2024参考版房屋建设合作框架合同稿

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体1.2乙方主体1.3合同相关术语定义第二条房屋建设内容2.1建设项目概述2.2建设规模与标准2.3建设地点与土地使用第三条合作方式与责任分配3.1合作方式3.2甲方责任与义务3.3乙方责任与义务第四条合同价格与支付方式4.1合同总价4.2支付方式与时间4.3价格调整机制第五条工程进度与交付时间5.1工程进度计划5.2交付时间与条件5.3延期交付的违约责任第六条质量保证与验收6.1质量标准与要求6.2验收程序与标准6.3质量问题的处理第七条保密与知识产权7.1保密义务7.2知识产权归属与使用第八条不可抗力与免责8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件的处理8.3免责条款第九条违约责任与赔偿9.1违约行为与责任9.2赔偿方式与标准9.3争议解决方式第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点与适用法律第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效后的处理第十三条其他条款13.1信息与通知13.2合同的副本13.3合同的修改与补充第十四条附件14.1附件清单14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体甲方为中华人民共和国_______省/自治区/直辖市_______市/县/区的_______（公司/企业/个体工商户等），法定代表人为_______，注册资本为_______万元人民币，统一社会信用代码为_______。1.2乙方主体乙方为中华人民共和国_______省/自治区/直辖市_______市/县/区的_______（公司/企业/个体工商户等），法定代表人为_______，注册资本为_______万元人民币，统一社会信用代码为_______。1.3合同相关术语定义（1）本项目：指甲方与乙方合作进行的位于_______省/自治区/直辖市_______市/县/区的_______地块的房屋建设项目。（2）合同总价：指甲方支付给乙方的，完成本项目所需的一切费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费、人工费、管理费等。（3）交付时间：指乙方按照合同约定，完成本项目并向甲方交付的时间。（4）质量标准：指本项目应达到的房屋建设质量要求，包括但不限于结构安全、使用功能、建筑美观等。第二条房屋建设内容2.1建设项目概述本项目为建设位于_______省/自治区/直辖市_______市/县/区的_______地块的_______栋_______层高的房屋，总建筑面积为_______平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等。2.2建设规模与标准本项目建筑规模应符合_______规划要求，建筑标准应符合_______标准，包括但不限于建筑结构、建筑材料、建筑设备、建筑装饰等。2.3建设地点与土地使用本项目位于_______省/自治区/直辖市_______市/县/区的_______地块，土地使用权归甲方所有，土地用途为_______。第三条合作方式与责任分配3.1合作方式本项目的合作方式为甲方委托乙方进行房屋建设，乙方按照甲方的要求完成建设任务。3.2甲方责任与义务（1）甲方应提供合法的土地使用权，并保证土地使用权不存在任何争议。（2）甲方应按照合同约定支付合同总价。（3）甲方应提供本项目所需的设计要求、建设标准等，并对乙方进行指导和监督。3.3乙方责任与义务（1）乙方应按照合同约定完成本项目，并保证项目的质量、安全、进度等满足甲方要求。（2）乙方应遵守国家法律法规，严格按照设计文件和建设标准进行施工。（3）乙方应承担本项目施工过程中产生的一切费用，包括但不限于材料费、人工费、管理费等。第四条合同价格与支付方式4.1合同总价本项目的合同总价为人民币_______元（大写：__________________________元整），币种为人民币。4.2支付方式与时间（1）合同签订后_______日内，支付合同总价的_______%。（2）工程进度达到_______后，支付合同总价的_______%。（3）工程验收合格并交付后，支付合同总价的剩余部分。4.3价格调整机制（1）本项目的合同总价如需调整，应由双方协商一致，并签订补充协议。（2）价格调整的原因包括但不限于：政策变化、材料价格波动、设计变更等。第五条工程进度与交付时间5.1工程进度计划乙方应按照甲方的要求，制定详细的工程进度计划，并报甲方备案。5.2交付时间与条件本项目应按照工程进度计划完成，并在工程验收合格后交付给甲方。5.3延期交付的违约责任（1）如乙方原因导致工程延期交付，乙方应支付给甲方违约金，违约金为合同总价_______%。（2）如甲方原因导致工程延期交付，甲方应支付给乙方违约金，违约金为合同总价_______%。第六条质量保证与验收6.1质量标准与要求本项目应符合国家及地方建筑质量标准，包括但不限于结构安全、使用功能、建筑美观等。6.2验收程序与标准本项目在完成后，应由甲方组织验收，乙方应配合甲方进行验收。验收合格后，双方签署验收报告。6.3质量问题的处理如本项目在验收过程中发现质量问题，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担由此产生的费用。如乙方未按照要求整改，第八条保密与知识产权8.1保密义务（1）双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.2知识产权归属与使用（1）本项目所涉及的设计、技术、工艺等知识产权，归乙方所有。（2）未经乙方书面同意，甲方不得以任何方式使用乙方知识产权。第九条不可抗力与免责9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2不可抗力事件的处理（1）如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。（2）不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。9.3免责条款（1）双方因不可抗力事件导致的合同履行困难、迟延或无法履行，不视为违约。（2）双方因不可抗力事件导致的费用增加、损失扩大，由双方合理分担。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件（1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更不得影响合同的合法性、有效性及双方合法权益。10.2合同解除条件（1）合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。（2）合同解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事项。10.3变更与解除的程序（1）合同变更或解除协议应由双方签字盖章，并报送相关政府部门备案。（2）合同变更或解除协议生效后，双方应按照新的合同内容履行义务。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。11.2仲裁或诉讼地点与适用法律（1）如选择仲裁，仲裁地点为合同签订地，适用仲裁规则为_______仲裁委员会仲裁规则。（2）如选择诉讼，诉讼地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的建设内容全部完成并验收合格。（2）双方协商一致提前终止合同。12.3合同失效后的处理（1）合同失效后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事项。（2）合同失效后，双方对对方的权利义务不负连带责任。第十三条其他条款13.1信息与通知双方应保持畅通的信息渠道，确保合同履行过程中的通知、沟通有效。13.2合同的副本双方各执合同正本一份，具有同等法律效力。13.3合同的修改与补充合同的修改与补充应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议。第十四条附件14.1附件清单附件清单详见附件一，附件清单中的内容为本合同的组成部分。14.2附件的有效性附件一为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目设计要求与标准本附件详细列出了项目设计的要求和标准，包括但不限于建筑风格、结构安全、使用功能、建筑材料、环保标准等。附件二：项目建设进度计划本附件详细列出了项目的建设进度计划，包括各阶段的建设内容、工程量、时间表等。附件三：合同总价明细表本附件详细列出了合同总价的具体构成，包括设计费、施工费、材料费、人工费、管理费等。附件四：支付方式与时间表格本附件详细列出了支付方式与时间的具体安排，包括支付金额、支付时间、支付条件等。附件五：质量保证协议本附件详细列出了乙方对项目质量的保证协议，包括质量标准、验收程序、质量问题处理等。附件六：保密协议本附件详细列出了双方对商业秘密、技术秘密、市场信息等的保密协议，包括保密义务、保密期限等。附件七：知识产权协议本附件详细列出了双方对知识产权的归属与使用的协议，包括知识产权的归属、使用条件等。附件八：不可抗力事件确认书本附件详细列出了不可抗力事件的确认书，包括不可抗力事件的定义、处理方式等。附件九：合同变更与解除协议本附件详细列出了合同变更与解除的协议，包括变更条件、解除条件、程序等。附件十：争议解决方式确认书本附件详细列出了争议解决方式的确认书，包括仲裁或诉讼地点、适用法律等。附件十一：合同生效、终止与失效确认书本附件详细列出了合同生效、终止与失效的确认书，包括生效条件、终止条件、失效后的处理等。附件十二：信息与通知确认书本附件详细列出了信息与通知的确认书，包括通知渠道、通知内容等。附件十三：合同修改补充协议本附件为合同修改补充的协议，用于记录合同履行过程中的修改与补充内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付合同总价。2.乙方未按照约定完成项目建设。3.乙方未按照约定保证项目质量。4.甲方未按照约定提供土地使用权。5.甲方未按照约定提供设计要求、建设标准等。6.乙方未按照约定遵守国家法律法规。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付合同总价，乙方有权暂停工程，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定完成项目建设，甲方有权要求乙方尽快完成，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按照约定保证项目质量，甲方有权要求乙方整改，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按照约定提供土地使用权，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.甲方未按照约定提供设计要求、建设标准等，乙方有权要求甲方尽快提供，并要求甲方支付违约金。6.乙方未按照约定遵守国家法律法规，甲方有权要求乙方立即改正，并要求乙方支付违约金。示例说明：假设甲方未按照约定支付合同总价，乙方有权暂停工程，并要求甲方支付违约金。假设违约金为合同总价_______%，则甲方需支付给乙方违约金为人民币_______元（大写：__________________________元整）。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国全体领土，包括省、自治区、直辖市、特别行政区。2.不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益