2024年版标准临街商铺租赁合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版标准临街商铺租赁合同模板本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1商铺的地理位置1.2商铺的面积1.3商铺的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条租赁物的维护与保养5.1租赁物的日常维护5.2租赁物的重大维修第六条租赁物的保险6.1保险的购买与维持6.2保险理赔的程序第七条租赁物的转租7.1允许转租的条件7.2转租的通知期限第八条租赁物的维修与改造8.1租赁物的维修责任8.2租赁物的改造申请第九条合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止的通知期限第十条违约责任10.1违约行为的定义10.2违约责任的处理第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条合同的变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序第十三条合同的解除13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序第十四条其他条款14.1合同的完整性和独立性14.2合同的公示和备案第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1商铺的地理位置商铺位于_______（详细地址），处于_______（街道名称）中心位置，交通便利，人流密集。1.2商铺的面积商铺的总面积为_______平方米，具体区域划分详见附件一。1.3商铺的现状商铺目前处于空置状态，租赁期间承租人享有使用权，并应按照约定进行合理使用和维护。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自_______年_______月_______日起生效，租赁期限为_______年。2.2租赁结束日期租赁合同至_______年_______月_______日结束。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2租金支付周期租金每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人不得将租赁物用于非法用途，应按照合同约定的用途合理使用。4.2租赁物的使用范围承租人可以使用商铺进行_______（经营范围），不得擅自改变商铺的使用性质。第五条租赁物的维护与保养5.1租赁物的日常维护承租人应负责商铺的日常维护和清洁工作，保持商铺的良好状态。5.2租赁物的重大维修如商铺出现重大故障或需要进行大规模维修，费用由双方协商承担。第六条租赁物的保险6.1保险的购买与维持承租人应购买财产保险，并将租赁物纳入保险范围，保险费用由承租人承担。6.2保险理赔的程序如发生保险事故，承租人应按照保险公司的要求及时报案并配合理赔工作。第八条租赁物的转租8.1允许转租的条件8.1.1第三方须提供合法有效的营业执照或其他经营资格证明；8.1.2第三方须承诺继续履行本合同项下的各项义务；8.1.3承租人仍需对租赁物承担责任，并确保第三方的经营活动符合合同约定。8.2转租的通知期限承租人应在转租前_______天书面通知出租人，并提供第三方的相关资料。第九条租赁物的维修与改造9.1租赁物的维修责任承租人在租赁期间应负责租赁物的日常维修保养，确保其正常使用。9.2租赁物的改造申请承租人如需要对租赁物进行改造，必须提前_______天向出租人提交书面申请，并详细说明改造内容、理由及期限。出租人应在收到申请后的_______天内回复同意或提出修改意见。第十条合同的终止10.1合同终止的条件10.1.1租赁期满，承租人按约定返还租赁物；10.1.2双方协商一致提前终止合同；10.1.3承租人严重违约，出租人依法解除合同；10.1.4法律、法规规定的其他终止条件。10.2合同终止的通知期限出租人或承租人提前终止合同的，应提前_______天书面通知对方。第十一条违约责任11.1违约行为的定义违约行为是指合同一方未能履行或未能完全履行合同约定的义务。11.2违约责任的处理违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的直接损失。具体违约责任按照合同约定的条款执行。第十二条争议解决12.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决的地点本合同的争议解决地点为_______（人民法院名称）。第十三条合同的变更13.1合同变更的条件合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同变更的程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，并经双方签字盖章后生效。第十四条其他条款14.1合同的完整性和独立性本合同及其附件是双方完整的意思表示，独立于其他任何合同或协议。14.2合同的公示和备案本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应按照法律规定进行合同公示和备案手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图内容：详细标注商铺面积、区域划分和设施布局的图纸。说明：承租人应根据商铺平面图了解商铺的具体布局，并按照约定使用商铺。附件二：商铺现状照片内容：反映商铺目前面貌的照片。说明：承租人应根据商铺现状照片了解商铺的实际情况，并在租赁期间负责维护和保养。附件三：租赁物清单内容：列明租赁物的名称、数量、品牌等详细信息。说明：承租人应根据租赁物清单核对租赁物的实际情况，并在租赁期间负责合理使用和维护。附件四：租金支付明细表内容：详细列出租金支付的时间、金额、方式等信息。说明：承租人应按照租金支付明细表的约定支付租金，确保租金的及时、足额支付。附件五：维修改造申请表内容：用于承租人申请对租赁物进行维修改造的表格。说明：承租人应按照维修改造申请表的格式提交申请，并征得出租人同意后进行维修改造。附件六：保险单据内容：承租人购买的财产保险单据。说明：承租人应向出租人提供保险单据，确保租赁物在租赁期间处于保险保障状态。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金；2.承租人未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物的使用性质；3.承租人未按约定进行维修保养，导致租赁物损坏；4.承租人转租未经出租人同意，或违反转租条件；5.出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件；6.出租人未按约定履行维修保养义务；7.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约责任进行认定；2.损失赔偿额应相当于因违约所造成的直接损失；3.违约金数额应根据违约行为的严重程度和造成的损失大小确定；4.双方可协商确定违约责任的具体承担方式。示例说明：若承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金及违约金，并有权解除合同。具体违约金数额和逾期租金计算方式详见合同约定的条款。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租用租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租人出租的物业或其他动产。4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。5.违约金：指违约方按照合同约