在建房屋产权移交合同（2024版）

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在建房屋产权移交合同（2024版）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）：在建房屋的开发商或产权所有人1.2乙方（受让方）：购买在建房屋的买受人1.3房屋：指在建的、尚未交付的、由甲方开发的、位于____地址的____套住宅单元第二条：产权移交的范围与条件2.1房屋所有权：依据相关法律法规，甲方承诺在合同约定条件下将房屋所有权转移给乙方2.2附属设施：包括但不限于房屋内的装修、设备、公共配套设施及绿地等2.3转移条件：房屋建设完毕，满足国家关于建筑工程质量标准及验收规定第三条：产权移交的时间及方式3.1移交时间：甲方承诺在____年__月__日前，将具备交付条件的房屋及附属设施移交给乙方3.2移交方式：双方共同现场验房，确认无质量问题后，办理相关产权转移手续第四条：质量保证4.1甲方保证房屋建设符合国家关于建筑工程的质量标准及规定4.2甲方对房屋的施工质量承担相应的责任，确保房屋不存在重大质量问题第五条：产权过户及税费5.1甲乙双方应按照国家法律规定，办理房屋产权过户手续5.2过户过程中产生的一切税费，按照相关法律法规由甲乙双方按规定承担第六条：保修责任6.1甲方对房屋的保修期限及保修内容，应严格遵守国家关于住宅质量保证的相关规定6.2保修期内，房屋出现质量问题，甲方负责维修并承担相应的维修费用第七条：违约责任7.1甲方未按合同约定时间及条件交付房屋，应承担相应的违约责任7.2乙方未按合同约定支付购房款项，应承担相应的违约责任第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的变更与终止9.1经双方协商一致，可以变更或终止本合同9.2合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相放弃对方的权利和义务第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十一条：附加条款11.1甲乙双方在本合同签订后，可另行签订补充协议，作为本合同不可分割的组成部分第十二条：其他约定12.1甲乙双方对合同内容的保密义务12.2甲乙双方对合同的完整性和不可篡改性的承诺第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律13.2合同签订地为____（具体地点）第十四条：合同附件14.1附件一：房屋平面图14.2附件二：房屋质量保证书14.3附件三：房屋保修条款14.4附件四：其他相关法律法规要求的文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）：____（甲方全称），成立于____年，注册地为____，是一家依法成立的具有独立法人资格的房地产开发商。1.2乙方（受让方）：____（乙方全称），成立于____年，注册地为____，是一家依法成立的具有独立法人资格的个体或企业。1.3房屋：指位于____（项目名称）的____（栋号）____（单元号）____（楼层号）的____（房型），建筑总面积为____平方米的住宅单元。第二条：产权移交的范围与条件2.1房屋所有权：甲方承诺在合同约定的条件下，将房屋所有权转移给乙方，并办理相关产权转移手续。2.2附属设施：包括但不限于房屋内的装修、设备、公共配套设施及绿地等，具体范围和内容以附件一《房屋平面图》为准。2.3转移条件：房屋建设完毕，并通过国家关于建筑工程质量标准及验收规定的要求，满足入住条件。第三条：产权移交的时间及方式3.1移交时间：甲方承诺在____年__月__日前，将具备交付条件的房屋及附属设施移交给乙方。3.2移交方式：双方共同现场验房，确认无质量问题后，办理相关产权转移手续。第四条：质量保证4.1甲方保证房屋建设符合国家关于建筑工程的质量标准及规定，并确保房屋不存在重大质量问题。4.2甲方对房屋的施工质量承担相应的责任，若房屋建设过程中出现质量问题，甲方应负责及时修复并承担修复费用。第五条：产权过户及税费5.1甲乙双方应按照国家法律规定，办理房屋产权过户手续。5.2过户过程中产生的一切税费，包括但不仅限于契税、印花税、交易手续费等，按照相关法律法规由甲乙双方按规定承担。第六条：保修责任6.1甲方对房屋的保修期限及保修内容，应严格遵守国家关于住宅质量保证的相关规定。6.2保修期内，房屋出现质量问题，甲方负责维修并承担相应的维修费用。第七条：违约责任7.1若甲方未按合同约定时间及条件交付房屋，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的直接经济损失、迟延交付房屋的违约金等。7.2若乙方未按合同约定支付购房款项，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的直接经济损失、迟延支付购房款项的违约金等。7.3违约金的具体数额和计算方式，由甲乙双方在合同附件三中另行约定。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与终止9.1经双方协商一致，可以变更或终止本合同。9.2合同变更或终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相放弃对方的权利和义务。第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：附加条款11.1甲乙双方在本合同签订后，可另行签订补充协议，作为本合同不可分割的组成部分。第十二条：其他约定12.1甲乙双方对合同内容的保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露合同的内容。12.2甲乙双方对合同的完整性和不可篡改性的承诺，任何一方不得擅自修改或删除合同内容。第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同签订地为____（具体地点）。第十四条：合同附件14.1附件一：房屋平面图，详细标注房屋及附属设施的布局和尺寸。14.2附件二：房屋质量保证书，列明甲方对房屋质量的承诺和保证。14.3附件三：房屋保修条款，详细描述保修期限、保修内容和相关责任。14.4附件四：其他相关法律法规要求的文件，包括但不限于土地使用权证、建筑规划许可证等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应详细标注房屋及附属设施的布局和尺寸，包括但不限于各房间的大小、墙壁的位置、门窗的尺寸、公共设施的布局等。此图应由甲方提供，并经乙方确认无误后作为合同的一部分。附件二：房屋质量保证书详细要求和说明：房屋质量保证书应列明甲方对房屋质量的承诺和保证，包括房屋的建设标准、使用的材料、施工工艺等。保证书应由甲方出具，并经乙方接收后作为合同的一部分。附件三：房屋保修条款详细要求和说明：房屋保修条款应详细描述保修期限、保修内容和相关责任。包括但不限于保修期限的长短、保修范围的大小、保修责任的界定等。条款应由甲方提供，并经乙方确认无误后作为合同的一部分。附件四：其他相关法律法规要求的文件详细要求和说明：其他相关法律法规要求的文件包括但不限于土地使用权证、建筑规划许可证等。这些文件应由甲方提供，并经乙方确认无误后作为合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定时间及条件交付房屋。2.乙方未按合同约定支付购房款项。3.甲方未履行质量保证义务，导致房屋出现重大质量问题。4.乙方未履行保密义务，擅自向第三方披露合同内容。5.甲方未履行合同义务，导致乙方遭受经济损失。违约责任认定：1.违约金：违约方应支付给对方合同总价的____%（具体比例由甲乙双方在合同附件三中约定）作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失，包括但不限于装修费用、搬迁费用、临时住宿费用等。3.迟延交付房屋的违约金：甲方迟延交付房屋的，应按照合同约定的违约金比例支付给乙方。4.迟延支付购房款项的违约金：乙方迟延支付购房款项的，应按照合同约定的违约金比例支付给甲方。示例说明：若甲方未按合同约定时间及条件交付房屋，甲方应支付给乙方合同总价的5%作为违约金，并赔偿乙方因此所遭受的直接经济损失，如装修费用、搬迁费用等。说明三：法律名词及解释：1