2024年个人房产投资者交易合同范例

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年个人房产投资者交易合同范例本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）的基本情况1.2乙方（买方）的基本情况第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产现状第三条交易价格3.1房产交易价格3.2付款方式及时间第四条定金4.1定金额度4.2定金支付时间及方式第五条房产过户及交付5.1过户时间及流程5.2房产交付时间及条件第六条税费承担6.1交易过程中产生的税费由哪方承担第七条违约责任7.1双方违约的情形及责任第八条争议解决8.1双方发生争议的解决方式第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序第十条通知与送达10.1双方联系方式10.2通知与送达的生效时间第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同失效的条件第十二条附加条款12.1双方约定的其他事项第十三条合同的份数13.1合同份数及各自的权利第十四条合同签署时间及地点14.1合同签署时间14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）的基本情况甲方姓名：，性别：男，身份证号住址：北京市海淀区路号。1.2乙方（买方）的基本情况乙方姓名：，性别：女，身份证号：11010219750808006Y，住址：北京市朝阳区路号。第二条房产基本情况2.1房产地址房产位于北京市朝阳区路号，房产证号：京房权证朝字第号。2.2房产证号房产证号：京房权证朝字第号。2.3房产面积房产建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。2.4房产现状房产为普通住宅，南北朝向，五层建筑，建于1995年，装修状况：中等，户型：三室一厅。第三条交易价格3.1房产交易价格双方确认，本房产的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2付款方式及时间乙方应按照下列付款方式向甲方支付交易价款：（1）乙方应在签署本合同之日起5个工作日内，向甲方支付人民币10万元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于2024年X月X日前，向甲方支付剩余的房产交易价款。第四条定金4.1定金额度乙方应向甲方支付的定金为人民币10万元整。4.2定金支付时间及方式乙方应在本合同签署之日起5个工作日内，通过银行转账的方式向甲方支付定金。第五条房产过户及交付5.1过户时间及流程双方应在本合同签署之日起15个工作日内，共同前往北京市不动产登记中心办理房产过户手续。过户手续办理完成后，本房产的所有权归乙方所有。5.2房产交付时间及条件双方确认，自房产过户手续办理完成后，本房产即交付给乙方使用。房产交付时，甲方应将房产现状保持不变，并保证房产内的设施设备正常使用。第六条税费承担6.1交易过程中产生的税费由哪方承担双方约定，本房产交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）由乙方承担。具体税费的承担比例和方式，按照双方签署的补充协议执行。第八条违约责任8.1甲方违约的情形及责任甲方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本房产交易价格的10%。8.2乙方违约的情形及责任乙方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本房产交易价格的10%。第九条争议解决9.1双方发生争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条通知与送达10.1双方联系方式甲乙双方的联系方式如下：10.2通知与送达的生效时间甲乙双方的通知与送达，以书面形式进行，自通知或文件送达对方指定的联系方式，通知或文件即视为送达。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止的条件本合同在下列情况下终止：（1）双方按照约定完成了房产交易；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。11.3合同失效的条件本合同在下列情况下失效：（1）双方按照约定完成了房产交易；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定合同失效的其他情形。第十二条附加条款12.1双方约定的其他事项甲乙双方约定，本合同之外的其它事项，包括但不限于装修、家具家电等，均以双方签署的补充协议为准。第十三条合同的份数13.1合同份数及各自的权利本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方均认为合同正本具有同等法律效力。第十四条合同签署时间及地点14.1合同签署时间本合同于2024年X月X日在北京市X大酒店签署。14.2合同签署地点本合同于2024年X月X日在北京市X大酒店签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件附件四：房产过户所需相关税费明细表附件五：补充协议附件一：房产证复印件说明：房产证复印件作为本合同的附件，用以证明甲方对房产的所有权。乙方应在合同签署前查看房产证原件，确认房产证的真实性和有效性。附件二：甲方身份证复印件说明：甲方身份证复印件作为本合同的附件，用以证明甲方的身份信息。乙方应核实甲方的身份信息，确保交易的安全性。附件三：乙方身份证复印件说明：乙方身份证复印件作为本合同的附件，用以证明乙方的身份信息。甲方应核实乙方的身份信息，确保交易的安全性。附件四：房产过户所需相关税费明细表说明：房产过户所需相关税费明细表作为本合同的附件，列明房产过户过程中产生的税费项目、计算方式和承担方。双方应按照明细表中的规定承担相应税费。附件五：补充协议说明：补充协议作为本合同的附件，用以约定本合同之外的其它事项，包括但不限于装修、家具家电等。补充协议经双方签署后，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付定金或剩余房款；2.甲方未按照约定时间办理房产过户手续；3.甲方未按照约定保持房产现状或保证设施设备正常使用；4.乙方未按照约定时间支付定金或剩余房款；5.乙方未按照约定时间协助甲方办理房产过户手续；6.双方未按照约定时间履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.甲方违约导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本房产交易价格的10%；2.乙方违约导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本房产交易价格的10%；3.双方违约导致合同无法履行或造成对方损失的，双方应共同承担违约责任，违约金为本房产交易价格的10%。示例说明：若甲方未能在签署合同后5个工作日内支付定金，则构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为本房产交易价格的10%，即人民币10万元整。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中出售房产的一方，即。2.乙方：指本合同中购买房产的一方，即。3.房产：指位于北京市朝阳区路号的住宅房产，房产证号：京房权证朝字第号。4.定金：指乙方在签署合同后向甲方支付的诚意金，定为人民币10