房产中介租赁合同2024年版

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通用版房产中介租赁合同2024年版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式6.房屋使用与管理6.1房屋使用规定6.2房屋管理责任6.3房屋变更用途规定7.保险7.1房屋保险7.2承租人保险8.房屋交付与验收8.1房屋交付日期8.2房屋验收标准8.3房屋交付异议处理9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后果处理10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1房屋附属设施13.2房屋出租人权利与义务13.3房屋承租人权利与义务14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区街号单元室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日。2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人需提前一个月通知出租人是否续约。如双方均同意续约，则需签订新的租赁合同，并按新合同约定执行。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：每月的日。3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。4.押金4.1押金金额：承租人需支付人民币元作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已由承租人修复，出租人应在租赁期满后个工作日内退还押金。4.3押金退还日期：租赁期满后，出租人应于年月日前退还押金。5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人维修责任：承租人需负责日常使用中的小修小补，并承担因此产生的费用。（1）因出租人原因导致损坏的，维修费用由出租人承担；（2）因承租人原因导致损坏的，维修费用由承租人承担；（3）因自然原因导致损坏的，维修费用按照原因归属分别承担。6.房屋使用与管理6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋管理责任：承租人应负责房屋的日常管理，确保房屋及附属设施的正常使用。6.3房屋变更用途规定：承租人不得擅自改变房屋的租赁用途，如需变更，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。7.保险7.1房屋保险：出租人应购买房屋保险，并将承租人namedasadditionalinsured。7.2承租人保险：承租人应购买renter'sinsurance，保障自身及房屋内的财产安全。8.房屋交付与验收8.1房屋交付日期：本合同签订后，出租人应在年月日前将房屋交付给承租人。8.2房屋验收标准：房屋及附属设施应按照本合同约定的条件交付，包括但不限于房屋的结构安全、设施功能正常、内部整洁等。8.3房屋交付异议处理：承租人在收到房屋后，如有异议，应在个工作日内向出租人提出，并提供相应的证据。出租人应在收到异议后个工作日内处理。9.合同变更与解除9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：（1）出租人有权解除合同，提前通知承租人；（2）承租人有权解除合同，提前通知出租人；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同解除后果处理：合同解除后，出租人应在个工作日内退还承租人已支付的租金及押金（如有）。10.违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任：承租人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：合同签订地人民法院。12.法律适用与管辖12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：合同签订地人民法院。13.其他约定13.1房屋附属设施：房屋附属设施包括但不限于家具、家电等，具体清单详见附件。13.2房屋出租人权利与义务：出租人应保证房屋及附属设施的安全，及时维修，并按照本合同约定履行义务。13.3房屋承租人权利与义务：承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照本合同约定履行义务。14.合同签署14.1合同签署日期：本合同于年月日签署。14.2合同签署地点：市区路号。14.3合同签署人：（1）出租人：X（签名/盖章）（2）承租人：X（签名/盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片内容：包含房屋内外部照片，以证明房屋的实际情况。要求：照片需清晰显示房屋的各个角度，包括房屋外观、室内布局、家具家电等。附件二：家具家电清单内容：详细列出房屋内的家具家电名称、型号、数量等。要求：清单需完整、准确，如有损坏或缺失，需在合同中注明。附件三：物业管理制度内容：物业公司的管理制度，包括物业费收费标准、使用规定等。要求：物业管理制度需合法、有效，双方需遵守。附件四：房屋维修记录内容：记录房屋的维修历史，包括维修时间、维修项目、维修费用等。要求：维修记录需真实、完整，如有争议，可作为证据使用。附件五：租赁押金收据内容：承租人支付押金的收据凭证。要求：收据需真实、有效，作为押金支付的证明。附件六：租金支付记录内容：记录承租人支付租金的详细信息，包括支付时间、支付金额等。要求：租金支付记录需真实、完整，如有争议，可作为证据使用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定时间交付房屋；2.出租人未按约定维修房屋及附属设施；3.承租人未按约定支付租金；4.承租人未按约定使用房屋及附属设施；5.双方未按约定履行合同的其他义务。责任认定：1.出租人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.承租人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；3.双方协商一致解除合同的，应按照本合同约定处理违约责任；4.具体违约行为及责任认定，可参照本合同相关条款及附件。示例说明：如出租人未按约定时间交付房屋，视为出租人违约，应支付违约金人民币元。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有人或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的人。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间段。4.租金