2024标准版房地产交易合同范本下载

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024标准版房地产交易合同范本本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2房地产1.3交易价格1.4交付日期2.房地产描述2.1位置与范围2.2面积与结构2.3现状与使用3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间表4.交付与过户4.1交付条件4.2交付日期4.3过户手续4.4过户费用5.房地产权利与瑕疵5.1房地产权利5.2瑕疵责任6.合同的履行与违约6.1履行责任6.2违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件9.合同的生效9.1签字盖章9.2法律生效10.附加条款10.1共有条款10.2特殊条款11.合同的附件11.1房地产证照11.2其他重要文件12.合同的签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字13.合同的日期13.1签署日期14.合同的副本14.1甲方副本14.2乙方副本第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体甲方：指出售/购买房地产的当事人。乙方：指购买/出售房地产的当事人。1.2房地产指交易双方约定的位于____市的____区/县的____街道/镇的____号房地产，包括但不限于建筑物、土地、附属设施及现有装修等。1.3交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.4交付日期本房地产的交付日期为____年__月__日。第二条房地产描述2.1位置与范围本房地产位于____市____区/县____街道/镇____号，具体四至为：东至____，南至____，西至____，北至____。2.2面积与结构本房地产的建筑面积为____平方米，房屋结构为____。2.3现状与使用本房地产目前处于____状态，由____使用，用途为____。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本房地产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2付款方式乙方支付交易价格的方式如下：1）____年__月__日前，支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金；2）自交付日期起____日内，支付余款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3付款时间表乙方按照本合同约定的付款方式，按时支付交易价格的详细时间表见附件一。第四条交付与过户4.1交付条件本房地产的交付条件如下：1）乙方支付的交易价格已全数到账；2）甲方已按照约定办理完毕过户手续。4.2交付日期本房地产的交付日期为____年__月__日。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订后____日内，共同到房地产登记机构办理过户手续。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税等，由____方承担。具体费用及承担方式见附件二。第五条房地产权利与瑕疵5.1房地产权利甲方保证其对交易房地产享有完全、合法的所有权，并保证房地产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、查封等情形。5.2瑕疵责任如交易房地产存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。如乙方因此遭受损失，甲方应予以赔偿。第六条合同的履行与违约6.1履行责任甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。6.2违约责任如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约责任见附件三。第八条争议解决7.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产登记机构所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，甲乙双方应向房地产登记机构所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止8.1变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2终止条件本合同在下列条件之一满足时终止：1）甲乙双方协商一致解除本合同；2）乙方支付的交易价格已全数到账；3）房地产已按照约定交付；4）过户手续已办理完毕。第十条合同的生效9.1签字盖章本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2法律生效本合同自签字（或盖章）之日起，依法具有法律效力。第十一条合同的附件10.1房地产证照包括但不限于房产证、土地使用权证、契税完税证明等。10.2其他重要文件包括但不限于房屋所有权转移登记申请书、授权委托书等。第十二条合同的签字盖章11.1甲方签字甲方（卖方）：____（盖章）11.2乙方签字乙方（买方）：____（盖章）第十三条合同的日期12.1签署日期本合同于____年__月__日签署。第十四条合同的副本13.1甲方副本本合同甲方副本共__份，甲方持有__份，其余份数由乙方持有。13.2乙方副本本合同乙方副本共__份，乙方持有__份，其余份数由甲方持有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产证照1.1房产证房产证是证明甲方对交易房地产享有完全、合法的所有权的官方文件。1.2土地使用权证土地使用权证是证明甲方对交易房地产土地使用权享有合法权利的官方文件。1.3契税完税证明契税完税证明是证明乙方已按照约定支付契税的官方文件。附件二：付款时间表详细列出乙方按照本合同约定的付款方式，按时支付交易价格的时间表。附件三：过户费用清单详细列出过户过程中产生的费用，包括契税、印花税等，并注明费用承担方。附件四：房地产现状说明书详细描述房地产的现状、结构、面积等，包括现有装修及设施等情况。附件五：房屋所有权转移登记申请书用于申请房屋所有权转移登记的官方文件。附件六：授权委托书如甲方或乙方委托他人代为办理过户手续，需提供授权委托书。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未能按照本合同约定时间办理过户手续，导致乙方无法按期取得房地产所有权。2.2乙方未能按照本合同约定时间支付交易价格，延迟履行合同义务。2.3甲方未能按照本合同约定交付符合约定的房地产，导致乙方无法按期入住。2.4乙方在未支付交易价格的情况下，擅自进入房地产进行使用。违约责任认定标准：2.1甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。2.2乙方违约未支付交易价格的，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。示例说明：如甲方未能在约定时间内办理过户手续，导致乙方无法按期取得房地产所有权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的额外住宿费用等实际损失。说明三：法律名词及解释：3.1房地产：指交易双方约定的位于____市的____区/县的____街道/镇的____号房地产，包括但不限于建筑物、土地、附属设施及现有装修等。3.2交易价格：指本合同约定的乙方应支付给甲方的房地产交易金额。3.3交付：指甲方按照本合同约定，将符合约定的房地产交付给乙方的行为。3.4过户：指甲乙双方按照本合同约定，到房地产登记机构办理房地产所有权转移登记手续。3.5违约金：指一方违约时，应向