2024年度酒店物业管理服务合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度酒店物业管理服务合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的定义及关系第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2乙方提供的服务质量标准2.3服务时间及周期第三条费用及支付3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式及时间3.3费用调整机制第四条合同期限4.1合同生效时间4.2合同到期时间4.3合同续约条款第五条违约责任5.1甲方违约行为及责任5.2乙方违约行为及责任5.3违约赔偿金额及方式第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点及机构第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除的法律后果第八条保密条款8.1保密信息的范围及内容8.2保密信息的保护期限8.3违反保密条款的后果第九条不可抗力9.1不可抗力的定义及范围9.2不可抗力事件的后果及处理第十条甲方权益保障10.1乙方对甲方权益的保障措施10.2乙方对甲方权益的保险保障第十一条乙方工作人员管理11.1乙方工作人员的招聘与培训11.2乙方工作人员的服务规范11.3乙方工作人员的人事管理第十二条安全管理12.1乙方对酒店物业的安全管理责任12.2乙方对酒店物业的安全防护措施12.3安全事故的处理程序第十三条环境保护13.1乙方对酒店物业的环境保护责任13.2乙方对酒店物业的节能减排措施13.3环保事故的处理程序第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款及附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围包括但不限于：酒店客房管理、公共区域清洁、安保服务、绿化养护、设备设施维护、能耗管理、垃圾处理等日常物业管理服务。2.2乙方提供的服务质量标准应符合国家及地方相关法律法规、行业标准和甲方的要求，确保酒店的正常运营和顾客满意度。2.3服务时间及周期：本合同期限为一年，自××××年××月××日起至××××年××月××日止，除非合同双方另有约定。第三条费用及支付3.1服务费用：乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，向甲方收取物业管理服务费，具体计算方式见附件一。3.2服务费用的支付方式：甲方应按照本合同约定的支付周期，通过银行转账等非现金方式向乙方支付服务费用。3.3费用调整机制：如因国家政策调整、市场行情变化或其他不可抗力因素导致乙方服务成本发生较大变化，双方可协商调整服务费用。第四条合同期限4.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同到期时间：本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。4.3合同续约：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的合同，并明确续约后的服务内容、费用、期限等事项。第五条违约责任5.1甲方违约行为及责任：甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付迟延支付违约金，违约金计算方式见附件二。5.2乙方违约行为及责任：乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，应向甲方支付违约金，并承担相应赔偿责任。5.3违约赔偿金额及方式：违约金的具体金额和支付方式由双方在附件三中约定。第六条争议解决（1）向乙方所在地人民法院提起诉讼；（2）提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。6.2争议解决地点及机构：如选择诉讼，法院应为乙方所在地人民法院；如选择仲裁，仲裁委员会应为甲方所在地仲裁委员会。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力或其他约定解除条件时，双方可协商解除合同。7.3合同变更或解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照本合同及变更协议约定承担相应的法律责任。第八条保密条款8.1保密信息的范围及内容：本合同履行过程中，双方获取的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等不宜公开的信息。8.2保密信息的保护期限：自双方签署本合同之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3违反保密条款的后果：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义及范围：不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的后果及处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第十条甲方权益保障10.1乙方对甲方权益的保障措施：乙方应确保酒店的正常运营，维护甲方的品牌形象，不得擅自将酒店物业用于其他用途。10.2乙方对甲方权益的保险保障：乙方应购买相应的物业保险，保障甲方资产安全。第十一条乙方工作人员管理11.1乙方工作人员的招聘与培训：乙方应按照甲方要求，招聘合格的工作人员，并提供必要的培训。11.2乙方工作人员的服务规范：乙方工作人员应遵守酒店服务规范，礼貌待客，提供优质服务。11.3乙方工作人员的人事管理：乙方应负责工作人员的薪酬、福利、考核等工作。第十二条安全管理12.1乙方对酒店物业的安全管理责任：乙方应确保酒店物业的安全，制定并执行安全管理制度，预防安全事故的发生。12.2乙方对酒店物业的安全防护措施：乙方应采取必要的安全防护措施，包括消防安全、网络安全等。12.3安全事故的处理程序：发生安全事故时，乙方应立即采取措施控制局面，并及时通知甲方，共同处理善后事宜。第十三条环境保护13.1乙方对酒店物业的环境保护责任：乙方应遵守国家环保法律法规，采取有效措施，减少环境影响。13.2乙方对酒店物业的节能减排措施：乙方应实施节能减排措施，提高资源利用率，降低能耗。13.3环保事故的处理程序：如发生环保事故，乙方应立即采取措施进行处理，并承担相应责任。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方可在本合同外签订补充协议，对本合同未尽事宜进行约定。14.2附加条款及附件：本合同附件包括服务费用计算方式、违约金计算方式、保密协议等，均为本合同不可分割的部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务费用计算方式详细要求和说明：本附件详细说明了服务费用的计算方法，包括基础服务费、增值服务费等费用的构成和计算标准。附件二：违约金计算方式详细要求和说明：本附件明确了违约金的计算方法，包括迟延支付违约金、服务质量不符合约定违约金的计算公式。附件三：保密协议详细要求和说明：本附件详细规定了保密信息的范围、保护期限及违约责任，确保双方在合同履行过程中的信息安全。附件四：物业保险保单详细要求和说明：本附件为乙方购买的物业保险保单副本，证明了乙方对甲方权益的保险保障。附件五：安全管理制度详细要求和说明：本附件包含了乙方制定的酒店物业安全管理制度的详细内容，确保酒店物业的安全运行。附件六：节能减排措施实施计划详细要求和说明：本附件详细描述了乙方在酒店物业实施的节能减排措施的具体方案和实施计划。附件七：环保事故处理流程详细要求和说明：本附件明确了乙方在发生环保事故时的处理流程和责任分配，确保及时有效地应对环保事故。附件八：补充协议详细要求和说明：本附件为双方就合同未尽事宜达成的补充协议，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付服务费用。2.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。3.甲方未履行合同约定的其他义务。4.乙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付迟延支付违约金，违约金计算方式见附件二。示例说明：若甲方延迟支付服务费用超过30天，乙方有权暂停提供服务，并按照附件二中的计算方式计算违约金。2.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，应向甲方支付违约金，并承担相应赔偿责任。示例说明：若乙方未能在约定时间内完成公共区域清洁，甲方有权要求乙方在规定时间内完成，并按照附件二中的计算方式计算违约金。3.甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应违约责任。示例说明：若甲方未能提供乙方工作人员所需的工具和设备，导致乙方工作受到影响，甲方应承担相应的违约责任。4.乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应违约责任。示例说明：若乙方未能保证酒店物业的安全，导致安全事故发生，乙方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权