管理1.2.1安全管理1.2.2环境卫生管理1.2.3公共秩序维护1.3服务项目1.3.1居民服务1.3.2商业服务1.3.3社区活动组织第二条物业管理服务标准2.1物业管理服务质量2.2物业管理服务效率2.3物业管理服务态度第三条物业管理服务费用3.1物业管理服务费用的计算方式3.2物业管理服务费用的支付方式3.3物业管理服务费用的调整机制第四条物业管理服务期限4.1合同期限4.2试用期4.3续约条款第五条甲方（业主）的权利和义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方（物业管理公司）的权利和义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条合同的变更和解除7.1变更条款7.2解除条款第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一条附则11.1定义11.2附加条款11.3合同的修订第十二条甲方（业主）签字第十三条乙方（物业管理公司）签字第十四条合同签订日期第一部分：合同如下：第一条物业管理服务内容1.1物业维护1.1.1华阳公寓的建筑物及附属设施的日常维护、检查及修理，确保设施的正常运行和居民的生活便利。1.1.2公共区域（包括但不限于楼道、电梯、公共卫生间、停车场等）的清洁、消毒和维护，保持公共区域的整洁和卫生。1.1.3绿化区域的修剪、施肥、浇水和其他管理工作，维护绿化区域的景观和环境。1.2物业管理1.2.1负责华阳公寓的安全管理，包括但不限于门禁系统的维护、保安人员的配备和管理、火灾报警系统的检查等，保障居民的人身及财产安全。1.2.3维护公共秩序，包括但不限于对违规行为的制止和处理，社区活动的组织和管理，确保居民生活的和谐安宁。1.3服务项目1.3.1提供居民服务，包括但不限于居民咨询、投诉处理、社区信息发布等，为居民提供便捷的服务渠道。1.3.2提供商业服务，包括但不限于便利店的运营、餐饮服务的提供等，满足居民的日常需求。1.3.3组织社区活动，包括但不限于节日庆典、文体活动、社区志愿者活动等，丰富居民的业余生活，增强社区凝聚力。第二条物业管理服务标准2.1物业管理服务质量乙方应按照国家和地方的相关规定及行业标准，提供专业的物业管理服务，确保服务质量满足甲方和居民的需求。2.2物业管理服务效率乙方应建立健全物业管理服务体系，提高服务效率，对甲方的咨询、投诉等需求及时响应和处理。2.3物业管理服务态度第三条物业管理服务费用3.1物业管理服务费用的计算方式物业管理服务费用根据华阳公寓的实际情况，包括物业维护、物业管理和服务项目的成本，以及乙方的人工和管理费用，按照甲方和乙方约定的方式计算。3.2物业管理服务费用的支付方式甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用，包括但不限于月费、季费、年费等。3.3物业管理服务费用的调整机制物业管理服务费用根据市场行情、物价指数等因素的变化，甲乙双方可按照约定的调整机制进行调整。第四条物业管理服务期限4.1合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2试用期合同生效后，甲方有权在试用期（____个月）内解除合同，试用期自合同生效之日起计算。4.3续约条款合同到期后，甲乙双方可协商续约，续约期限和条件由双方另行约定。第五条甲方（业主）的权利和义务5.1甲方权利甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务，对乙方服务进行监督和评价，提出改进建议。5.2甲方义务甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用，遵守华阳公寓的物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。第六条乙方（物业管理公司）的权利和义务6.1乙方权利乙方有权按照合同约定提供物业管理服务，对甲方和居民的行为进行规范，对违反规定的行为进行处理。6.2乙方义务乙方应按照合同约定提供高质量的物业管理服务，保障甲方和居民的权益，及时处理甲方的投诉和需求。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，应当按照乙方提出的合理期限支付，逾期未支付的，应当按照逾期部分每日千分之五支付违约金。甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在合理期限内改正，乙方逾期未改正的，甲方有权解除合同。乙方违反合同约定，给甲方或居民造成损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决协商不成的，可以请求物业所在地的居民委员会或者村民委员会进行调解。9.3法律途径解决调解不成的，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止合同期满，甲乙双方未续签的，合同终止。甲方解除合同的，合同终止。10.3合同解除合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以解除合同。乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权解除合同。甲方未按照约定支付费用的，乙方有权解除合同。第十一条附则11.1定义本合同中的“华阳公寓”指的是位于____的住宅小区，由甲方所有。11.2附加条款本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订附加条款，作为本合同的补充。11.3合同的修订本合同的修订，应当由甲乙双方共同协商，并以书面形式签订。第十二条甲方（业主）签字第十三条乙方（物业管理公司）签字第十四条合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：华阳公寓物业管理服务内容详细清单附件二：华阳公寓物业管理服务标准详细规定附件三：华阳公寓物业管理服务费用计算和支付方式详细说明附件四：华阳公寓物业管理服务期限和续约条款详细说明附件五：华阳公寓物业管理服务违约行为及责任认定详细规定附件六：华阳公寓物业管理服务争议解决详细办法附件七：华阳公寓物业管理服务合同附加条款附件八：华阳公寓物业管理服务合同修订记录说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用的。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的。3.甲方未按照约定遵守华阳公寓的物业管理规定，给乙方造成损失的。4.乙方未按照约定提供服务，给甲方或居民造成损失的。违约责任认定标准：1.逾期支付物业管理服务费用的，应当按照逾期部分每日千分之五支付违约金。2.未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在合理期限内改正，乙方逾期未改正的，甲方有权解除合同。3.甲方或乙方违反合同约定，给对方或居民造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方逾期支付物业管理服务费用，乙方可以按照合同约定的逾期违约金标准计算违约金，并向甲方收取。如果乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方可以要求乙方在合理期限内改正，如果乙方逾期未改正，甲方可以解除合同。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指的是物业服务公司对物业进行维护、管理、维修、保洁、绿化等服务活动，以保证物业的安全、整洁、舒适、便利，提高物业的使用价值和经营价值。2.