房屋买卖合同的价款支付与结算

房屋买卖合同的价款支付与结算合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。第二条房屋买卖价格2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向卖方支付成交价格。第三条价款支付与结算3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付成交价格的____%。3.2卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方出具合法有效的房产转移登记手续。3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付剩余的成交价格。3.4买方支付成交价格后，卖方应按照约定将该房屋的所有权转移给买方。第四条违约责任4.1如果卖方未能按照本合同约定的时间和方式，将该房屋的所有权转移给买方，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为成交价格的____%。4.2如果买方未能按照本合同约定的时间和方式，向卖方支付成交价格，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为成交价格的____%。第五条其他约定5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.3本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：该房屋的具体位置、面积、结构等详细信息。2.附件二：该房屋的房产证复印件。3.附件三：该房屋的抵押、债务等法律纠纷的相关证明文件。4.附件四：买方支付成交价格的证明文件。5.附件五：卖方出具的房产转移登记手续。二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本合同约定的时间和方式，将该房屋的所有权转移给买方，属于违约行为。2.买方未能按照本合同约定的时间和方式，向卖方支付成交价格，属于违约行为。3.卖方未能按照本合同约定的时间和方式，向买方出具合法有效的房产转移登记手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将其房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。2.成交价格：指双方约定的买方购买该房屋所需支付的金额。3.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向另一方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定时间转移房屋所有权。解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并按照合同约定追究其法律责任。2.问题：买方未能按照约定时间支付成交价格。解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并按照合同约定追究其法律责任。3.问题：房屋所有权转移过程中出现法律纠纷。解决办法：双方应积极协商解决，如有必要可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.卖方愿意出售位于特定位置的房屋，买方愿意购买该房屋。2.双方需要明确房屋买卖的价格、付