房产买卖保障合同样本（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房产买卖保障合同样本（2024版）本合同目录一览1.房产买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.2买受人的基本信息2.房产基本情况2.1房产的名称、位置、面积、结构、建筑年份等2.2房产的权属情况2.3房产的用途和规划3.房产交易价格及支付方式3.1房产的交易价格3.2买受人支付购房款项的方式和时间3.3出卖人交付房产的时间和方式4.房产交付及验收4.1房产交付的时间和地点4.2买受人验收房产的方式和时间4.3出卖人保证房产的质量及维修责任5.房产过户及登记5.1房产过户所需的时间和费用5.2房产登记所需的时间和费用5.3双方应提供的证件和材料6.房产交易过程中的税费6.1房产交易过程中应缴纳的税费6.2税费的承担方式和责任7.违约责任7.1出卖人违约的责任和赔偿方式7.2买受人违约的责任和赔偿方式8.争议解决方式8.1双方发生争议的方式和途径8.2争议解决的适用法律和管辖法院9.其他约定9.1双方认为需要约定的其他事项10.合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更方式10.3合同的解除条件11.双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务11.2买受人的权利和义务12.合同的附件12.1房产证复印件12.2双方身份证明复印件12.3其他重要文件复印件13.合同的签署和盖章13.1合同的签署时间13.2合同的盖章14.合同的份数14.1双方各执一份14.2见证人执一份第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.1.2甲方地址：X。1.2买受人的基本信息1.2.2乙方地址：X。第二条房产基本情况2.1房产的名称、位置、面积、结构、建筑年份等2.1.1房产名称：X。2.1.2房产位置：X。2.1.3房产面积：X平方米。2.1.4房产结构：X。2.1.5房产建筑年份：X。2.2房产的权属情况2.2.1甲方保证房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.3房产的用途和规划2.3.1房产用途：住宅。2.3.2房产规划：甲方应保证房产按照现有用途进行合法使用，未经乙方同意，不得改变房产用途。第三条房产交易价格及支付方式3.1房产的交易价格3.1.1房产交易总金额为人民币X元整（大写：X元整）。3.2买受人支付购房款项的方式和时间3.2.1乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款项。3.2.2乙方支付购房款项的方式为：定金+分期付款。3.2.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付定金人民币X元整（大写：X元整）。3.2.4剩余房款人民币X元整（大写：X元整），乙方应按照甲方指定的分期付款方式进行支付，具体分期付款时间及金额如下：第四条房产交付及验收4.1房产交付的时间和地点4.1.1甲方应在本合同约定的付款全部完成后，将房产交付给乙方。4.1.2房产交付地点为：X。4.2买受人验收房产的方式和时间4.2.1乙方对房产的验收方式为实地查验。4.2.2乙方应在房产交付之日起七个工作日内完成验收，并将验收结果通知甲方。4.3出卖人保证房产的质量及维修责任4.3.1甲方保证房产符合国家关于住宅建设的相关标准和规定，不存在重大质量问题。4.3.2甲方应承担房产在交付后一定期限内的维修责任，具体期限为：自房产交付之日起一年。第五条房产过户及登记5.1房产过户所需的时间和费用5.1.1甲方应负责办理房产过户手续，确保在合同约定的时间内完成过户。5.1.2房产过户所需费用由甲方承担。5.2房产登记所需的时间和费用5.2.1甲方应负责办理房产登记手续，确保在合同约定的时间内完成登记。5.2.2房产登记所需费用由甲方承担。5.3双方应提供的证件和材料第六条房产交易过程中的税费6.1房产交易过程中应缴纳的税费6.1.1双方应按照国家和地方政府的有关规定，承担房产交易过程中应缴纳的税费。6.2税费的承担方式和责任6.2.1双方同意按照本合同约定的方式承担税费。6.2.2因税费发生纠纷时，由双方协商解决。第八条违约责任8.1出卖人违约的责任和赔偿方式8.1.1甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得房产的所有权，甲方应向乙方支付违约金人民币X元整（大写：X元整）。8.1.2甲方未按照约定时间交付房产的，应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币X元整（大写：X元整）/天。8.2买受人违约的责任和赔偿方式8.2.1乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定时间收到房款，乙方应向甲方支付违约金人民币X元整（大写：X元整）。8.2.2乙方未按照约定时间支付购房款项的，应按照逾期支付的天数，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币X元整（大写：X元整）/天。第九条争议解决方式9.1双方发生争议的方式和途径9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的适用法律和管辖法院9.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2.2双方同意本合同签订地人民法院为争议解决的管辖法院。第十条其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项10.1.1双方同意，本合同的附件包括房产证复印件、双方身份证明复印件、其他重要文件复印件等。10.1.2双方同意，本合同的签署和盖章后即刻生效。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.1.1本合同在双方签字或盖章后生效。11.1.2本合同的生效以甲方按照约定时间、方式交付房产为前提。11.2合同的变更方式11.2.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.2.2合同的变更不得违反国家法律法规的强制性规定。11.3合同的解除条件11.3.1双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行，双方有权解除合同。11.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并按照约定承担违约责任。第十二条双方的权利和义务12.1出卖人的权利和义务12.1.1甲方应按照本合同约定，按时交付房产。12.1.2甲方应对房产的真实性、合法性承担责任。12.2买受人的权利和义务12.2.1乙方应按照本合同约定，按时支付购房款项。12.2.2乙方应对购买房产的真实性、合法性承担责任。第十三条合同的签署和盖章13.1合同的签署时间13.1.1本合同由双方于年月日签署。13.2合同的盖章13.2.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1双方各执一份14.1.1本合同正本一份，由甲方持有。14.1.2本合同副本一份，由乙方持有。14.2见证人执一份14.2.1本合同见证人持有合同副本一份，以见证本合同的签署过程。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件要求：清晰、完整，须包含房产证的所有页面。附件说明：作为房产权属证明，房产证复印件需真实反映房产的权属情况。2.双方身份证明复印件：附件要求：清晰、有效，须包含身份证的所有信息页面。附件说明：用于证明双方的身份信息，确保合同主体的合法性。3.户口本复印件：附件要求：清晰、完整，须包含户口本的所有页面。附件说明：用于证明乙方家庭成员的情况，特别是未成年人。4.婚姻状况证明复印件：附件要求：清晰、有效，须包含婚姻状况证明的所有信息。附件说明：用于证明乙方婚姻状况，影响房产过户及登记。5.其他重要文件复印件：附件要求：清晰、有效，包括与房产交易相关的所有重要文件。附件说明：可能包括房产评估报告、物业费缴纳证明、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：逾期交付房产：甲方应按合同约定时间交付房产，若逾期，应支付违约金。提供虚假信息：如甲方提供虚假的房产信息，导致合同无效，应承担相应责任。不履行维修责任：甲方未保证房产质量或未按约定维修，应承担维修费用及违约金。2.乙方违约行为及责任认定：逾期支付购房款项：乙方未按合同约定时间支付房款，应支付违约金。提供虚假信息：如乙方提供虚假的身份信息，导致合同无效，应承担相应责任。不履行合同义务：乙方未按合同约定履行义务，如拒绝接收房产，应承担违约责任。示例说明：若甲方未能在合同约定的2024年1月1日前交付房产，乙方有权要求甲方支付从1月2日至实际交付日的每日违约金人民币1000元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的房屋，包括建筑物及其附属设施和土地使用权。2.出卖人：指本合同中出售房产的一方，即甲方。3.买受人：指本合同中购买房产的一方，即乙方。4.定金：指乙方在合同签订后支付给甲方的一定金额，作为履行合同的担保。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方