拆迁居民安置房买卖协议

拆迁居民安置房买卖协议合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（安置方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条安置房基本情况1.1甲方提供给乙方的安置房位于__________（详细地址），房屋产权清晰，符合国家关于安置房的相关规定。1.2安置房的基本情况如下：房号：__________户型：__________面积：__________平方米建筑结构：__________装修情况：__________交付时间：__________第二条安置房价格及支付方式2.1双方确认，乙方应按照本协议约定的价格购买甲方提供的安置房。2.2安置房的价格为每平方米__________元，总计人民币__________元（大写：__________元整）。2.3乙方应按照下列方式支付房价：（1）签订本协议时，乙方支付房价的__________%作为预付款，即人民币__________元（大写：__________元整）；（2）甲方交付安置房时，乙方支付房价的__________%作为剩余款项，即人民币__________元（大写：__________元整）。第三条安置房的交付及验收3.1甲方应按照本协议约定的交付时间，将安置房交付给乙方。3.2乙方对安置房进行验收，确认安置房符合本协议约定的户型、面积、结构、装修等情况后，予以接收。3.3如果乙方对安置房有异议，应在验收之日起三日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在接到异议后七日内予以答复。如甲方未能在规定时间内答复或未能解决乙方的异议，乙方有权拒绝接收安置房。第四条产权转移及过户4.1甲方应在本协议签订后，按照相关法律法规和政策，协助乙方办理安置房产权转移及过户手续。4.2乙方应按照甲方提供的资料和程序，配合办理产权转移及过户手续。4.3双方应共同承担产权转移及过户所产生的费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果甲方未能按照本协议约定的时间交付安置房，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按房价的__________%计算。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.安置房买卖协议2.安置房基本情况说明3.房价支付证明4.安置房验收报告5.产权转移及过户手续相关文件6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付安置房2.甲方提供的安置房不符合约定标准3.乙方未能按照约定时间支付房价4.乙方未能配合办理产权转移及过户手续5.双方在履行协议过程中发生的其他争议三、法律名词及解释：1.安置房：指为了解决拆迁户的居住问题，由拆迁方提供给被拆迁方的住房。2.产权转移：指房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。3.过户：指将房屋所有权由甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.逾期交付：指甲方未能按照协议约定的时间交付安置房。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付安置房解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可与甲方协商延期交付或选择其他安置房。2.安置房质量或面积不符合约定解决办法：乙方应在验收期内提出异议，并要求甲方按照协议约定承担责任。3.乙方未能按时支付房价解决办法：甲方有权拒绝交付安置房，并要求乙方支付违约金。4.产权转移及过户手续办理缓慢解决办法：双方应积极配合办理相关手续，共同承担相应费用。5.双方在履行过程中产生其他争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院