农村自建房屋买卖合同范本

农村自建房屋买卖合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：________________地址：____________________买方：身份证号：________________地址：____________________第一条房屋描述1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋所有权证号：________________。1.3房屋现状：________________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买上述房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房屋购买价款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应在房屋所有权转移之日起____个工作日内，取得房屋所有权证。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对房屋的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2买方应按照本合同约定支付房屋购买价款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋买卖手续。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本合同约定转移房屋所有权，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。5.2如买方未能按照本合同约定支付购买价款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签署之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签署日期：________________（本页无，仅作为合同签署之用）一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.买卖双方身份证复印件4.银行转账凭证5.房屋过户相关税费凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定转移房屋所有权，视为违约。2.买方未能按照合同约定支付购买价款，视为违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现，可视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指拥有房屋所有权并愿意出售房屋的一方。2.买方：指愿意购买房屋并支付价款的一方。3.房屋所有权：指房屋的所有权归卖方所有，并可依法转让。4.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移至买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移手续复杂，解决办法：双方应积极协助办理相关手续，必要时可寻求专业律师的帮助。2.过户费用较高，解决办法：双方可以协商分摊过户费用，或根据实际情况进行合理分担。3.房屋现状与描述不符，解决办法：卖方应如实告知买方房屋现状，如有不符，买方有权拒绝购买并要求卖方承担违约责任。五、所有应用场景：