2024版无房产证购房合同范本

2024版无房产证购房合同范本一、合同双方基本信息卖方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________买方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________二、合同标的房屋坐落：__________房屋结构：__________房屋面积：__________平方米房屋现状：__________三、合同价款1.乙方同意购买甲方上述房屋，房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。2.乙方支付价款的方式如下：（1）定金：本合同签订之日起__________日内，乙方支付定金人民币￥__________；（2）余款：双方约定，乙方在__________日内支付剩余房款人民币￥__________。四、履行期限1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在房屋交付后__________日内，支付剩余房款。五、履行地点1.甲方交付房屋的地点：__________2.乙方支付房款的地点：__________六、履行方式1.甲方负责办理房屋交付手续，包括但不限于交付房屋钥匙、相关设施设备等。2.乙方按照约定支付房款，方式为现金支付或银行转账。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金；（2）如甲方隐瞒房屋瑕疵或权属纠纷，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）如乙方未能按照约定时间支付价款，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还定金；（2）如乙方在合同履行过程中，擅自拆除房屋或改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方应承担相应赔偿责任。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）签字（或盖章）：__________日期：__________2024版无房产证购房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________省__________市（县）__________街道（镇）__________社区的房产，乙方愿意购买该房产，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，订立本合同，共同遵照执行：第一条合同标的房屋坐落：__________房屋结构：__________房屋面积：__________平方米房屋现状：__________1.2甲方保证对上述房屋拥有完全的处分权，房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、担保物权等权利限制。甲方承认，由于房屋无房产证，存在一定的交易风险，乙方对此表示理解并自愿承担。第二条合同价款2.1乙方同意购买甲方上述房屋，房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。2.2乙方支付价款的方式如下：（1）定金：本合同签订之日起__________日内，乙方支付定金人民币￥__________；（2）余款：双方约定，乙方在房屋交付后__________日内支付剩余房款人民币￥__________。第三条履行期限3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应在房屋交付后__________日内，支付剩余房款。第四条履行地点4.1甲方交付房屋的地点：__________4.2乙方支付房款的地点：__________第五条履行方式5.1甲方负责办理房屋交付手续，包括但不限于交付房屋钥匙、相关设施设备等。5.2乙方按照约定支付房款，方式为现金支付或银行转账。第六条权利与义务6.1甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。（2）甲方应保证房屋质量符合国家相关标准，无安全隐患。（3）甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。（4）甲方应协助乙方办理房屋交付手续，提供必要的文件资料。（5）甲方应在房屋交付前，结清房屋的水、电、燃气、物业管理费等费用。6.2乙方的权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定要求甲方交付房屋。（2）乙方应按照本合同约定支付房屋价款。（3）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（4）乙方应遵守物业管理规定，维护房屋及附属设施的正常使用。（5）乙方在购买无房产证房屋时，应自行承担相关风险。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金；（2）如甲方隐瞒房屋瑕疵或权属纠纷，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应赔偿责任；（3）如甲方在房屋交付前未结清相关费用，乙方有权从应付房款中直接扣除。7.2乙方违约责任（1）如乙方未能按照约定时间支付价款，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还定金；（2）如乙方在合同履行过程中，擅自拆除房屋或改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方应承担相应赔偿责任；（3）如乙方未按约定办理房款支付手续，导致无法按期支付房款，乙方应按日支付逾期付款金额万分之五的违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.4双方确认，本合同是其真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。第十条附件1.房屋平面图2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件本合同共__________页，第__________页1.合同编号：确保在合同开头填写合同编号，以便于管理和查询。2.第一条合同标的：1.1条款中，建议详细描述房屋的现状，包括装修情况、设施设备状况等，以便乙方全面了解。1.2条款中，应明确甲方对房屋无任何法定或约定禁止交易的情况的声明，并明确乙方对无房产证交易风险的理解和接受。3.第二条合同价款：2.2条款中，建议明确定金、余款的支付具体日期，以及支付方式（如银行转账、现金等）。建议增加关于税费负担的条款，明确交易过程中产生的税费由哪方承担。4.第三条履行期限：建议增加逾期履行义务的违约责任，明确双方逾期履行时的具体责任和后果。5.第五条履行方式：5.1条款中，建议列出甲方应提供的具体文件资料清单。5.2条款中，建议明确房屋交付的标准和条件，如房屋的清洁、完好等。6.第六条权利与义务：6.1（5）条款中，建议明确甲方应结清的费用种类和范围。6.2（5）条款中，建议增加乙方在购买无房产证房屋时应承担的具体义务和风险。7.第七条违约责任：建议增加违约金的计算方式，如按日计算或固定金额。建议明确甲方在何种情况下有权解除合同，以及解除合同后的具体处理方式。8.第八条争议解决：建议增加仲裁条款，为双方提供除诉讼外的另一种争议解决方式。9.第九条其他约定：9.3条款中，建议明确补充协议的法律效力，以及如何与本合同结合。9.4条款中，建议增加双方确认合同条款已充分阅读、理解并接受的声明。10.附件：建议在附件中包含房屋平面图、产权