住宅抵押贷款协议范本2024适用版

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住宅抵押贷款协议范本2024适用版本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2术语解释第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式4.1还款方式4.2还款主体第五条利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条抵押物描述6.1抵押物概述6.2抵押物权属证明第七条抵押权设立7.1抵押权设立时间7.2抵押权实现条件第八条贷款人权利与义务8.1贷款人权利8.2贷款人义务第九条借款人权利与义务9.1借款人权利9.2借款人义务第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的变更与终止12.1合同变更条件12.2合同终止条件第十三条合同的生效13.1生效条件13.2生效时间第十四条其他条款14.1附加条款14.2未尽事宜第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.2术语解释：（1）甲方：指借款人，即住宅的所有权人。（2）乙方：指贷款人，即提供贷款的金融机构。（3）住宅：指甲方作为抵押物提供给乙方的房产。（4）贷款：指乙方根据本协议向甲方提供的资金支持。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额：双方约定，乙方本次向甲方提供的贷款金额为人民币【】。2.2贷款用途：甲方承诺，所借贷款仅用于【】。第三条贷款期限3.1贷款期限：双方约定，本贷款的期限为【】。3.2还款起始日期：双方约定，甲方应自【】开始还款。第四条还款方式4.1还款方式：双方约定，甲方应按照【】的方式进行还款。4.2还款主体：甲方是本贷款的还款主体，应承担全部还款责任。第五条利率与费用5.1贷款利率：双方约定，本贷款的利率为【】。5.2相关费用：甲方应按照乙方的要求支付与本贷款相关的一切费用，包括但不限于【】。第六条抵押物描述6.1抵押物概述：甲方同意将位于【】的住宅作为本贷款的抵押物。6.2抵押物权属证明：甲方应向乙方提供合法有效的住宅权属证明文件，包括但不限于【】。第七条抵押权设立7.1抵押权设立时间：双方约定，本贷款合同签订之日起【】内，乙方依法设立抵押权。7.2抵押权实现条件：当甲方未按本协议约定履行还款义务时，乙方有权依法实现抵押权。第八条贷款人权利与义务8.1贷款人权利：（1）乙方有权按照本协议的约定收取贷款本金和利息。（3）乙方有权在甲方未按约定还款时，依法采取措施实现抵押权。8.2贷款人义务：（1）乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方提供贷款。（2）乙方应保证贷款资金的安全，不得擅自使用甲方贷款资金。第九条借款人权利与义务9.1借款人权利：（1）甲方有权按照本协议的约定使用贷款。（2）甲方在按时还款的前提下，有权要求乙方解除抵押权。9.2借款人义务：（1）甲方应按照本协议约定的时间和金额还款。（2）甲方应确保抵押物的价值不低于贷款金额，并及时通知乙方抵押物价值的变动。第十条违约责任10.1违约情形：（1）甲方未按约定时间还款的。（2）甲方未按约定用途使用贷款的。（3）甲方提供的抵押物价值低于贷款金额，且未在约定时间内予以补足的。（4）乙方未按约定时间提供贷款的。（5）乙方未保证贷款资金安全的。10.2违约责任承担：（1）甲方违约的，应支付逾期利息，并承担乙方因此产生的其他损失。（2）乙方违约的，应支付甲方因此产生的损失，并承担相应的违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：本协议项下的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。第十二条合同的变更与终止12.1合同变更条件：本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）甲乙双方提前解除本协议的。（2）甲乙双方按照本协议约定完成贷款的。（3）本协议约定的其他终止条件。第十三条合同的生效13.1生效条件：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间：本协议自【】起生效。第十四条其他条款14.1附加条款：本协议未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以签订附加条款。14.2未尽事宜：本协议及其附加条款未涉及的事宜，按照相关法律法规的规定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证明附件二：贷款用途证明文件附件三：贷款人授权书附件四：抵押物价值评估报告附件五：贷款合同还款计划表附件六：违约金计算公式附件七：争议解决机构的相关规定附件一：住宅所有权证明详细要求和说明：甲方应提供合法有效的住宅所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。该证明文件应证明甲方为住宅的合法所有权人，并有权将该住宅作为抵押物。附件二：贷款用途证明文件详细要求和说明：甲方应提供证明文件，证明贷款用于约定的用途。该证明文件应详细说明贷款的具体用途，包括但不限于购房合同、装修合同等。附件三：贷款人授权书详细要求和说明：乙方应提供授权书，授权相关工作人员处理与本贷款合同有关的事宜。授权书应明确授权范围和授权期限。附件四：抵押物价值评估报告详细要求和说明：甲方应提供合法有效的抵押物价值评估报告。该报告应由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细说明抵押物的价值评估过程和结果。附件五：贷款合同还款计划表详细要求和说明：双方应共同制定贷款合同还款计划表，明确还款的时间、金额和方式。还款计划表应详细列出每期的还款本金和利息。附件六：违约金计算公式详细要求和说明：本合同应包含违约金计算公式。违约金计算公式应明确违约金的比例和计算方法。附件七：争议解决机构的相关规定详细要求和说明：本合同应包含争议解决机构的相关规定。争议解决机构的相关规定应明确争议解决的方式、机构名称和联系方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间还款的。2.甲方未按约定用途使用贷款的。3.甲方提供的抵押物价值低于贷款金额，且未在约定时间内予以补足的。4.乙方未按约定时间提供贷款的。5.乙方未保证贷款资金安全的。违约责任认定：1.甲方违约的，应支付逾期利息，并承担乙方因此产生的其他损失。2.乙方违约的，应支付甲方因此产生的损失，并承担相应的违约金。示例说明：如果甲方未按约定时间还款，乙方可以要求甲方支付逾期利息，并有权依法采取措施实现抵押权。如果乙方未按约定时间提供贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。