2024年限定版手机专卖店租赁协议书

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2024年限定版手机专卖店租赁协议书本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条租赁物的维修及保养4.1维修及保养责任4.2维修及保养期限第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1租赁方的违约责任7.2出租方的违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条法律法规的适用12.1适用法律法规第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.1.1手机专卖店的地址为____，建筑面积为____平方米。1.1.2租赁物品包括但不限于：店铺内的所有固定设施、货架、展示柜、灯光、空调等。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租赁期满后，租赁方有权按照合同约定优先续约。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租赁方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.1.2租金支付时间为每月__日前，租赁方应将租金支付至出租方指定的银行账户。2.2租金支付方式2.2.1租赁方通过银行转账的方式支付租金。2.2.2租赁方应在合同签订后的三个工作日内，向出租方提供有效的银行转账凭证。第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围3.1.1租赁方仅限于在租赁物品范围内进行手机的销售业务。3.1.2租赁方不得将租赁物品用于任何违法用途。3.2租赁物的维护责任3.2.1租赁方应负责租赁物品的日常维护和保养，确保租赁物品的正常使用。3.2.2租赁方如因使用不当导致租赁物品损坏，应承担相应的维修费用。第四条租赁物的维修及保养4.1维修及保养责任4.1.1出租方负责对租赁物品进行重大的维修和保养，确保租赁物品的安全和正常使用。4.1.2租赁方负责日常的小型维修和保养，包括但不限于清洁、更换灯泡等。4.2维修及保养期限4.2.1出租方应在租赁期限内，对租赁物品进行至少一次全面的维修和保养。4.2.2租赁方应在租赁期限内，对租赁物品进行日常的维护和保养。第五条租赁物的保险5.1保险责任5.1.1租赁方应按照出租方的要求，为租赁物品购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。5.1.2保险费用由租赁方承担。5.2保险手续5.2.1租赁方应在租赁期限开始后的七个工作日内，将保险单据提交给出租方备案。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更自双方签署变更协议之日起生效。6.2合同解除条件6.2.1租赁方未按约定支付租金，出租方有权解除合同。6.2.2租赁方违反本合同的其他约定，出租方有权解除合同。6.2.3合同解除后，租赁方应按照合同约定，承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，双方未达成续约协议的，合同自动终止。9.2.2一方违反合同约定，严重损害另一方利益的，对方有权终止合同。9.3合同续约条件9.3.1租赁期限届满前，双方均有意续约的，应签订书面续约协议。9.3.2续约协议应包括但不限于租金、租赁期限等主要条款。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.1.2保密信息不包括公众已知的信息或合法公开的信息。10.2保密期限10.2.1双方的保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的转让11.1转让条件11.1.1租赁方如需将合同权利义务转让给第三方，应取得出租方书面同意。11.1.2出租方不得无理拒绝租赁方的合理转让请求。11.2转让程序11.2.1租赁方向出租方提出转让请求，并提供转让方的相关信息。11.2.2出租方在收到转让请求后，应在十个工作日内给予答复。第十二条法律法规的适用12.1适用法律法规12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1其他约定内容13.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.1.2双方在合同履行过程中形成的任何书面文件，均视为本合同的附件，具有同等法律效力。第十四条附件14.1附件清单14.1.1附件一：租赁物品清单14.1.2附件二：保险单据14.1.3附件三：租赁方和出租方的营业执照复印件14.1.4附件四：其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出所有租赁物品的名称、数量、规格、状态等信息。例如：店铺内的所有固定设施货架展示柜灯光空调附件二：保险单据提交保险单据的复印件，证明租赁物品已经购买了相应的保险。例如：火灾保险单盗窃保险单附件三：租赁方和出租方的营业执照复印件提交租赁方和出租方的营业执照复印件，证明双方的合法经营资格。例如：租赁方的营业执照复印件出租方的营业执照复印件附件四：其他相关文件其他与合同履行相关的文件，例如租赁合同的补充协议、维修保养记录等。例如：租赁合同补充协议维修保养记录说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金违约责任：租赁方应按照合同约定支付租金，如未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。示例说明：如果租赁方在租金支付日未能支付租金，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。2.租赁方未按约定使用租赁物品违约责任：租赁方应按照合同约定使用租赁物品，如未按约定使用租赁物品，出租方有权要求租赁方停止违约行为，并要求租赁方承担相应的违约责任。示例说明：如果租赁方将租赁物品用于违法用途，出租方有权要求租赁方停止违约行为，并要求租赁方承担相应的违约责任。3.租赁方未按约定进行维修保养违约责任：租赁方应按照合同约定进行维修保养，如未按约定进行维修保养，出租方有权要求租赁方承担维修保养费用，并要求租赁方履行维修保养义务。示例说明：如果租赁方未按照约定对租赁物品进行日常维护保养，出租方有权要求租赁方承担维修保养费用，并要求租赁方履行维修保养义务。说明三：法律名词及解释：1.租赁物品：指本合同中出租方出租给租赁方的所有物品，包括但不限于店铺内的所有固定设施