2024年版不动产抵押借款合同样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版不动产抵押借款合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3不动产信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式第四条贷款利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物的描述与价值评估5.1抵押物描述5.2抵押物价值评估第六条抵押权的设立与效力6.1抵押权设立6.2抵押权效力第七条借款人的权利与义务7.1借款人权利7.2借款人义务第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人权利8.2贷款人义务第九条合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十条违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决第十一条合同的生效与解除11.1合同生效11.2合同解除第十二条合同的附则12.1合同的签署与生效12.2合同的保管与复制第十三条合同的附件13.1附件一：不动产权利证明13.2附件二：贷款申请表13.3附件三：还款计划表第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3不动产信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额甲方同意向乙方提供的贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2贷款用途乙方承诺贷款主要用于（具体用途），并确保贷款用途合法合规。第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式乙方应按照甲方规定的还款方式和还款计划，进行定期还款。还款方式包括等额本息还款、等额本金还款或其他甲方认可的还款方式。具体还款计划由附件三提供。第四条贷款利率与费用4.1贷款利率贷款利率为____%（年利率），按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，乙方可选择按照新的利率执行或按原利率继续还款。4.2相关费用甲方有权收取与贷款相关的手续费、担保费、评估费等费用，具体费用标准及金额由附件一提供。第五条抵押物的描述与价值评估5.1抵押物描述抵押物详细描述如下：（此处根据实际情况填写抵押物的详细描述，包括但不限于位置、面积、结构、用途等。）5.2抵押物价值评估抵押物的价值评估由甲方认可的具有资质的评估机构进行评估，评估价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条抵押权的设立与效力6.1抵押权设立乙方同意将抵押物设定为甲方贷款的抵押权，并授权甲方办理抵押登记等相关手续。6.2抵押权效力抵押权自抵押登记之日起设立，效力及于抵押物的全部权益。在乙方未按约定偿还贷款本息的情况下，甲方有权依法行使抵押权，包括处分抵押物以优先受偿等。第八条借款人的权利与义务8.1借款人权利乙方有权按照合同约定使用贷款，并在合同约定的范围内享有对抵押物的使用权。8.2借款人义务乙方应按期足额偿还贷款本息，并承担合同约定的其他义务。第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人权利甲方有权按照合同约定收取贷款本金和利息，并在乙方违约时依法行使抵押权。9.2贷款人义务甲方应按照合同约定提供贷款，并保障乙方的合法权益。第十条合同的变更与终止10.1合同变更任何一方提出变更合同条款的要求，应提前____个工作日书面通知对方。经双方协商一致，可以变更合同。10.2合同终止有下列情形之一的，合同终止：（1）乙方按期偿还贷款本息，合同约定的债务全部履行完毕；（2）双方协商一致提前解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。第十一条违约责任与争议解决11.1违约责任乙方未按约定偿还贷款本息的，应承担迟延履行违约金和其他违约责任。具体违约金计算方式由附件一提供。11.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效与解除12.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。12.2合同的解除有下列情形之一的，合同解除：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他情形。第十三条合同的附则13.1合同的签署与生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，合同立即生效。13.2合同的保管与复制甲乙双方应妥善保管合同原件，不得擅自复制或泄露合同内容。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权利证明详细要求和说明：证明乙方向甲方提供的抵押物拥有合法的所有权或处分权。包括土地使用权证、房产证等相关法律文件。证明文件必须真实、有效，无任何瑕疵。附件二：贷款申请表详细要求和说明：申请人的个人信息、联系方式、身份证明等。贷款用途的详细说明和计划。贷款金额、期限、还款方式等贷款条件的确认。附件三：还款计划表详细要求和说明：根据合同约定的贷款金额、期限和还款方式，制定详细的还款计划。包括每期的还款金额、还款日期等。还款计划应确保乙方能够按时、足额偿还贷款本息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按约定偿还贷款本息。乙方未按约定使用贷款。乙方未按约定履行合同的其他义务。甲方未按约定提供贷款。甲方未按约定保障乙方合法权益。违约责任认定：迟延履行违约金：乙方未按约定时间偿还贷款本息，应支付迟延履行违约金，具体计算方式由附件一提供。提前还款违约金：乙方提前还款的，应支付提前还款违约金，具体计算方式由附件一提供。抵押物处分：乙方违约，甲方有权依法行使抵押权，包括处分抵押物以优先受偿。其他违约责任：根据合同约定和法律法规规定，乙方应承担的其他违约责任。示例说明：如果乙方未按约定的还款日期和金额偿还贷款本息，甲方可以依据合同约定，要求乙方支付迟延履行违约金。如果乙方提前还款，甲方可以要求乙方支付提前还款违约金。如果乙方严重违约，甲方有权依法处分抵押物以优先受偿。说明三：法律名词及解释：法律名词：不动产：指土地使用权及地上建筑物和其他附属设施。抵押权：指债务人将其不动产转移给债权人作为债务的担保物权。贷款：指甲方向乙方提供资金，乙方按照约定的期限和方式偿还本金和利息的行为。违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。合同解除：指合同当事人协商一致或者因法律规定的原因，提前终止合同关系的行为。解释：不动产抵押借款合同：指甲方作为贷款人，乙方作为借款人，以乙方的土地使用权及地上建筑物作为抵押物，向甲方借款，并按照约定的期限和方式偿还本金和利息的合同。抵