2024版苏州市前期物业管理委托合同

合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：【预留空白填写甲方全称】地址：【预留空白填写甲方地址】联系人：【预留空白填写甲方联系人】联系电话：【预留空白填写甲方联系电话】1.2乙方（受托方）：【预留空白填写乙方全称】地址：【预留空白填写乙方地址】联系人：【预留空白填写乙方联系人】联系电话：【预留空白填写乙方联系电话】1.3本合同涉及的其他相关方：【预留空白填写其他相关方信息】二、合同前言三、定义与解释3.1“前期物业管理”是指在本合同约定的期限内，乙方为甲方提供物业管理服务的行为。3.2“物业管理服务”包括但不限于物业设施设备的维护、保养、维修，环境卫生保洁，绿化养护，公共秩序维护，客户服务等。3.3“合同期限”指甲方委托乙方提供前期物业管理服务的期限，自合同生效之日起计算。3.4“物业管理费”指甲方按照本合同约定向乙方支付的服务费用。四、权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供前期物业管理服务。4.1.2甲方应按照本合同约定支付物业管理费。4.1.3甲方应保障乙方在履行合同过程中所需的场地、设施设备等条件。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应按照本合同约定提供前期物业管理服务。4.2.2乙方有权按照本合同约定收取物业管理费。4.2.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督。五、履行条件5.1时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为【预留空白填写合同期限】。5.2地点：【预留空白填写项目所在地】。5.3方式：乙方应按照甲方的要求，制定详细的前期物业管理方案，经甲方审核同意后实施。六、合同的生效和终止6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2在合同期限内，如双方同意提前终止合同，应签订书面协议，并按照协议约定办理相关手续。6.3合同终止后，乙方应按照甲方要求办理物业管理交接手续，确保物业管理服务的连续性和稳定性。6.4合同终止后，双方应根据合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1物业管理费7.1.1甲方应按照本合同约定的前期物业管理费标准向乙方支付服务费用。7.1.2物业管理费的具体数额为【预留空白填写物业管理费数额】。7.1.3甲方应按季度提前支付物业管理费，支付时间为每季度第一个月的20日前。7.1.4甲方逾期支付物业管理费的，应按照逾期金额的【预留空白填写逾期利率】支付违约金。7.2支付方式7.2.1甲方可以选择银行转账、支票或现金等方式支付物业管理费。7.2.2乙方在收到物业管理费后，应向甲方出具正规发票。7.3支付条件7.3.1乙方按照本合同约定提供前期物业管理服务是甲方支付物业管理费的前提条件。7.3.2如乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权拒绝支付相应费用。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1如甲方违反本合同约定，未按时支付物业管理费，应承担相应的违约责任。8.1.2甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为逾期金额的【预留空白填写违约金比例】。8.2乙方违约8.2.1如乙方违反本合同约定，未按照前期物业管理服务标准提供服务，应承担相应的违约责任。8.2.2乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为当季物业管理费的【预留空白填写违约金比例】。九、保密条款9.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。9.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止后【预留空白填写保密期限】止。9.3双方违反保密条款的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。十、不可抗力10.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。10.3不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.4在不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。十一、争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2.1转让方提前【预留空白填写通知期限】书面通知对方；12.2.2受让方同意承担本合同项下的全部权利和义务；12.2.3受让方具备履行本合同的能力。12.3.1合同期限届满前【预留空白填写期限】；12.3.2一方存在违约行为且未得到妥善解决。十三、权利的保留13.1本合同中未明确授予的权利，仍归各方所有。各方保留对本合同未涉及事项的权利。13.2甲方保留对前期物业管理服务的监督权和评价权。13.3乙方保留对物业管理服务方案的调整权，但需提前通知甲方并得到甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1本合同的修改和补充，必须采用书面形式，并由双方代表签字盖章后生效。14.2任何对本合同的修改和补充，不得与本合同的主题相抵触，否则无效。14.3本合同的修改和补充文件与本合同具有同等的法律效力。十五、协助与配合15.1甲方应提供乙方履行合同所需的必要资料和信息，协助乙方办理相关手续。15.2乙方在提供服务过程中，如需甲方提供协助，甲方应予以配合。15.3双方应相互配合，确保前期物业管理服务的顺利进行。十六、其他条款16.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。16.2本合同是双方就前期物业管理服务事宜达成的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。16.3本合同各条款具有独立性，如某条款无效或不可执行，不影响其他条款的有效性。16.4双方可以书面形式增减其他条款，增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖