住宅出租合同细则（2024年度版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅出租合同细则（2024年度版）本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租期与租赁开始日期2.1租期长度2.2租赁开始日期3.租赁押金3.1押金金额3.2押金退还条件与方式4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任5.房屋转租5.1转租条件5.2转租手续6.房屋维修与保养6.1维修责任6.2保养责任7.保险责任7.1房东保险7.2租客保险8.房屋交付与归还8.1房屋交付条件8.2房屋归还条件9.合同终止与解除9.1合同终止条件9.2合同解除程序10.违约责任10.1房东违约10.2租客违约11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他条款13.1房屋设施清单13.2宠物相关政策13.3房屋出租前后的检查记录14.附件14.1房屋照片14.2租赁合同范本第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述甲方出租的房屋位于【地址】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【面积】平方米。房屋内包括【配套设施列表】，房屋外部有【外部设施描述】。1.2租金金额与支付方式租金为每月【金额】元，支付方式为每月的【支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。租金支付周期为【支付周期】。1.3租金调整机制租金调整机制如下：每【年/月】进行一次租金调整，调整依据为【调整依据】。租金调整时，双方应提前【天数】天进行协商。2.租期与租赁开始日期2.1租期长度本合同的租期为【租期长度】年，自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租赁开始日期租赁开始日期为【日期】。3.租赁押金3.1押金金额租赁押金为人民币【金额】元。3.2押金退还条件与方式租赁期满或合同提前解除后，租客按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经双方确认的损坏已得到赔偿后，甲方应在【时间内】退还租赁押金。4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定租客应按照房屋原本的设计和结构使用房屋，不得擅自改动房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。4.2房屋维护责任租客应负责日常的房屋维护工作，包括但不限于：【维护工作列表】。5.房屋转租5.1转租条件租客在租赁期间内，未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。5.2转租手续如租客需转租，应提前【天数】天向甲方提出书面申请，并提交转租合同副本。6.房屋维修与保养6.1维修责任甲方负责对房屋及附属设施进行大修和必要的维修，保证房屋的基本居住功能。6.2保养责任租客负责日常的房屋保养，并按照甲方提供的《房屋设施清单》负责设施的维护和更换。8.房屋交付与归还8.1房屋交付条件甲方应在租赁开始日期前将房屋及其附属设施按本合同约定的条件交付给租客。8.2房屋归还条件租赁期满或合同提前解除后，租客应将房屋及附属设施按本合同约定的条件归还给甲方。9.合同终止与解除9.1合同终止条件合同终止条件如下：【终止条件列表】。9.2合同解除程序合同解除程序如下：【解除程序列表】。10.违约责任10.1房东违约甲方违反本合同的，应承担违约责任，并赔偿因此给租客造成的损失。10.2租客违约租客违反本合同的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。11.争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。12.法律适用与管辖12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同纠纷的管辖法院为甲方所在地的人民法院。13.其他条款13.1房屋设施清单附件一为本合同涉及的房屋设施清单，双方应对清单上的设施进行确认。13.2宠物相关政策如租客饲养宠物，应遵守甲方提供的宠物管理政策。13.3房屋出租前后的检查记录附件二为租赁开始前和租赁结束后的房屋检查记录，双方应对记录上的内容进行确认。14.附件14.1房屋照片附件为本合同涉及的房屋照片，用于确认房屋的初始状态。14.2租赁合同范本附件为本合同的范本，双方应对范本上的内容进行确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施和设备，包括但不限于家具、家电、管道、电线等。双方在签订合同时应对清单上的设施进行确认，并在合同结束后进行核对。附件二：租赁开始前和租赁结束后的房屋检查记录记录房屋的初始状态和归还状态，包括房屋的结构、设施设备、家具等的状态。双方应对记录上的内容进行确认，以保证房屋的完好无损。附件三：房屋照片提供房屋的照片，用于确认房屋的初始状态和归还状态。照片应包括房屋的整体外观、各个房间、设施设备等。附件四：租赁合同范本提供本合同的范本，双方应对范本上的内容进行确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定时间交付房屋或未提供合同约定的设施设备，甲方应支付违约金并赔偿租客因此造成的损失。未履行合同约定的维修保养义务，甲方应承担相应的违约责任。提前终止合同或解除合同，甲方应支付违约金并赔偿租客因此造成的损失。示例说明：如果甲方未在租赁开始日期前将房屋交付给租客，甲方应支付违约金人民币1000元，并赔偿租客因此造成的临时住宿费用。2.租客违约行为及责任认定：未按约定时间支付租金，租客应支付滞纳金并赔偿甲方因此造成的损失。未履行合同约定的使用和维护义务，租客应承担相应的违约责任。未经甲方同意转租房屋，租客应支付违约金并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如果租客未能在约定的租金支付日期前支付租金，租客应支付滞纳金人民币50元/天，并赔偿甲方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人或其合法代理人。2.租