2024版住宅购买销售合同模板集

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版精选住宅购买销售合同模板集本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅定义与描述第二条：合同标的与价格2.1住宅购买标的2.2销售价格与支付方式2.3价格调整机制第三条：交付及交付条件3.1交付时间3.2交付标准3.3交付违约责任第四条：质量及保修4.1住宅质量标准4.2质量保修范围与期限4.3质量问题处理流程第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务5.3第三方权利与义务第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3第三方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3法律适用第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十条：其他条款10.1附件10.2补充协议10.3合同的保管与复制第十一条：附件11.1住宅平面图11.2买卖双方身份证明11.3付款凭证与收据第十二条：补充协议12.1补充协议内容12.2补充协议生效条件第十三条：合同的保管与复制13.1合同原件保管13.2合同复制与分发第十四条：合同解除或终止后的处理14.1解除或终止后的权益处理14.2解除或终止后的责任承担14.3解除或终止后的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：（出卖人名称），统一社会信用代码：（统一社会信用代码），地址：（地址），法定代表人：（法定代表人姓名），联系电话：（联系电话）。1.2买受人信息买受人全称：（买受人名称），统一社会信用代码：（统一社会信用代码），地址：（地址），法定代表人：（法定代表人姓名），联系电话：（联系电话）。1.3住宅定义与描述本合同涉及的住宅位于：（住宅位置），房屋结构：（房屋结构），建筑面积：（建筑面积），户型：（户型），房产证号：（房产证号）。住宅的具体位置、结构、面积等以房产证为准。第二条：合同标的与价格2.1住宅购买标的本合同标的为出卖人拥有的位于（住宅位置）的住宅，包括但不限于房屋主体、附属设施及配套设施。2.2销售价格与支付方式（1）合同签订之日起五个工作日内，买受人支付房价的（百分比）作为定金，定金支付后合同生效。（2）合同生效后，（具体时间）内，买受人支付房价的（百分比）。（3）买受人应按照出卖人提供的付款计划，按时支付房价余款。2.3价格调整机制本合同价格调整机制如下：（1）如遇政策调整、市场变化等因素导致房价波动，双方可协商调整房价。（2）双方同意，价格调整应以合同签订之日的市场价格为基准，根据实际情况进行合理调整。第三条：交付及交付条件3.1交付时间出卖人应按照合同约定，在（交付时间）前将住宅交付给买受人。3.2交付标准住宅的交付标准如下：（1）房屋主体结构安全，不存在重大质量问题。（2）附属设施及配套设施齐全，能够正常使用。（3）房屋内部装修符合合同约定的标准。3.3交付违约责任（1）每逾期一日，支付房价的（百分比）作为违约金。（2）如逾期超过（具体时间），买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金及损害赔偿。第四条：质量及保修4.1住宅质量标准出卖人保证住宅符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响住宅使用的重大质量问题。4.2质量保修范围与期限出卖人对住宅的质量保修范围及期限如下：（1）结构安全：自交付之日起计算，保修期限为（年限）。（2）附属设施及配套设施：自交付之日起计算，保修期限为（年限）。（3）内部装修：自交付之日起计算，保修期限为（年限）。4.3质量问题处理流程（1）买受人发现质量问题后，应在（时间）内通知出卖人。（2）出卖人应在（时间）内对质量问题进行核实，并采取维修、更换等措施。（3）如质量问题严重影响了住宅使用，买受人可要求解除合同，并要求出卖人支付违约金及损害赔偿。第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务（1）出卖人应按照合同约定，按时交付住宅。（2）出卖人应对住宅的质量承担保修责任。（3）出卖人应协助买受人办理房产证等相关手续。5.2买受人权利与义务（1）买受人应按照合同约定，按时支付房价。（2）买受人应合理使用住宅，并妥善保管附属设施及配套设施。（3）买受人应配合出卖人办理房产证等相关手续。5.3第三方权利与义务如合同涉及第三方权益，第三方应按照合同约定履行相关义务，并承担相应的责任。第三方如未能按照约定履行义务，应承担违约责任。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更的条件如下：（1）双方协商一致。（2）因政策调整、市场变化等原因，双方认为有必要变更合同。6.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致。（2）出卖人未能按照约定时间交付住宅，买受人要求解除合同。（3）出卖第八条：争议解决8.1争议解决方式本合同争议的解决方式如下：（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构选择双方同意，如本合同发生的争议，应提交（仲裁机构名称）进行仲裁。8.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同继承本合同的有效期为（年限），除非双方另有约定。合同到期后，如双方继续履行合同，视为新合同的成立。新合同的条款应参照原合同，如有分歧，双方可协商修改。第十条：其他条款10.1附件本合同附件包括：（1）住宅平面图（2）买卖双方身份证明（3）付款凭证与收据10.2补充协议本合同的补充协议应由双方书面签订，并作为本合同的有效组成部分。10.3合同的保管与复制双方均有权保管本合同的原件，并有权复制本合同的副本。副本之一由出卖人签字（或盖章）确认，具有同等法律效力。第十一条：附件11.1住宅平面图附件中应包含住宅的详细平面布局，包括各房间的大小、位置和功能。11.2买卖双方身份证明附件中应包含买卖双方的身份证复印件或其他有效身份证明文件。11.3付款凭证与收据附件中应包含买受人支付房价的付款凭证及收据复印件。第十二条：补充协议12.1补充协议内容补充协议应详细记录双方就合同内容进行的任何修改或补充。12.2补充协议生效条件补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并成为本合同的有效组成部分。第十三条：合同的保管与复制13.1合同原件保管双方应妥善保管本合同的原件，并确保其不被篡改。13.2合同复制与分发双方均有权复制本合同的副本，并应确保复制品的准确性和完整性。第十四条：合同解除或终止后的处理14.1解除或终止后的权益处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理与住宅相关的权益。14.2解除或终止后的责任承担合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。14.3解除或终止后的其他事项合同解除或终止后，双方应协商解决与合同相关的其他事项，并确保双方的合法权益得到保护。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅平面图详细要求：住宅平面图应清晰展示住宅的布局、尺寸、房间功能等信息，包括各个房间的具体尺寸、楼梯、电梯、厨房、卫生间等位置和布局。图中所示尺寸应与实际尺寸相符，并标明单位（如平方米、厘米等）。附件二：买卖双方身份证明详细要求：买卖双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。身份证明文件应清晰、完整，以便于核实双方的身份信息。附件三：付款凭证与收据详细要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金收据等，证明买受人已按照合同约定支付房价。付款凭证应由出卖人签字（或盖章）确认，并注明付款金额、付款日期等信息。附件四：补充协议详细要求：补充协议应详细记录双方就合同内容进行的任何修改或补充。协议应由双方签字（或盖章）确认，并注明协议日期、协议内容等信息。附件五：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应由出卖人和买受人共同签署，确认住宅的交付时间、交付标准等信息。确认书应注明交付日期、交付状态、交付双方签字（或盖章）等信息。附件六：质量保修书详细要求：质量保修书应详细列明出卖人对住宅的质量保修范围、保修期限、保修服务流程等信息。保修书应由出卖人签字（或盖章）确认，并注明保修期限起始日期等信息。附件七：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应详细说明违约金的计算方式，包括违约金的比例、计算基数等信息。公式应由双方共同确认，并注明计算公式的适用条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付住宅。2.出卖人未能按照约定标准交付住宅。3.出卖人未能按照约定履行质量保修义务。4.买受人未能按照约定时间支付房价。5.买受人未能合理使用住宅，导致住宅损坏。6.买受人未能按照约定配合出卖人办理房产证等相关手续。违约责任认定：1.出卖人违约行为的责任认定：出卖人应按照合同约定按时交付住宅，如未能按照约定时间交付，应支付违约金。违约金的计算方式应按照附件七中的违约金计算公式执行。2.买受人违约行为的责任认定：买受人应按照合同约定按时支付房价，如未能按照约定时间支付，应支付违约金。违约金的计算方式应按照附件七中的违约金计算公式执行。3.质量问题处理流程：如买受人发现住宅存在质量问题，应按照附件四中的质量保修书约定的流程处理。出卖人应承担质量问题的维修、更换等责任。示例说明：假设出卖人未能按照合同约定时间交付住宅，买受人要求解除合同。根据附件七中的违约金计算公式，出卖人应支付违约金，违约金金额为房价的（百分比）。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指出卖人和买受人之间关于住宅购买销售的协议，包括合同及附件。2.出卖人：出卖人是指合同中出售住宅的一方，负责履行合同约定的义务。3.买受人：买受人是指合同中购