建设项目运营移交合同的签订流程详解

建设项目运营移交合同的签订流程详解合同编号：__________甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方建设项目运营移交事宜，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目投资：__________1.5项目立项批准文件编号：__________二、运营移交范围2.1甲方向乙方移交的项目范围包括：（1）项目的设施、设备及其附属设施；（2）项目的无形资产，包括专利、商标、著作权等；（3）项目的运营权、使用权、收益权等；（4）项目相关的所有文件、资料、记录等。2.2乙方在运营移交范围内应承担的义务和责任：（1）按照甲方的要求，对项目进行运营管理；（2）保证项目的正常运行，确保项目设施、设备的安全、稳定、高效运行；（3）按照约定向甲方支付运营费用；（4）遵守国家法律法规，严格执行合同约定；（5）承担因乙方原因导致的项目损失责任。三、运营移交期限3.1本合同的运营移交期限为__________年，自双方签订之日起计算。3.2运营移交期限届满后，如乙方需继续运营该项目，应提前__________个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。四、运营费用4.1乙方应按照甲方的要求，支付项目运营费用，包括但不限于：（1）人员工资及福利；（2）设备维护、维修及更新；（3）物料采购及消耗；（4）能源费用；（5）税收及法定费用；（6）其他与项目运营相关的费用。4.2运营费用的具体数额、支付方式、支付时间等，由双方在合同附件中详细约定。五、运营管理和监督5.1乙方应建立健全项目运营管理体系，确保项目正常运行。5.2甲方有权对乙方的运营管理进行监督，包括但不限于：（1）定期对项目进行检查、评估；（2）对乙方的运营管理提出改进意见和措施；（3）要求乙方提供项目运营的相关数据和资料。六、违约责任6.1双方应严格履行合同约定，如一方违反合同，导致对方损失的，应承担违约责任。6.2乙方未按照约定支付运营费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按照约定提供项目设施、设备及附属设施，或未按照约定提供相关文件、资料、记录等，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至运营移交期限届满之日终止。8.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目批准文件2.项目设计文件3.项目施工文件4.项目验收文件5.运营管理手册6.运营费用预算及支付明细7.项目设施、设备清单8.无形资产权属证明9.运营监控体系说明10.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付运营费用：指乙方在合同约定的支付时间内，未能足额支付运营费用。2.甲方未按照约定提供项目设施、设备及附属设施：指甲方在合同约定的时间内，未能提供合同约定的项目设施、设备及附属设施。3.乙方未按照约定进行运营管理：指乙方在运营过程中，未能按照合同约定的标准进行运营管理。4.甲方未按照约定提供相关文件、资料、记录等：指甲方在合同约定的时间内，未能提供合同约定的相关文件、资料、记录等。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益的法律规范总称。2.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》，是调整建筑活动、保障建筑安全、促进建筑事业健康发展的法律规范总称。3.运营管理：指对项目进行日常的运营管理，包括设备维护、人员管理、运营监控等。4.运营费用：指项目运营过程中产生的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护、物料采购等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定支付运营费用。解决办法：甲方可以与乙方进行沟通，要求乙方在规定时间内支付运营费用；乙方仍未支付的，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按照约定提供项目设施、设备及附属设施。解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内提供项目设施、设备及附属设施；甲方仍未提供的，乙方可以依法解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按照约定进行运营管理。解决办法：甲方可以对乙方进行监督和指导，要求乙方按照合同约定进行运营管理；乙方仍未改正的，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.建设项目运营移交合同签订。2.建设项目运营管