年度租赁：2024办公楼租赁合同细则

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年度租赁：2024办公楼租赁合同细则本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及管理4.1使用规定4.2管理责任5.维修与保养5.1维修责任5.2保养责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.租赁物的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.其他条款10.1合同的生效10.2合同的终止10.3合同的修改11.附件11.1租赁物清单11.2租赁物图片12.签字页12.1承租人签字12.2出租人签字13.附录13.1租赁物现状说明13.2租赁物使用限制说明14.补充协议14.1补充协议内容14.2补充协议的生效第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于中国市区路的办公楼，具体地址为。办公楼的具体结构为层，总面积为平方米。办公楼内设有。1.2租赁范围的限制承租人仅享有办公楼的占用、使用和收益权，不得进行任何形式的转让、抵押或转租。承租人不得擅自改变办公楼的结构和用途，如需进行改造或装修，须事先征得出租人的书面同意，并承担由此产生的一切费用。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整，租金共计为人民币元整。3.2租金支付周期租金每支付一次，承租人应在每月的日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式承租人可通过银行转账的方式将租金支付给出租人，账户信息为：开户行：银行；户名：；账号：。4.使用及管理4.1使用规定承租人应合理使用租赁物，并遵守国家的法律法规，不得利用租赁物进行任何违法活动。4.2管理责任承租人应承担租赁物的日常管理工作，包括但不限于消防安全、环境卫生、设施设备的维护等。5.维修与保养5.1维修责任租赁期内，出租人负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用。5.2保养责任承租人应按照出租人的要求，对租赁物进行定期保养，并承担由此产生的一切费用。6.保险6.1保险责任出租人应按照国家的法律法规，为租赁物办理相应的保险手续，并将保险单复印件交予承租人留存。6.2保险费用保险费用由出租人承担。8.租赁物的变更与解除8.1变更条件在租赁期限内，若出租人需要对租赁物进行整体或部分改造、拆除或转让，有权提前三个月通知承租人，协商变更或解除本合同。8.2解除条件租赁期满或者双方协商一致，可以解除本合同。如承租人需提前解除合同，应提前三个月通知出租人，并支付违约金，违约金为一个月租金。9.违约责任9.1违约情形1）承租人未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2）承租人未按约定使用租赁物或擅自改变租赁物用途的，应支付违约金，违约金为一个月租金。3）出租人未按约定时间交付租赁物的，应支付违约金，违约金为一个月租金。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市区，任何争议均应在上述地点解决。11.其他条款11.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止租赁期满或双方协商一致终止本合同。11.3合同的修改本合同的修改和补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.附件12.1租赁物清单12.2租赁物图片13.附录13.1租赁物现状说明13.2租赁物使用限制说明14.补充协议14.1补充协议内容14.2补充协议的生效第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，包括但不限于办公室、会议室、卫生间、厨房等。附件二：租赁物图片提供租赁物的照片，以直观展示租赁物的现状和条件。附件三：租赁物现状说明详细描述租赁物的现状，包括建筑结构、设施设备、装饰装修等情况。附件四：租赁物使用限制说明列出租赁物使用的限制条件，如禁止擅自改变用途、禁止吸烟等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按约定时间支付租金。2.承租人未按约定使用租赁物或擅自改变租赁物用途。3.出租人未按约定时间交付租赁物。违约责任认定标准：1.承租人未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.承租人未按约定使用租赁物或擅自改变租赁物用途的，应支付违约金，违约金为一个月租金。3.出租人未按约定时间交付租赁物的，应支付违约金，违约金为一个月租金。示例说明：1.如果承租人延迟支付租金，例如延迟5天，则需支付滞纳金为5天租金的千分之五。2.如果承租人未按约定使用租赁物，例如在办公室内进行违法活动，则需支付违约金为一个月的租金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人使用的办公楼及配套设施。2.租金：指承租人根据本合同约定，向出租人支付的租赁费用。3.租赁期限：指本合同规定的承租人使用租赁物的起始和结束日期。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的违约赔偿金。5.滞纳金：指承租人未按约定时间支付租金时，应支付的额外费用。6.保险：指为租赁物办理的保险手续，以保障双方在租赁期间的风险。1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人使用的办公楼及配套设施。2.租金：承租人应按本合同约定，向出租人支付的租赁费用。3.租赁期限：本合同规定的承租人使用租赁物的起始和结束日期为2024年1月1日至2024年12月31日。4.