修车院子出租转让合同范本(2024版)

修车院子出租转让合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________第一条出租财产1.1甲方出租给乙方的财产位于___________，包括但不限于：（1）修车院子：面积___________平方米；（2）修车设备：包括但不限于___________等；（3）其他设施：包括但不限于___________等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币___________元整（大写：_______________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月___________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的___________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期限内，如乙方未按约定用途使用出租财产，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租财产。4.3在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。第五条维修和保养5.2乙方应合理使用出租财产，并负责日常的维护和保养。如因乙方使用不当导致出租财产损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理业务所需的一切保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第七条税费7.1租赁期间，与出租财产相关的税费由甲方承担。7.2乙方应依法纳税，如有欠税、罚款等法律责任，由乙方承担。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2本合同任何一方未按约定履行义务，均视为违约。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________日期：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方变更条款甲方如需要变更合同约定的内容，应提前一个月书面通知乙方，经乙方同意后方可生效。如乙方不同意变更，甲方不得擅自变更。1.2甲方转让条款甲方在租赁期限内如需转让出租财产，应提前一个月书面通知乙方，并经乙方同意。转让后，甲方对原合同的义务和责任由受让人承担。1.3甲方解除合同条款甲方在租赁期限内如有权解除本合同，应提前一个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应退还乙方已支付的租金，并按乙方实际使用期限计算利息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方提前解除合同条款乙方在租赁期限内如有权提前解除本合同，应提前一个月书面通知甲方。解除合同后，乙方应支付甲方一个月租金作为违约金。2.2乙方变更条款乙方如需要变更合同约定的内容，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后方可生效。如甲方不同意变更，乙方不得擅自变更。2.3乙方转让条款乙方在租赁期限内如需转让经营业务，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。转让后，乙方对原合同的义务和责任由受让人承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务条款本合同的签订、履行及争议解决过程中，如有第三方中介参与，甲方、乙方应与中介机构签订中介服务合同，并支付中介费用。中介费用由甲方、乙方按照约定比例承担。3.2第三方中介违约责任条款如第三方中介在履行中介服务过程中出现违约行为，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方均有权要求中介承担违约责任。3.3第三方中介解除合同条款如第三方中介在合同履行过程中要求解除合同，应提前一个月书面通知甲方、乙方。解除合同后，中介应退还已收取的中介费用，并按实际服务期限计算利息。一、附件列表：1.出租财产清单2.修车设备清单3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.保险单复印件6.中介服务合同7.中介费用支付凭证8.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供出租财产；未能按照约定维修和保养出租财产；提前解除合同未通知乙方；未能履行合同约定的其他义务。2.乙方违约行为：未能按照约定支付租金；未能按照约定用途使用出租财产；提前解除合同未通知甲方；未能履行合同约定的其他义务。3.第三方中介违约行为：未能按照约定提供中介服务；未能按照约定解决争议；提前解除合同未通知甲方、乙方；未能履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有出租财产所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租财产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用出租财产而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给守约方的经济赔偿。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。7.经营业务：指乙方在出租财产上从事的具体商业活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租财产不符合约定：解决办法：甲方应按照合同约定提供合格的出租财产，如不符合约定，乙方有权要求甲方在规定时间内整改或退还相应租金。2.租金支付纠纷：解决办法：双方应按照合同约定的付款方式和时间支付租金，如一方逾期支付，应支付滞纳金。如有纠纷，可协商解决或依法向法院提起诉讼。3.维修和保养责任争议：解决办法：甲方应负责出租财产的维修和保养，如因甲方原因导致财产损坏，甲方应承担维修费用。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。4.第三方中介服务问题：解决办法：甲方、乙方与中介签订中介服务合同，明确中介服务内容和费用。如中介