2024年度物业管理全权委托服务契约

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度物业管理全权委托服务契约本合同目录一览1.物业管理服务的范围与内容1.1物业的基本信息1.2物业管理服务项目1.3物业管理服务标准2.合同双方的权利与义务2.1委托方的权利与义务2.2受托方的权利与义务3.合同的期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期4.物业管理费用的支付4.1物业管理费用的计算方式4.2物业管理费用的支付方式4.3物业管理费用的支付时间5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件6.违约责任6.1委托方的违约责任6.2受托方的违约责任7.争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点7.3争议解决的时效8.其他条款8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的保密条款9.合同的附件9.1物业的基本设施清单9.2物业管理服务项目详细清单10.合同的签字盖章10.1委托方的签字盖章10.2受托方的签字盖章11.合同的副本11.1合同正本份数11.2合同副本份数12.合同的修订历史12.1合同的修订日期12.2合同修订的内容13.合同的补充协议13.1补充协议的签订日期13.2补充协议的内容14.合同的生效日期14.1合同的签署日期14.2合同的生效条件满足日期第一部分：合同如下：第一条物业管理服务的范围与内容1.1物业的基本信息物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业类型为_______（住宅/商业/办公楼等），总建筑面积为_______平方米。1.2物业管理服务项目（1）物业设施的日常维护和管理；（2）物业公共区域的环境卫生清扫和绿化养护；（3）物业公共秩序的维护和管理；（4）物业设施设备的定期检查和维修；（5）物业消防安全管理；（6）物业客户服务和投诉处理；（7）物业保险和相关费用支付；（8）物业法律法规规定的其他管理服务事项。1.3物业管理服务标准受托方应按照国家和地方物业管理的相关法律法规和标准，提供符合质量要求的服务。具体服务标准详见附件9.1。第二条合同双方的权利与义务2.1委托方的权利与义务（1）委托方应向受托方提供物业的基本信息，并保证信息的真实性和完整性；（2）委托方应按照合同约定支付物业管理费用；（3）委托方应协助受托方进行物业管理，提供必要的便利条件；（4）委托方不得干涉受托方的正常物业管理活动；（5）委托方有权对受托方的服务进行监督和评价。2.2受托方的权利与义务（1）受托方应按照合同约定提供物业管理服务；（2）受托方应保证物业管理服务的质量，按照约定标准进行服务；（3）受托方应定期向委托方报告物业管理情况；（4）受托方应妥善处理物业客户的投诉和意见；（5）受托方应遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法活动。第三条合同的期限3.1合同的开始日期为_______年_______月_______日。3.2合同的结束日期为_______年_______月_______日，除非合同提前解除或者双方另有约定。第四条物业管理费用的支付4.1物业管理费用的计算方式物业管理费用按照建筑面积和物业管理单价计算，具体计算方式见附件9.2。4.2物业管理费用的支付方式（1）按月支付；（2）按季度支付；（3）按年度支付。4.3物业管理费用的支付时间委托方应在每个支付周期结束后的_______个工作日内，向受托方支付物业管理费用。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，受托方应按照合同约定办理相关手续，确保物业的正常运行。第六条违约责任6.1委托方的违约责任委托方未按照合同约定支付物业管理费用，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的_______%。6.2受托方的违约责任受托方未按照合同约定提供物业管理服务，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的_______%。第七条争议解决7.1争议解决的方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。7.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。7.3争议解决的时效双方在发生争议后，应在_______日内提出解决争议的要求，否则视为放弃争议权利。第八条其他条款8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止条件合同终止条件见第五条2.2。8.3合同的保密条款双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第九条合同的附件9.1物业的基本设施清单附件9.1列明物业的基本设施和设备，包括但不限于电梯、消防系统、供水供电设施等。9.2物业管理服务项目详细清单附件9.2列明物业管理服务的详细项目，包括但不限于清洁、保安、维修等服务内容。第十条合同的签字盖章10.1委托方的签字盖章委托方的授权代表签字并加盖公章，以示合同生效。10.2受托方的签字盖章受托方的授权代表签字并加盖公章，以示合同生效。第十一条合同的副本11.1合同正本份数合同正本一式_______份，双方各执一份。11.2合同副本份数合同副本一式_______份，发送给相关的政府部门和单位。第十二条合同的修订历史12.1合同的修订日期合同的每一次修订都应记录下来，包括修订日期和修订内容。12.2合同修订的内容修订内容应详细记录，包括修订的条款和修订的原因。第十三条合同的补充协议13.1补充协议的签订日期补充协议的签订日期应记录在案。13.2补充协议的内容补充协议的内容应详细记录，包括协议的条款和协议的双方。第十四条合同的生效日期14.1合同的签署日期合同的签署日期为双方签字盖章的日期。14.2合同的生效条件满足日期合同的生效条件满足日期为合同的签署日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业的基本设施清单详细列出物业的基本设施和设备，包括但不限于电梯、消防系统、供水供电设施等。附件2：物业管理服务项目详细清单详细列出物业管理服务的各项项目，包括但不限于清洁、保安、维修等服务内容。附件3：物业管理费用的计算方式说明详细说明物业管理费用的计算方式，包括计算公式、费用标准等。附件4：物业管理服务标准详细说明详细说明物业管理服务的标准，包括但不限于清洁卫生、安全管理、设施维护等方面的具体要求。附件5：合同修订历史记录记录合同的每一次修订，包括修订日期、修订内容等信息。附件6：合同补充协议包括补充协议的签订日期和补充协议的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方违约行为及责任认定：1.1未按约定时间支付物业管理费用，需支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。1.2干涉受托方的正常物业管理活动，需承担相应的赔偿责任。2.受托方违约行为及责任认定：2.1未按约定提供物业管理服务，需支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。2.2未妥善处理物业客户的投诉和意见，需承担相应的赔偿责任。示例说明：如委托方未按约定时间支付物业管理费用，受托方可以在违约金计算后向委托方提出违约金的要求。说明三：法律名词及解释：2.违约金：指一方未履行合同约定义务时，按照约定或者法律规定向另一方支付的赔偿金。3.赔偿责任：指因一方的违约行为导致另一方损失，违约方需承担的赔偿责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过