简易房产交易合同2024年版标准格式

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

简易房产交易合同2024年版标准格式本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4交易价格第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3权利声明第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条附则9.1合同附件9.2合同修改9.3合同解除第十条合同的签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人第十一条补充条款11.1补充事项11.2补充条款的生效第十二条房屋交付确认12.1交付确认书12.2交付确认书的生效第十三条房屋过户确认13.1过户确认书13.2过户确认书的生效第十四条其他约定14.1其他事项14.2其他约定的生效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：出卖人是指本合同所述房产的合法所有权人或者其合法代理人。1.2买受人：买受人是指本合同所述房产的购买方。1.3房产：房产是指本合同所述的位于_______（房产位置）的_______（房产面积）平方米的房产。1.4交易价格：交易价格是指买受人同意支付给出卖人的房产购买价格，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条房产描述2.1房产位置：房产位于_______（具体地址），处于_______（区域/街道名称）。2.2房产面积：房产的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.3房产现状：房产目前处于_______（使用状况/装修情况）状态。2.4房产所有权：出卖人保证其是房产的合法所有权人，并有权进行房产交易。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3支票支付；3.2.4其他方式：_______。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付给出卖人。第四条交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给买受人。4.2交付条件：房产的交付应以买受人支付完全部交易价格为条件。4.3过户手续：双方应共同到房产登记机构办理过户手续。4.4过户时间：双方应在本合同签订之日起_______日内完成房产过户手续。第五条权利与义务5.1出卖人义务：5.1.1出卖人应保证其对房产的合法所有权；5.1.2出卖人应按照本合同约定交付房产；5.1.3出卖人应协助买受人办理过户手续。5.2买受人义务：5.2.1买受人应按照本合同约定支付交易价格；5.2.2买受人应接受房产的交付；5.2.3买受人应配合出卖人办理过户手续。5.3权利声明：双方对对方的权利和义务有明确的认识和了解，并同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第六条违约责任6.1出卖人违约：6.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房产的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%；6.1.2出卖人未能按照本合同约定协助买受人办理过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2买受人违约：6.2.1买受人未能按照本合同约定支付交易价格的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%；6.2.2买受人未能按照本合同约定接受房产交付的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.3违约赔偿：违约方应承担因违约而给对方造成的直接经济损失的赔偿责任。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字之日起生效。8.2合同变更：任何一方不得单方面变更本合同的内容。任何对本合同的变更都需经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。8.3.1双方按照本合同约定完成房产交易；8.3.2双方协商一致解除本合同；8.3.3依法应当终止的其他情形。第九条附则9.1合同附件：本合同的附件包括房产证、买卖双方的身份证明、付款凭证等与本合同有关的文件。附件与本合同具有同等的法律效力。9.2合同修改：本合同的任何修改和补充都需要双方书面同意，并注明为本合同的一部分。9.3合同解除：双方同意，本合同一旦解除，除不可抗力等因素外，双方应按照本合同的约定承担相应的违约责任。第十条合同的签署10.1签署时间：本合同于_______年_______月_______日签署。10.2签署地点：本合同于_______（地点）签署。10.3签署人：出卖人代表（签名）：_______，买受人代表（签名）：_______。第十一条补充条款11.1补充事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以补充条款的形式附加于本合同。11.2补充条款的生效：补充条款需经双方签字盖章后生效，并与本合同具有同等法律效力。第十二条房屋交付确认12.1交付确认书：出卖人应在房产交付时向买受人出示房产证和相关交付文件，买受人应签署房屋交付确认书。12.2交付确认书的生效：交付确认书自双方签署之日起生效，作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。第十三条房屋过户确认13.1过户确认书：双方应共同到房产登记机构办理过户手续，并在过户完成后签署房屋过户确认书。13.2过户确认书的生效：过户确认书自双方签署之日起生效，作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。第十四条其他约定14.1其他事项：双方对本合同的理解和履行均应遵循公平、公正、诚实信用的原则。14.2其他约定的生效：本合同其他条款或双方的其他约定，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效，作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是证明出卖人对房产拥有合法所有权的文件。附件中应包含房产证的复印件，并在合同中注明证件号、发证机关等信息。2.身份证明：出卖人和买受人的身份证明文件，用于证明双方的身份信息。附件中应包含身份证明的复印件，并在合同中注明证件号、发证机关等信息。3.付款凭证：买受人支付交易价格的凭证，如银行转账凭证、现金支付的收据等。附件中应包含付款凭证的复印件，并在合同中注明凭证的类型和编号。4.房产交付确认书：出卖人向买受人交付房产时，双方签署的确认书。附件中应包含交付确认书的原件或复印件，并在合同中注明确认书的日期和地点。5.房屋过户确认书：双方在完成房产过户手续后签署的确认书。附件中应包含过户确认书的原件或复印件，并在合同中注明确认书的日期和地点。6.其他附件：双方在本合同履行过程中产生的其他相关文件，如补充协议、修正案等。附件中应包含相关文件的复印件，并在合同中注明文件的名称和日期。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照本合同约定交付房产的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。示例说明：如果交易价格为100万元，则违约金为10万元。2.出卖人未能按照本合同约定协助买受人办理过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。示例说明：如果交易价格为100万元，则违约金为5万元。3.买受人未能按照本合同约定支付交易价格的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。示例说明：如果交易价格为100万元，则违约金为5万元。4.买受人未能按照本合同约定接受房产交付的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。示例说明：如果交易价格为100万元，则违约金为10万元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中国境内的