2024年商业地产租赁合同模板修订版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年商业地产租赁合同模板修订版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险的购买及保险金额7.2保险理赔程序第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的披露和保护第十三条法律法规的适用13.1适用法律法规13.2法律法规的变更第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于____市的____商业地产，具体地址为____，包括但不限于____（详细描述物业的构成，如建筑物、土地、停车设施等）。1.2租赁范围租赁范围包括上述描述的租赁物以及相关的附属设施和权益，包括但不限于____（具体列举租赁范围内包括但不限于的内容，如使用权、经营权等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月____元整（大写：____元整），租金每年按照____%的比例递增。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的____日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：户名____，账号____，开户行____。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金共计人民币____元整（大写：____元整）。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，出租人对租赁物进行了检查，确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿的，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围承租人只能将租赁物用于____（具体用途，如商业、办公等）目的，并遵守相关法律法规。5.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大规模的维修和保养，包括但不限于____（具体列举出租人负责的维修项目）。6.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物的小规模维修和日常保养，包括但不限于____（具体列举承租人负责的维修项目）。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方提出合同变更的要求，应书面通知对方，并在双方协商一致并签署书面协议后生效。8.2合同解除条件1）双方协商一致解除合同；2）承租人严重违反合同条款，出租人书面通知承租人后解除合同；3）出租人因法律、政策等原因需要解除合同，应提前书面通知承租人。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租人的违约责任承租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：1）租赁期满，双方未续签；2）合同约定的解除条件满足；3）依法应当终止的其他情形。11.3合同续约条件如需续约，双方应提前____个月协商并签署书面续约协议。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的、未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密信息的披露和保护双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第十三条法律法规的适用13.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律法规的变更如法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应协商一致，按变化后的法律法规调整合同相应内容。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件____为附加条款，与本合同具有同等法律效力。14.2附录本合同附录____为附录，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述清单详细列出租赁物的构成要素、面积、设施等信息。附件二：租赁物使用和经营范围说明详细说明租赁物的使用和经营范围，包括但不限于允许的经营活动、禁止的活动等。附件三：租金支付明细表详细列出租金的计算方式、支付周期、支付金额等信息。附件四：押金退还流程说明详细说明押金的退还流程和条件。附件五：维修责任分配清单详细列出出租人和承租人的维修责任范围和项目。附件六：保险购买证明提供保险购买的证明文件，证明保险已经购买并且保险金额符合合同要求。附件七：合同变更和解除协议详细说明合同变更和解除的条件、程序以及相关责任。附件八：争议解决方式说明详细说明争议解决的程序和地点。附件九：保密协议详细列出保密信息的定义和双方的保护义务。附件十：法律法规声明声明本合同适用法律法规，以及法律法规变更对合同的影响。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未能按时支付租金；2.出租人未能按时提供租赁物；3.承租人使用租赁物进行违法活动；4.出租人未能履行维修责任；5.双方未能履行合同约定的保密义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；3.违约方在合同解除后，仍应承担因违约所造成的损失赔偿责任。示例说明：如果承租人未能按时支付租金，出租人可以书面通知承租人，要求其在规定时间内支付租金。如果承租人仍未支付，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金和因未支付租金而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人的物业及其附属设施和权益。2.租金：指承租人因使用和经营租赁物而支付给出租人的费用。3.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一笔费用。4.维修责任：指出租人和承租人在合同中约定的对租赁物进行