2024年版房地产居间合同重要提示

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版房地产居间合同重要提示本合同目录一览1.1合同主体及定义1.2房地产描述1.3交易价格与支付方式1.4房地产过户手续1.5居间服务费用1.6居间服务期限1.7违约责任1.8争议解决方式1.9保密条款1.10法律适用及争议解决1.11其他条款1.12合同的生效、变更与终止1.13双方签字盖章1.14附件第一部分：合同如下：1.1合同主体及定义1.1.1甲方（卖方）：【甲方全称】，营业执照号：【营业执照号】，地址：【甲方地址】，联系人：【联系人姓名】，联系电话：【联系电话】。1.1.2乙方（买方）：【乙方全称】，营业执照号：【营业执照号】，地址：【乙方地址】，联系人：【联系人姓名】，联系电话：【联系电话】。1.1.3丙方（居间方）：【丙方全称】，营业执照号：【营业执照号】，地址：【丙方地址】，联系人：【联系人姓名】，联系电话：【联系电话】。1.2房地产描述1.2.1物业地址：【物业地址】。1.2.2物业类型：【物业类型】，建筑面积：【建筑面积】平方米。1.2.3土地使用权证号：【土地使用权证号】。1.2.4房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。1.2.5物业现状：【物业现状】。1.3交易价格与支付方式1.3.1交易总金额：【交易总金额】元。1.3.2支付方式：1.3.2.1买方应于本合同签订之日起【付款期限】内，向卖方支付定金【定金金额】元；1.3.2.2买方应于【付款期限】内，向卖方支付首付款【首付款金额】元；1.3.2.3剩余房款【尾款金额】元，买方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起【付款期限】内支付给卖方。1.4房地产过户手续1.4.1甲乙双方应自合同签订之日起【过户期限】内，共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至买方名下。1.4.2过户费用由【承担方】承担。1.4.3过户过程中产生的税费由【承担方】承担。1.5居间服务费用1.5.1丙方提供的居间服务费为：【居间服务费金额】元。1.5.2居间服务费用支付方式：1.5.2.1买方应于本合同签订之日起【付款期限】内，向丙方支付【居间服务费金额】元的居间服务费用；1.5.2.2卖方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起【付款期限】内，向丙方支付【居间服务费金额】元的居间服务费用。1.6居间服务期限1.6.1丙方提供居间服务的期限为：【居间服务期限】。1.7违约责任1.7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。1.8争议解决方式1.8.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。1.9保密条款1.9.1各方同意，在签订本合同之日起至合同终止之日止，对合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。1.10法律适用及争议解决1.10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.11其他条款1.11.1本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.12合同的生效、变更与终止1.12.1本合同自各方签字盖章之日起生效。1.12.2本合同的变更或终止，应经各方协商一致并书面确认。1.13双方签字盖章本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。1.14附件附件一：房地产权利证明文件附件二：交易款项支付凭证附件三：居间服务费用支付凭证8.1甲方声明8.1.1甲方为物业的合法所有权人，对该物业享有完全的处置权；8.1.2甲方所提供的物业信息真实、准确，不存在任何虚假陈述或误导；8.1.3甲方承诺在过户手续办理完毕后将物业交付给乙方，并保证物业在过户过程中不受任何第三方权利主张的影响。8.2乙方声明8.2.1乙方为具备购房资格的合法主体，具备支付交易款项的能力；8.2.2乙方所提供的个人信息真实、准确，不存在任何虚假陈述或误导；8.2.3乙方承诺按照合同约定履行付款义务，并在过户完成后按照约定接收物业。8.3丙方声明8.3.1丙方为在中国注册的合法居间服务公司，具备提供房地产居间服务的资质；8.3.2丙方已向甲方和乙方披露了其居间服务的收费标准、服务内容和相关流程；8.3.3丙方承诺按照合同约定提供专业、高效的居间服务，并保密各方提供的商业秘密和个人信息。9.1甲方义务9.1.1甲方应保证其对物业的所有权和处置权，确保物业能够顺利过户至乙方名下；9.1.2甲方应配合乙方和丙方完成物业的过户手续，提供必要的文件和信息；9.1.3甲方应在过户完成后按照约定将物业交付给乙方。9.2乙方义务9.2.1乙方应按照合同约定支付交易款项，包括但不限于定金、首付款和尾款；9.2.2乙方应配合甲方和丙方完成物业的过户手续，提供必要的文件和信息；9.2.3乙方应在过户完成后按照约定接收物业，并承担物业的使用、管理和维护责任。9.3丙方义务9.3.1丙方应按照合同约定提供居间服务，包括但不限于物业信息的核实、交易双方的沟通协商、协助办理过户手续等；9.3.2丙方应保证其提供的居间服务符合行业标准和合同约定，确保交易的顺利进行；9.3.3丙方应保密各方提供的商业秘密和个人信息，未经允许不得泄露给任何第三方。10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明文件；10.1.2受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同；10.1.3因不可抗力导致的合同履行障碍，各方应按照公平原则协商解决。11.1通知11.1.1各方应通过书面形式发送通知，通知应采用官方通信地址和指定的联系方式；11.1.2通知应在发送之日起【通知期限】内有效。12.1合同的转让12.1.1未经其他方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方；12.1.2各方同意的转让应采用书面形式，并由转让方和接受方签署。13.1完整协议13.1.1本合同构成甲乙丙各方就物业交易和居间服务的完整协议，取代了所有之前的口头或书面的讨论和协议；13.1.2本合同的修改和补充应采用书面形式，并由各方签署。14.1合同的解除14.1.1除非法律或本合同另有规定，任何一方不得单方面解除本合同；14.1.2合同的解除应采用书面形式，并由各方签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权利证明文件附件二：交易款项支付凭证附件三：居间服务费用支付凭证1.房地产权利证明文件：土地使用权证复印件房屋所有权证复印件物业所有权和使用权的法律文件物业现状的评估报告2.交易款项支付凭证：定金支付凭证首付款支付凭证尾款支付凭证3.居间服务费用支付凭证：居间服务费支付凭证说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未能保证对物业的所有权和处置权，导致物业过户受阻未能按照约定配合乙方和丙方完成过户手续未能在过户完成后按照约定将物业交付给乙方2.乙方违约行为及责任认定：未能按照约定支付交易款项未能按照约定配合甲方和丙方完成过户手续未能在过户完成后按照约定接收物业3.丙方违约行为及责任认定：未能按照约定提供居间服务，导致交易受阻未能保证其提供的居间服务符合行业标准和合同约定未能保密各方提供的商业秘密和个人信息示例说明：若甲方未能在过户完成后按照约定将物业交付给乙方，甲方应承担延迟交付的违约责任，具体表现为按照合同约定支付违约金，或根据实际情况赔偿乙方因延迟接收物业所造成的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指位于中国境内的土地及其上的建筑物和其他附属设施。2.所有权：指对房地产享有使用、收益和处分的权利。3.使用权：指对房地产享有使用的权利。4.过户：指将房地产的所有权或使用权从一方转移到另一方的法律行为。5.居间服务：指房地产居间服务机构在房地产交易中为买卖双方提供的中介服务。6.定金：指买方为确保合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。7.首付款：指买方在房屋交易中一次性支付给卖方的一部分房款。8.尾款：指买方在房屋过户完成后支付给卖方的剩余房款。9.违约金：指违约方按照合同约定向守约方