资产评估硕士资产评估专业基础（资产评估）模拟试卷1（共315题）

资产评估硕士资产评估专业基础（资产评估）模拟试卷1（共9套）（共315题）资产评估硕士资产评估专业基础（资产评估）模拟试卷第1套一、单项选择题(本题共19题，每题1.0分，共19分。)1、进口设备的外贸手续费的计费基数是()人民币数。A、FOB+关税B、CIF+关税C、CIFD、CIF+增值税标准答案：C知识点解析：外贸手续费的计费基数为到岸价(CIF)=离岸价(FOB)+海运费+途中保险费。2、下列关于实体性贬值测算中的可修复性损耗和不可修复性损耗说法正确的是()。A、大多数情况下，可修复性损耗和不可修复性损耗是并存的，应分别进行计算B、大多数情况下，两项损耗中要重点考虑其中一项损耗，需着重计算C、大多数情况下，只存在一种损耗D、以上说法均不正确标准答案：A知识点解析：大多数情况下，可修复性损耗和不可修复性损耗是并存的，评估人员应分别计算它们的贬值。3、某进口设备的到岸价为20万美元，适用的关税税率为15％，消费税税率为10％，增值税税率为17％，该设备应交纳的消费税最接近于()万美元。A、1．11B、1．15C、2．56D、12．78标准答案：C知识点解析：消费税=(关税完税价+关税)÷(1-消费税税率)×消费税税率=(20+20×15％)÷(1-10％)×10％≈2．56(万美元)4、海运费的计费基数是()。A、设备离岸价B、设备到岸价C、设备的离岸价+关税D、CIF价标准答案：A知识点解析：海运费的计费基数为设备离岸价，即FOB。5、某被评估实验室设备已投入使用5年，按设计标准，在5年内应正常工作14600小时。由于实验室利用率低，如果按一年365天计算，在过去的5年内平均每天只工作4个小时。经专家分析，若按过去5年的实际利用率预测，自评估基准日起该设备尚可使用15年，若不考虑其他因素，则该设备的成新率最接近于()。A、72％B、75％C、82％D、86％标准答案：D知识点解析：6、运用使用年限法评估设备成新率时，一般首选()作为设备的总使用年限。A、自然寿命B、经济寿命C、技术寿命D、折旧寿命标准答案：B知识点解析：运用使用年限法评估设备成新率时，一般首选经济寿命作为设备的总使用年限，因为经济寿命意味着经济上应用已经不可行。7、机器设备的技术寿命是指()。A、从评估基准日到设备报废为止的时间B、从设备使用到技术过时经历的时间C、从评估基准日到设备技术过时的时间D、从设备使用到继续使用在经济上不合算经历的时间标准答案：B知识点解析：B项是技术寿命的定义。8、已知某机器设备的有形损耗率为30％，该设备的已使用年限为9年，则该设备的尚可使用年限为()年。A、21B、29C、30D、39标准答案：A知识点解析：根据实体性贬值率的概念及公式，有，得x=21。9、资产评估中，实体性贬值的估算可采用()。A、观察法B、重置核算法C、价格指数法D、功能价值法标准答案：A知识点解析：B、C、D皆为估算重置资产重置成本的方法。实体性贬值的估算方法还有年限法和修复费用法。10、某经技术改造设备已使用6年，设计总使用年限为12年，经计算到评估基准日，其加权投资年限为4年，该设备的成新率最接近于()。A、33％B、40％C、50％D、66％标准答案：D知识点解析：11、某国有企业被估设备的超额运营成本额为10000元，剩余使用年限为3年，所得税率为25％，假设折现率为10％，该设备的功能性贬值额最接近于()元。A、24869B、9000C、18651D、20000标准答案：C知识点解析：功能性贬值额=10000×(1-25％)×(P／A，10％，3)=10000×0．75×2．4869≈18651(元)12、两个评估机构分别对同一台设备进行评估，评估目的、基准日和市场条件相同，且均采用成本法，但其评估结果却相差30％以上。经复查，两机构对重置成本的估算以及对设备自然现状和寿命的鉴定、判断基本接近，试问两个评估机构所得评估结果出现显著差异的原因最大可能是()。A、对残值的考虑不同B、对设备未来收益的预测不同C、对成新率的确定不同D、存在功能性贬值或经济性贬值，有一方未予考虑标准答案：D知识点解析：评估值=重置成本一实体性贬值一功能性贬值一经济性贬值。由此公式，由于双方对重置成本和实体性贬值估算基本相同。因此。如果结果差异较大，极可能是因为一方未考虑存在的功能性贬值或经济性贬值。13、为节省资源和减少污染，政府规定年产值10000吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成年生产能力在10000吨以下的造纸设备产生贬值，这种贬值属于()。A、功能性贬值B、经济性贬值C、实体性贬值D、破产清算贬值标准答案：B知识点解析：根据实体性贬值、功能性贬值以及经济性贬值的概念，可知题中的贬值应该属于经济性贬值。根据下面材料，回答：被评估设备购建于1996年，账面价值100000元，2001年对设备进行了技术改造，追加技改投资50000元，2006年对该设备进行评估，根据评估人员的调查、检查、对比分析得到以下数据：(1)从1996年至2006年每年的设备价格上升率为10％；(2)该设备的月人工成本比其替代设备超支1000元；(3)被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10％，规模效益指数为0．7，所得税率为25％；(4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的50％，经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能达到设计要求。根据上述条件估测该设备有关参数和评估值。14、被评估设备的重置成本最接近于()元。A、110000B、260000C、339900D、310000标准答案：C知识点解析：P=100000×(1一10％)10+50000×(1+10％)5=100000×2．5937424+50000×1．61051=259374．24+80525．5=339899．74(元)15、被评估设备的有形损耗率最接近于()。A、67％B、47％C、64％D、44％标准答案：B知识点解析：加权投资成本=∑已使用年限×原投资成本×物价变动指数=100000×2．5937424×10+50000×1．61051×5=2593742．4+402627．5=2996369．9(元)投资成本=∑原投资成本×物价变动指数=259374．24+80525．5=339899．74(元)由于该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的50％，所以其实际已使用年限为4．41年。故16、被评估设备的功能性贬值额最有可能为()元。A、45490B、34113C、3790D、2540标准答案：B知识点解析：功能性贬值额=12×1000×(1—25％)×(P／A，10％，5)=12000×0．75×3．7908≈34112．7(元)17、被评估设备的经济性贬值率最有可能为()。A、40％B、50％C、38％D、0％标准答案：D知识点解析：题目中并未提及设备的外部因素发生任何变化，因此可以认为没有产生经济性贬值，故贬值率为0。18、用类比法评估机器设备的现行市价，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是()。A、全新资产B、旧资产C、与被评估资产的成新率相同的资产D、全新资产，也可以是旧资产标准答案：D知识点解析：比较法评估任何资产，都要求采用的相同或类似参照物，该参照物可以是全新资产，也可以是旧资产。19、包含在进口设备重置成本中的间接费用是()。A、进口关税B、银行手续费C、运杂费D、资金成本标准答案：D知识点解析：资金成本(利息)属于间接费用，所以选D。二、多项选择题(本题共13题，每题1.0分，共13分。)20、机器设备的寿命按其性质可分为()。标准答案：B,C,D知识点解析：机器设备的寿命按其性质可分为技术寿命、自然寿命和经济寿命。21、进口设备的CIF价格中具体包括了()。标准答案：B,D知识点解析：CIF=FOB(离岸价)+海运费+境外途中保险费。22、运用观测分析法估测设备的有形损耗率时需考虑的主要因素有()。标准答案：B,C,D知识点解析：A选项属于估算设备的功能性贬值需要考虑的因素。23、设备的物理寿命主要取决于设备的()。标准答案：C,D知识点解析：影响设备物理寿命的因素很多，其中主要因素为设备的质量和维修保养水平。24、构成机器设备直接成本的费用项目包括()。标准答案：A,C,D知识点解析：机器设备直接成本的费用一般包括购买价、运输费和安装调试费(如果需要安装)。B选项属于间接费用。25、下列属于进口机器设备的从属费用有()。标准答案：A,B,C,D知识点解析：进口设备的从属费主要是由于购买设备而产生的非成本以外的费用。26、设备的功能性贬值通常要表现为()。标准答案：B,C知识点解析：设备的功能性贬值分为两种，超额投资成本和超额运营成本。27、下列因素中，可以引起设备经济性贬值的有()。标准答案：A,C知识点解析：产品滞销、竞争加剧皆为外部因素的变化，其导致的资产贬值应该为经济性贬值；设备价格、境外途中保险费皆为设备的成本构成，不属于外部因素，不是引起经济性贬值的因素。28、机器设备贬值的因素比较复杂，但一般应包括()。标准答案：A,B,C知识点解析：机器设备的贬值因素一般包括实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值。29、以下属于估算实体性贬值率的方法的有()。标准答案：A,B,C知识点解析：综合估价法是估算重置成本的方法，其他三种都是估算实体性贬值率的方法。30、火力发电设备中，需要考虑的经济性贬值的因素有()。标准答案：A,D知识点解析：B、C选项属于功能性贬值的因素。31、运用市场法评估设备价值，选择参照物时，应注意参照物的()。标准答案：A,B,C知识点解析：运用市场法评估机器设备，在选取参照物时，应注意参照物的时间、地域及同质性。32、运用市场法评估机器设备常用的方法主要有()。标准答案：A,B,D知识点解析：市场法评估机器设备的方法主要有直接匹配法、因素调整法、成本比率调整法。综合估价法是成本法中计算重置成本的一种方法。三、判断题(本题共3题，每题1.0分，共3分。)33、物价指数法是评估设备的重置成本最好的估测方法。()A、正确B、错误标准答案：B知识点解析：物价指数法是评估设备的重置成本的方法之一，但不是最好方法，因为每种方法都有其特点。而且物价指数法也有一定不足，仅考虑了技术变动情况。34、在机器设备的评估实践中，确定设备成新率的唯一手段是技术检测。()A、正确B、错误标准答案：B知识点解析：在机器设备的评估实践中，确定设备成新率的手段有技术检测法、年限法等。35、设备的重置成本，是指评估时点再获得与评估对象相同或相似全新设备的取得成本。()A、正确B、错误标准答案：A知识点解析：题干即为重置成本的含义，故此题目为正确的。资产评估硕士资产评估专业基础（资产评估）模拟试卷第2套一、多项选择题(本题共8题，每题1.0分，共8分。)1、无形资产的成本特性包括()。标准答案：B,C,D知识点解析：无形资产的成本特性包括不完整性、弱对应性及虚拟性。2、企业的设计资料、技术规范等之所以能够作为非专利技术存在，主要应依据()特性进行判断。标准答案：A,B,D知识点解析：专有技术(非专利技术)部分的专有技术特性介绍，专有技术的特性有：实用性、新颖性和保密性。3、影响非专利技术评估价值的因素包括技术的()。标准答案：B,C,D知识点解析：因为非专利技术不受法律保护，因此不存在保护期限问题。同其他无形资产一样，其开发成本、市场情况及获利能力都会影响评估值。4、商标权一般包括()。标准答案：A,B,C,D知识点解析：商标权一般包括继承权、转让权、许可使用权和排他使用权等。5、关于商誉的特性，下列说法正确的有()。标准答案：A,D知识点解析：A、D陈述都是正确的。商誉是企业整体价值扣除全部单项资产价值之和以后的差额，单项资产既包括有形资产，也包括可确指的无形资产。商誉与商标有着本质区别，其价值可能相同，也可能差异很大。故B、C错误。6、下列特征中，属于商誉特征的是()。标准答案：B,C知识点解析：B、C陈述都是正确的。形成商誉的各种因素不能以不同方法单独计价；商标是企业产品的标志，而非商誉。故A、D错误。7、关于商誉与商标的关系说法正确的有()。标准答案：A,C,D知识点解析：商标是可确指的无形资产，商誉则是不可确指的无形资产。故B错误。8、关于成本法在无形资产中的应用说法正确的有()。标准答案：A,C,D知识点解析：无形资产不存在有形损耗。二、判断题(本题共10题，每题1.0分，共10分。)9、无形资产单独无法创造收益，它必须附着于有形资产才能产生收益。()A、正确B、错误标准答案：A知识点解析：无形资产必须附着于有形资产才能产生收益，即附着性特征。10、无形资产评估一般采用收益法，这是由无形资产的特征决定的。()A、正确B、错误标准答案：A知识点解析：无形资产评估的特征决定一般采用收益法，成本法和市场法也可以使用，但是适用面较窄。11、采用成本法评估无形资产时，其功能性贬值和经济性贬值不需要扣除。()A、正确B、错误标准答案：B知识点解析：采用成本法评估无形资产时，其功能性贬值和经济性贬值需要扣除；由于其不存在实体，所以不用考虑实体性贬值。12、在确定无形资产的经济寿命时，主要应该依据其带来的超额收益的时间长短来判断。()A、正确B、错误标准答案：A知识点解析：无形资产的经济寿命主要取决于其带来的超额收益的时间长短。13、如果无形资产的获利年限小于其法定保护年限，则评估时应按照法定保护年限作为无形资产的剩余经济寿命。()A、正确B、错误标准答案：B知识点解析：如果无形资产的获利年限小于其法定保护年限，则评估时应按照获利年限作为无形资产的剩余经济寿命。14、商誉是多项因素共同作用而形成的结果，评估时应按照各因素形成价值确定商誉的评估值。()A、正确B、错误标准答案：B知识点解析：商誉是多项因素共同作用而形成的结果，但形成商誉的各因素无法单独评估计价。15、商誉的评估值与企业中的全部商标评估值的加总，是不同的概念。()A、正确B、错误标准答案：A知识点解析：商誉与商标是不同的概念，必须予以区别。16、决定无形资产价值大小的年限是其自然寿命。()A、正确B、错误标准答案：B知识点解析：决定无形资产价值大小的年限是其经济寿命。17、与有形资产不同，无形资产存在无形损耗，不存在有形损耗。()A、正确B、错误标准答案：A知识点解析：无形资产没有物质实体，不存在有形损耗。18、专利的研发费用与其效用及获利能力的联系存在不确定性。()A、正确B、错误标准答案：A知识点解析：这体现了无形资产的弱对应性特唐。三、名词解释(本题共6题，每题1.0分，共6分。)19、转让成本分摊率标准答案：转让成本分摊率，是指购买方运用无形资产的设计能力占运用无形资产的总设计能力的比率。其计算公式为：知识点解析：暂无解析20、最低收费额标准答案：最低收费额，有时也称为“入门费”，是指无形资产转让中，视购买方实际生产和销售情况收取转让费的场合所确定的“旱涝保收”收入，并在确定比例收费时预先扣除。在某些无形资产的转让中，转让方按照固定额收费时把最低收费额作为转让最低价，也可以作为无形资产竞卖的底价。无形资产最低收费额是转让方向购买方收取的补偿其成本的最低转让费，其大小主要取决于重置成本净值、转让成本分摊率和无形资产转让的机会成本。知识点解析：暂无解析21、专利权标准答案：专利权，是指经国家专利机关依法认定批准的，授予发明人或其权利受让人在一定时期内对某发明成果享有的独占权或专有权。任何人如果要利用该项专利进行生产经营活动或出售使用该项专利制造的产品，需事先征得专利权所有者的许可，并付给报酬。专利权一般包括发明专利、实用新型和外观设计三种。知识点解析：暂无解析22、非专利技术标准答案：非专利技术，是指未公开或未申请专利，但是能为其持有人带来超额经济利益或竞争优势的知识和技巧。通常，我们也称其为专有技术、技术秘密、技术诀窍等。非专利技术主要包括设计资料、技术规范、工艺流程、材料配方、经营诀窍和图纸、数据等技术资料。知识点解析：暂无解析23、商誉标准答案：商誉，通常是指企业预期将来的利润超过同行业正常利润的超额利润价值。这种超额利润价值是由其所处的优越的地理位置，或由于经营效率高，管理基础好，生产历史悠久，人员素质高等多种因素综合形成的。知识点解析：暂无解析24、割差法标准答案：割差法，是指根据企业整体评估价值与各单项资产评估值之和进行比较，确定商誉评估值的方法。基本公式是：商誉评估值=企业整体资产评估值一企业各单项资产评估值之和知识点解析：暂无解析四、简答题(本题共7题，每题1.0分，共7分。)25、简述无形资产的价值特点与功能特性。标准答案：(1)价值特点①无形资产的成本是由个别生产者在个别劳动中所耗费的实际劳动时间来计量的。②无形资产的价值主要以效用为基础，而有形资产的价值较多地以生产费用为基础。在发挥作用方式上，无形资产明显区别于有形资产，因此在评估时需要把握其固有的功能特性。无形资产的功能特性有共益性、积累性、替代性和附着性。(2)功能特性①共益性。共益性是指无形资产可以作为共同资产，分别由不同的主体拥有或控制。即一项无形资产可以在同一时间、不同空间、由不同主体所运用；而有形资产则不具备如此功能。比如，某项技术可以由A和B两家企业共同并同时运用生产同一种产品，但是某种机器设备则不可能具备如此利用方式。②积累性。积累性是指无形资产的作用发挥往往是建立在其他成果基础上，在一定范围内发挥特定的作用。它表现在两个方面：无形资产是在其他无形资产的发展基础上形成的；无形资产自身的发展是一个逐渐积累和演进的过程。③替代性。替代性是指一种技术(工艺)取代另一种技术(工艺)。其特征不是共存或积累，而是替代、更新。替代和更新的存在，说明了一项无形资产的寿命是有限的。因此，进行无形资产评估时必须考虑其作用年限，尤其是剩余经济寿命年限。无形资产寿命的长短取决于同一领域内技术进步的幅度和无形资产创新的竞争激烈度。④附着性。附着性是指无形资产通常附着于有形资产而发挥其固有的功能。有形资产是无形资产发挥作用的载体，无形资产渗透领域越广泛，对于有形资产的附着性就越强。因此，对无形资产进行评估时，既要考虑与无形资产共同发挥作用的有形资产的范围，又要辨认出无形资产和有形资产分别带来的利益。知识点解析：暂无解析26、简述影响无形资产评估价值的因素。标准答案：无形资产不具有实物形态，且能持续带来经济效益，使得无形资产的评估比起有形资产的评估相对复杂和困难。因此，进行无形资产评估之前，应对影响无形资产评估价值的因素做一下认识。它们是：(1)无形资产的取得成本无形资产的取得成本取决于无形资产的取得渠道。如果无形资产通过外购形式取得，则其取得成本较易确定；如果无形资产通过自创取得，则其成本较难衡量，这是由创造无形资产的劳动复杂性决定的。无形资产的取得成本一般包括创造发明成本、法律保护成本和发行推广成本。(2)机会成本机会成本是转让、出售或投资无形资产后失去市场和损失收益的大小。一般而言，机会成本与评估值成正相关关系，即机会成本越大，评估值越大。(3)效益因素根据无形资产的价值特征可知，其价值高低取决于应用无形资产后创造的效益大小，而不是其取得成本的多少。一般而言，无形资产预期收益越大，获利能力越强，评估值就会越大。因此，在评估无形资产价值时，要重点考虑无形资产应用后对于企业获利的影响。(4)使用期限无形资产的价值除了与其获利能力有很大关系外，还与其获利时间的长短有很大关系。无形资产寿命的大小取决于其先进程度和无形损耗的大小。一般而言，无形资产越先进，损耗程度越低，使用期限越长，相应的评估值会更高。(5)技术成熟度一般而言，科技成果都会经过这样一个过程，即“发展一成熟一衰退”。科技的发展阶段和成熟度会直接影响到无形资产评估值的高低。一般而言，技术越成熟，开发程度越高，则运用该技术的风险相对会小，其评估值就会越高。因此，在评估时要对无形资产所处的成熟阶段予以考虑，从而合理确定其评估值。(6)转让内容因素无形资产评估值的高低在一定程度上受转让内容的影响。如果是所有权转让，则其评估值相对较高；如果是转让使用权(独占使用权和普通使用权)，相对会低些。一般而言，转让内容越多，受让方受益越多，无形资产评估值越高。(7)发展趋势及更新速度无形资产的寿命期限，取决于其损耗程度。某项无形资产更新速度越快，其无形损耗越大，评估值越低。因此，无形资产的损耗和贬值，不是取决于自身的使用损耗，而是取决于本身以外的更新换代情况。(8)市场供求情况无形资产的市场供求情况表现在两个方面：市场的供需情况和资产的适用程度。一般而言，一项无形资产适用程度越高，则其评估值越高；反之，越低。同样，一项无形资产需求越大，则其评估值越高；反之，越低。(9)价格支付方式无形资产转让时，如果是一次性支付，则使用过程中的风险全部转移到受让方，此时，评估值相对会低一些；相反，如果是分期支付，且风险是买卖双方共同承担，则评估值就会高一些。知识点解析：暂无解析27、无形资产的寿命是什么?评估时如何予以确定?标准答案：(1)无形资产的经济寿命无形资产的经济寿命，即无形资产收益期限或称有效期限，是指无形资产发挥作用并具有超额获利能力的时间。无形资产因为没有物质实体，所以，它的价值不会由于它的使用期的延长发生实体上的变化，即它不像有形资产那样存在由于使用或自然力作用形成的有形损耗。然而，无形资产在发挥作用的过程中，其客观存在着无形损耗。无形资产损耗的价值量，是确定无形资产有效期限的前提。(2)预计和确定无形资产的有效期限的依据①法定有效期限与受益年限孰短法。法律或合同、企业申请书分别规定法定有效期限和受益年限的，可按照法定有效期限与受益年限孰短的原则确定。②合同年限法。法律未规定有效期限和受益年限，合同或企业申请书规定有效期限和受益年限的，可按照规定的受益年限确定。③剩余寿命预测法。法律未规定有效期限和受益年限，合同或企业申请书也未规定有效期限和受益年限的，可采用统计分析法或类比法预测其剩余受益年限。应该注意的是，无形资产的有效期限可能比其法定保护期限短，因为它们要受诸多因素的影响，如废弃不用、人们偏好的转变及经济形势变化等，特别是科技发达的今天，无形资产更新周期较快，使得其经济寿命缩短。评估时，对这种情况都应予以足够的重视。知识点解析：暂无解析28、简述无形资产的成本特性。标准答案：无形资产的成本包括两个方面：研制或取得、持有期间的全部物化劳动和活劳动的费用支出。其成本特性，特别是其研制、形成费用，明显有别于有形资产。具体表现为：(1)不完整性与购置或创建无形资产相对应的各项费用是否计入无形资产的成本，是以费用支出资本化为条件的。因为在企业生产经营过程中，科研费用一般都是比较均衡地发生，且比较稳定地为生产经营服务，所以我国现行财务制度中一般把科研费用从当期生产经营费用中列支，而不是先对科研成果进行费用资本化处理，再按无形资产折旧或摊销的办法从生产经营费用中补偿。这种方法简便易行，大体上符合实际，并不影响无形资产的再生产。但这会使得企业账簿上反映的无形资产成本具有不完整性，存在着大量的账外无形资产。此外，即使是按国家规定进行费用支出资本化的无形资产的成本核算，一般也是不完整的。这是因为无形资产的创立具有特殊性，其大量的前期费用支出，如培训费、基础开发费或相关试验费等往往不计入该无形资产的成本，而是通过其他途径进行补偿。(2)弱对应性无形资产的创建要历经基础研究、应用研究和工艺生产开发等漫长过程，其成果的出现带有较大的随机性、偶然性和关联性。无形资产的价值与其开发费用及时间并不存在某种既定的关系。成功往往建立在无数失败基础上，如果在一系列的研究失败之后偶尔出现一些成果，由这些成果承担所有的研究费用作为其成本显然是不够合理的。另一方面，在大量的先行研究(无论成功或失败)成果的积累之上，往往可能产生一系列的无形资产，然而，继起的这些研究成果是否应该以及如何承担先行研究的费用也很难明断。因此，无形资产的成本费用与相应的某项无形资产难以一一对应，即无形资产成本与相应的无形资产成果具有弱对应性。(3)虚拟性由于无形资产的成本具有不完整性，弱对应性的特点，因而无形资产的成本往往是相对的。特别是某些无形资产的内涵远超出了其外在形式的涵义，这种无形资产的成本只具有象征意义。因此，无形资产的成本费用具有虚拟性特点。例如商标，其成本核算的是商标设计费，登记注册费，广告费等，而商标的内涵是标示商品内在质量信誉。这种无形资产实际上包括了该商品使用的特种技术、配方和多年的经验积累，而商标形式本身所费的成本只具有象征性或虚拟性。知识点解析：暂无解析29、运用收益法评估无形资产的价值时，可以采用哪些方法确定收益额?标准答案：(1)直接测算法这种方法是通过对比分析“未使用无形资产的收益”与“使用无形资产后的收益”，确定无形资产带来的收益额的大小。通常，从无形资产为特定持有主体带来的经济利益角度而言，可以把无形资产划分为收入增长型和费用节约型两种。(2)差额法当无法将“使用了无形资产”的收益和“未使用无形资产”的收益情况进行比较时，可以通过将“采用无形资产和其他类型资产在经济活动中的综合收益”与行业平均获益水平对比，从而得到无形资产获利能力，即“超额收益”。差额法测算“超额收益”，一般需要经过以下几个程序：①收集关于使用无形资产的产品生产、经营资料，进行盈利分析，得到经营利润和销售利润率等基本数据；②对上述生产、经营中资金的占用情况进行统计；③收集行业平均收益率等财务指标；④对无形资产获得的收益进行测算。(3)分成率法通过分成率获得无形资产的收益，是目前国际和国内技术交易中常用的一种实用方法。其计算公式：无形资产收益额=销售收入×销售收入分成率×(1一T)或无形资产收益额=销售利润×销售利润分成率×(1一T)(4)要素贡献法当有些无形资产已经成为生产经营的必要条件，却由于某些原因不能或较难确定其带来的超额收益时，可以根据构成生产经营的要素在生产经营活动中的贡献，从正常利润中粗略估计出无形资产带来的收益。知识点解析：暂无解析30、无形资产的重置成本有哪些确定方法?需要注意什么问题?标准答案：无形资产重置成本是指现时市场条件下重新包造或购置一项全新无形资产所耗费的全部货币总额。根据企业取得无形资产的来源情况，无形资产可以划分为自创型无形资产和外购型无形资产。不同类型的无形资产，其重置成本构成和评估方式不同，需要分别进行估算。(1)自创型无形资产重置成本的测算自创型无形资产的成本是由创制该无形资产所消耗的物化劳动和活劳动费用所构成。自创无形资产如果已有账面价格，由于它在全部资产中的比重一般不大，可以按照定基物价指数作相应调整，即得到重置成本。然而，在实务上，自创无形资产往往无账面价格，且成本记录不甚完整，需要进行评估。其方法主要有：①成本核算法成本核算法的基本计算公式为：无形资产重置成本=成本+合理利润+期间费用式中，成本=直接成本+间接成本期间费用=财务费用(即资金成本)+管理费用+销售费用直接成本，是指按无形资产“创制过程中”实际发生的材料、工耗，运用现行价格和费用标准进行估算的费用。其计算公式为：无形资产直接成本=∑(物资资料实耗量×单位物资现行价格)+∑(工时实耗量×单位工时现行费用)②倍加系数法。对于投入智力较多的技术型无形资产，考虑到科研劳动的复杂性和风险性，可以采用倍加系数法进行无形资产重置成本的测算。③市价调整法。评估实务中，很多企业对于自创型无形资产的成本数据记录不完整，使得运用成本法进行评估受阻。此时，如果在市场上可以找到与被评估无形资产类似的交易案例，则可以通过要素调整来测算无形资产的重置成本。(2)外购无形资产重置成本的测算外购的无形资产一般都有购置费用的原始记录，也可能有可以参照的现行交易价，评估相对比较容易。外购无形资产的重置成本包括购买价和购置费用两部分，一般可以采用市价类比法和物价指数法。①市价类比法。市价类比法，是指在无形资产交易市场中选择类似的参照物，再根据功能和技术先进性、适用性对参照物的交易价进行调整，从而确定评估对象的现行购买价；购置费用可根据现行标准和实际情况核定。②物价指数法。它是基于无形资产的账面历史成本，用物价指数进行调整，进而估算其重置成本。其计算公式为：从无形资产价值构成来看，主要包括两类费用：与生产资料物价指数相关度较高的物质消耗费用；与生活资料物价指数相关度较高的的人工消耗费用。在不同的无形资产中，两类费用的比重可能有较大差别。因此，在价格指数调整时应分别分析，具体对待：生产资料物价指数与生活资料物价指数差别较大时，可按两类费用的大致比例按结构分别适用生产资料物价指数与生活资料物价指数估算；两种价格指数较为接近，且费用比重有较大倾斜时，可按比重较大费用类适用的物价指数估算。知识点解析：暂无解析31、请简要阐述商标权评估的程序，并比较和分析商标与商誉的区别与联系。标准答案：(1)商标权评估的程序①明确评估目的。商标权评估目的即商标权发生的经济行为。②向委托方收集有关资料。③市场调研和分析。④确定评估方法，搜集确定有关指标。⑤计算、分析、得出结论，完成评估报告。(2)商标与商誉的区别①商标是产品的标志，其与产品紧密结合，产品质量好，市场需求大，商标的信誉就高。商誉是企业整体声誉的体现，与企业密切相关，企业的经济效益好，信誉就好，其商誉价值就大。商标价值来自于产品所具有的超额获利能力，商誉的价值则来自于企业所具有的超额获利能力。②商标是可确指无形资产，可以独立存在。它可以在原组织继续存在的同时，转让给另一个组织。商誉是不可确指无形资产，不能脱离企业而独立存在。③商标可以转让其所有权，也可以转让其使用权。商誉只能随企业行为的发生实现其转移或转让，没有所有权和使用权之分。(3)商标与商誉的联系二者之间存在相互包含的因素。两者同时为企业的超额收益的形成发挥作用，好的商标也有助于商誉价值的提高。知识点解析：暂无解析五、计算题(本题共4题，每题1.0分，共4分。)32、甲企业许可乙企业使用其生产可视对讲电话的专利技术，已知条件如下：甲企业与乙企业共同享用可视对讲电话专利，甲乙企业设计能力分别为150万部和50万部；该专利为甲企业外购，账面价值100万元，已使用4年，尚可使用6年，假设前4年技术类资产累计价格上涨率为15％；该专利对外许可使用对甲企业生产经营有较大影响，由于失去垄断地位，市场竞争会加剧，预计在以后6年，甲企业减少收益按折现值计算为50万元，增加研发费用以提高技术含量、保住市场份额的追加成本按现值计算为10万元。请评估该项专利许可使用的最低收费额(以万元为单位，小数点后保留两位)。标准答案：(1)计算重置成本净值重置成本净值=100×(1+15％)×6／(6+4)=69(万元)(2)计算重置成本净值分摊率重置成本净值分摊率=50／(50+150)×100％=25％(3)计算机会成本机会成本=50+10=60(万元)(4)计算该专利许可使用的最低收费额最低收费额=69×25％+60=77．25(万元)知识点解析：暂无解析33、某企业转让制药生产全套技术，经搜集和初步测算已知下列资料：(1)该企业与购买企业共同享受该制药生产技术，双方设计能力分别为700万箱和300万箱；(2)该制药生产全套技术系国外引进，账面价格400万元，已使用3年，尚可使用9年，2年通货膨胀率累计为10％；(3)该项技术转让对该企业生产经营有较大影响，由于市场竞争，产品价格下降，在以后9年中减少的销售收入按折现值计算为80万元，增加开发费以保住市场的追加成本按现值计算为20万元。根据上述资料，计算确定：(1)该制药生产全套技术的重置成本净值；(2)该无形资产转让的最低收费额评估值。标准答案：(1)两年通货膨胀率累计为10％，对外购无形资产的重置成本可按物价指数法调整，并根据成新率确定净值，由此可得到该制药生产全套技术的重置成本净值为400×(1+10％)×9／(3+9)=330(万元)(2)因转让双方共同使用该项无形资产，设计能力分别为700万箱和300万箱，确定重置成本净值分摊率为300／(700+300)×100％=30％由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该项无形资产的寿命期间，销售收入减少费用增加的折现值是转让无形资产的机会成本。根据题中资料可得：80+20=100(万元)因此，该项无形资产转让的最低费额评估值为330×30％+100=199(万元)知识点解析：暂无解析34、甲企业将一项专利使用权转让给乙公司，拟采用对利润分成的方法，该专利系三年前从外部购入，账面成本80万元，三年间物价累计上升25％，该专利法律保护期十年，已过四年，尚可保护六年，经专业人员测算，该专利成本利润率为400％，乙企业资产重置成本为4000万元，成本利润率为12．5％，通过对该专利的技术论证和发展趋势分析，技术人员认为该专利剩余使用寿命为五年，另外，通过对市场供求状况及有关会计资料分析得知，乙企业实际生产能力为年产某型号产品20万台，成本费用每台约为400元，未来五年间产量与成本费用变动不大，该产品由于采用了专利技术，性能有较大幅度提高，未来第一、第二年每台售价可达500元，在竞争的作用下，为维护市场占有率，第三、第四年售价将降为每台450元，第五年降为每台430元，折现率确定为10％。要求：根据上述资料确定该专利评估值(不考虑流转税因素)。标准答案：(1)确定利润分成率①确定专利重置成本=80×(1+25％)=100(万元)②专利约当投资量=100×(1+400％)=500(万元)③乙企业资产约当投资量=4000×(1+12．5％)=4500(万元)④利润分成率=500／(4500+500)×100％=10％(2)确定评估值①确定每年利润额第1、2年利润额=(500—400)×20=2000(万元)第3、4年利润额=(450—400)×20=1000(万元)第5年利润额=(430—400)×20=600(万元)②确定分成额第1、2年分成额=2000×10％=200(万元)第3、4年分成额=1000×10％=100(万元)第5年分成额=600×10％=60(万元)③确定评估值=200×0．9091+200×0．8264+100×0．7513-100×0．6830+60×0．6209=527．784(万元)知识点解析：暂无解析35、某企业拟转让其拥有的某产品的商标使用权，该商标产品单位市场售价为1000元／台，比普通商标同类产品单位售价高100元／台，拟购买商标企业年生产能力100000台，双方商定商标使用许可期为3年，被许可方按使用该商标的产品年销售利润的30％作为商标特许权使用费，每年支付一次，3年支付完价款。被许可方的正常销售利润率为10％，收益率按10％计算。要求：根据上述条件计算该商标使用权的价格。标准答案：(1)计算年销售利润年销售利润=1000×100000×10％=10000000(元)(2)计算年使用费年使用费=10000000×30％=3000000(元)(3)计算商标使用权价格商标使用权价格=3000000×(P／A，10％，3)=3000000×2．4869=7460700(元)知识点解析：暂无解析资产评估硕士资产评估专业基础（资产评估）模拟试卷第3套一、单项选择题(本题共18题，每题1.0分，共18分。)1、某评估机构以2005年1月1日为基准日对A企业进行整体评估，已知该企业2004年实现纯利润100万元，经调查分析，预计该企业自评估基准日起第1、2、3年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4％，自第4年起将稳定在第3年的水平上，若折现率为10％，且无限期经营，则该企业评估价值最接近于()万元。A、1103B、1114C、1147D、1310标准答案：B知识点解析：本题中的收益需要分2个阶段考虑，计算步骤为：①阶段1(1～3年)，现值和为：②阶段2，现值为则该企业的评估价值=P1+P2=268．45+845．1=1113．55(万元)。2、某收益性资产，使用年限为30年，年收益为20万元，折现率为10％．其评估价值最接近于()万元。A、170B、180C、188D、200标准答案：C知识点解析：评估值=20×(P／A，10％，30)=20×9．4269=188．54(万元)3、被评估对象为某企业的无形资产，预计该无形资产在评估基准日后未来5年每年的收益维持在120万元的水平，并在第5年末出售该无形资产，经专家分析认为，该无形资产在第5年末的预期出售价格约为200万元，假设折现率为10％，则该无形资产的评估价值最接近于()万元。A、455B、579C、655D、1324标准答案：B知识点解析：评估值=120×(P／A，10％，5)+200×=120×3．7908+200×0．6209≈579(万元)4、评估某企业，经评估人员分析预测，该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、220万元、230万元，从未来第4年至第10年企业净利润将保持在230万元水平上，企业在未来第10年末的资产预计变现价值为300万元，假定企业适用的折现率与资本化率均为10％，则该企业的股东全部权益评估值最接近于()万元。A、1377B、1493C、1777D、1900标准答案：B知识点解析：本题中的收益需要分三个阶段考虑，计算步骤为：①阶段1(1～3年)：②阶段2(4～7年)：所以，P1+P2+P3≈1493．33(万元)5、市盈率倍数法主要适用于()的评估。A、房地产评估B、无形资产评估C、机器设备评估D、企业价值评估标准答案：D知识点解析：市盈率倍数法主要适用于上市公司价值的估算。6、某被评估房地产自评估基准日起剩余使用年限为30年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的预期收益为50万元，其后各年的收益将以2％的比例递增，设定的折现率为10％，该房地产的评估值最接近于()万元。A、555B、560C、625D、650标准答案：B知识点解析：7、关于评估方法的选择，说法错误的是()。A、资产评估方法具有多样性，评估人员应该选择适当的评估方法，从而有效地完成评估任务B、评估方法的选择过程中，应注意因地制宜和因事制宜，不可机械地按某种固定模式或顺序进行选择C、对某项资产只能采用一种评估方法进行评估D、不论选择什么评估方法都要保证评估目的、评估时所依据的各种假设和条件与评估所使用的数据参数，及其评估结果在性质和逻辑上的一致性标准答案：C知识点解析：在条件具备的情况下，可以使用多科方法对一种资产进行估算。8、对于机器设备本体的重置成本，下列阐述正确的是()。A、该重置成本指的是购买价B、该重置成本指的是建造价C、该重置成本包括运输费、安装费等费用D、对于通用设备，一般按现行市场售价确定重置成本，自制设备一般是按当前的价格标准计算的建造成本来确定重置成本标准答案：D知识点解析：机器设备的重置成本构成需要根据具体情况确定，比如是否需要安装等。选项A、B、C皆不够全面；设备本体的重置成本确定，通用设备与自制设备因为其各种的特点，所以确定方式各异，对通用设备而言，即为现行市价，对自制设备而言，为当前的建造成本。9、对被评估的机器设备进行模拟重置，按瑚行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为()。A、更新重置成本B、复原重置成本C、完全复原成本D、实际重置成本标准答案：A知识点解析：题干即更新重置成本的定义。10、资产评估方法中，市场法不适用于()。A、大型设备B、自制非标准设备C、有实体性贬值的设备D、进口设备标准答案：B知识点解析：自制非标准设备在市场上很难找到参照物，因此不宜采用市场法。11、估测自制标准设备重置成本过程中，应遵循()原则进行。A、历史成本B、替代C、实际成本D、贡献标准答案：B知识点解析：自制标准设备是指其材质、设计、规格、型号及功能均按照国家颁布的标准设计制造的。在同一市场上，具有相同使用价值和质量的商品，如果具有不同的交换价值或价格，买者会选择价格较低者。因此，应遵循替代原则进行评估。12、某评估机构于2010年5月对某设备进行评估，该设备为2000年1月购建，账面原值为100万元。已知2000年1月定基物价指数为120％，2005年定基物价指数为140％，评估基准日的定基物价指数为160％，该设备综合成新率为60％，则该设备的评估值最接近于()万元。A、96B、68．57C、80D、161．28标准答案：C知识点解析：评估值=×100×0．6≈80(万元)，其中2005年的定基物价指数140％为干扰数据。13、某台设备为1990年12月购进，账面值200万元，购进时的定基物价指数102％，以2010年12月1日为评估基准日对其进行评估。已知1995年、2000年、2005年和2010年各年的定基物价指数分别为110％、118％、125％和120％，则该设备的重置成本最接近于()万元。A、235B、295C、240D、350标准答案：A知识点解析：14、某被评估设备历史成本为100万元，该设备已购置5年。在此期间，同类设备的价格指数每年都比前一年递增12％，则该设备的重置成本最接近于()万元。A、157．35B、176．23C、185．75D、189．35标准答案：B知识点解析：利用物价指数调整法，有重置成本=100×(1+12％)5≈176．234(万元)15、某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估，其中砖混结构建筑物10栋，账面原值500万元；设备100台，账面原值1000万元。评估中对3栋具有代表性的建筑物进行估算，其重置成本为180万元，而该3栋建筑物的账面原值为165万元；同时选择10台：具有代表性的设备进行了评估，其重置成本为150万元，而该10台设备的账面原值为120万元；则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于()万元。A、1818．36B、1795．45C、1736．85D、2100标准答案：B知识点解析：利用统计分析法建筑物重置成本=≈545．45(万元)设备重置成本==1250(万元)总重置成本=545．45+1250=1795．45(万元)16、某评估机构对一大型汽车厂进行评估。该企业固定资产中有同类机床365台，账面原值为2555万元，评估人员将其中10台机床作为典型进行了详细评估，该10台机床的重置成本为84万元，其账面原值为70万元。若被评估的365台机床设备的平均成新率为60％，则该365台机床的评估值最接近于()万元。A、1500B、1756C、1840D、3066标准答案：C知识点解析：利用统计分析法重置成本=2555××0．6=1839．6(万元)17、已知被评估设备在评估基准日的主材费为100万元，设备的主材费为全部成本的85％，行业平均成本利润率为10％，不考虑其他因素，则设备的重置成本最接近于()万元。A、135．29B、129．41C、135．88D、123．53标准答案：B知识点解析：18、被评估机组购建于2009年3月，主要由主机、辅助装置和工艺管道组成，账面原值60万元人民币，其中主机占70％，辅助装置占20％，工艺管道占10％。到评估基准日，机组主机价格下降2％，辅助装置价格上升1％，工艺管道价格上升了5％。该机组评估基准日的重置成本最接近于()万元。A、61．26B、59．58C、62．40D、58．58标准答案：B知识点解析：重置成本=60×0．7×(1-2％)+60×0．2×(1+1％)+60×0．1×(1+5％)=41．16+12．12+6．3=59．58(万元)二、多项选择题(本题共4题，每题1.0分，共4分。)19、资产评估中，收益法中的收益额是指()。标准答案：B,C,D知识点解析：收益法中的收益额必须是客观的未来收益，而不能是历史的或现在的实际收益，而且是资产在正常情况下所能够得到的归其产权主体的所得额。20、关于折现率的说法，下列说法正确的有)。标准答案：A,B,C,D知识点解析：一般而言，折现率应由无风险报酬率和风险报酬率构成；其本质上是期望报酬率；资本化率与折现率在本质上没有区别，在收益额确定的情况下，折现率与收益值成反向关系；资本化率与折现率是否相等，主要取决于同一资产在未来长短不同的时期所面临的风险是否相同。21、选择评估方法时，主要应考虑的因素有()。标准答案：A,B,C,D知识点解析：资产评估方法的选择受多种因素的影响，包括评估的价值类型、评估对象的类型、所收集的数据资料；此外，在选择和运用评估方法时，如果条件允许，应考虑三种基本方法在具体项目中的适用性。如果可以运用多种方法，不仅要确保在应用条件与程序上满足要求，还应对各种方法的评估值分析调整，从而确定最终评估结果。22、如果采用多种评估方法得出的不同结果存在较大差异，可能的原因主要有()。标准答案：A,B,C,D知识点解析：如果采用多种评估方法得出的不同结果存在较大差异，可能的原因有：某些方法的应用前提不具备；分析过程有缺陷；职业判断有误；某些支撑评估结果的信息依据出现失真；分析过程和结构分析有失误。三、判断题(本题共5题，每题1.0分，共5分。)23、采用成本法进行资产评估时，其实体性贬值和会计上的折旧应该是一样的。()A、正确B、错误标准答案：B知识点解析：实体性贬值是由于使用和自然力的怍用造成；折旧，不论是否使用，都要进行计提。二者不是同一个概念，不要弄混淆。24、定基价格指数是评估时点的价格指数与资产购建时点的价格指数之比。()A、正确B、错误标准答案：A知识点解析：定基价格指数=25、修复费用法主要适用于具有特殊结构而且技术上可修复的资产有形损耗率的估测。()A、正确B、错误标准答案：A知识点解析：修复费用法的主要适用范围：具有峙-殊结构而且技术上可修复的资产的实体性贬值：率的估算。26、评估方法的科学性，不仅在于方法本身，更重要的是评估参数必须严格与评估的价值类型相匹配。()A、正确B、错误标准答案：A知识点解析：评估方法的科学性取决于方法本身、评估参数必须严格与评估的价值类型相匹配。27、在评估对象相同，评估条件也相同的条件下，采用不同的评估基本方法会得到截然不同的评估结果。()A、正确B、错误标准答案：B知识点解析：在评估对象相同，评估条件也相同的条件下，采用不同的评估基本方法得到的结果应该相同或相近。四、名词解释(本题共2题，每题1.0分，共2分。)28、收益法标准答案：收益法，是指通过估算被评估资产自评估基准日起未来预期的纯收益并通过适当的折现率(资本化率)予以折现，从而判断资产价值的各种评估方法的总称。知识点解析：暂无解析29、折现率或资本化率标准答案：折现率的实质是投资的期望报酬率，即投资报酬率。投资报酬率本质上由无风险报酬率(安全利率)和风险报酬率两部分组成，无风险报酬率可以用同期国库券利率或银行利率近似代替；风险报酬率要测算，根据所投资的行业所面临的行业风险、财务风险、市场风险、经营风险等各种风险要素测算这项交易所承担的风险，从而确定风险报酬率。折现率和资本化率在本质上是一样的，两者的区别仅仅在于适用的场合不同，前者适用于有限年期资产价值的估算，后者适用于无限年期资产价值的估算。折现率的估算方法一般有市场比较法、资本资产定价模型法(CAPM)和加权平均资本成本法(WACC)等。知识点解析：暂无解析五、简答题(本题共5题，每题1.0分，共5分。)30、简述超额运营成本造成的功能性贬值的计算程序。标准答案：超额营运成本导致的贬值额的计算，通常情况操作步骤如下：①将被评估资产的年运营成本与功能相同但性能更好的新资产的年运营成本进行比较，包括工资支付、材料及能源耗费、产品质量等。②计算年超额运营成本并扣除所得税，得到年净超额运营成本。因为企业支付的运营成本可以在税前扣除，使得应缴纳的所得税额也同时下降，即减轻了企业的所得税负担，所以企业多支付的运营成本低于其实际承担额。净超额运营成本就是净超额运营成本扣除所得税后的余额。③预测被评估资产的剩余使用年限。④以适当的折现率将被评估资产在其剩余使用年限内的各年净超额运营成本折现，从而得到功能性贬值额。其计算公式为：功能性贬值额=各年净超额运营成本×折现系数即式中，si表示第i年的净超额运营成本；净超额运营成本=超额运营成本×(1一T)，T为税率知识点解析：暂无解析31、简述收益法的理论依据及其适用前提。标准答案：(1)收益法的理论依据收益法的理论依据是预期原理，即理性的投资者在进行投资时，其所愿意支付的投资额不会高于投资所带来的收益额。也可以说，在投资者看来，资产价值的大小从根本上取决于该资产的未来获利能力或效用。(2)应用收益法必须具备的前提条件①评估对象的未来预期收益可以预测且可以用货币量化。②资产拥有者获利预期收益所承担的风险也可以预测且可以用货币量化。它涉及收益率的测算，因为按经济学的角度，收益率的大小是和风险成正比的，也就是说风险越大收益越高。收益率的构成包括两个方面：一是无风险收益率。无风险收益率可以用国债利率来代替，因为国债虽然不能说没有一点风险，但国债的风险很低，可以拿同期国债利率来近似的代替无风险利率。二是风险收益率。风险是可以测算的，风险收益率+无风险收益率一收益率。③被评估资产预期获利年限可以预测，年限既可以是有限年期，也可以是无限年期。知识点解析：暂无解析32、用收益现值法评估资产价值有哪些优缺点?标准答案：(1)优点①能真实和较准确地反映企业本金化的价格。②与投资决策相结合，应用此法评估的资产价格易为买卖双方所接受。(2)缺点①预期收益额预测难度较大，受较强的主观判断和未来收益不可预见因素的影响。②在评估中适用范围较小，一般适用企业整体资产和可预测未来收益的单项资产的评估。知识点解析：暂无解析33、简述资产评估方法之间的区别。标准答案：各种评估方法的独立性说明了它们相互间存在着差异，其具体表现在：①各种评估方法都是从不同的角度去表现资产的价值；②各种评估方法有其自成一体的运用过程，要求具备相应的信息基础，评估结论也是从某一角度反应资产的价值；③由于评估条件和各个方法的自身特点决定了各种方法的评估效率不同；④三种评估途径的思路和理论依据各不相同，因此在不同的思路和理论依据下，应选择相应的评估途径。关于这一点，可以用图2．1表示：知识点解析：暂无解析34、进行资产评估时，如何选择适当的评估方法。标准答案：评估方法的多样性为评估人员选择恰当的评估方法，有效完成评估任务提供了很大的便利。但是，为了更加高效合理地估算资产价值，在评估方法选择中需要注意以下几点：①评估方法的选择要与评估目的，评估时的市场条件，被评对象在评估过程中所处的状态，以及由此所决定的资产评估价值类型相适应。②评估方法的选择要考虑评估对象的类型。在评估时，首先应区别被估资产是单项还是整体资产；是有形资产还是无形资产；是通用资产还是专用资产；是可复制资产还是不可复制资产。一般而言，市场法比较适合评估具有一定通用性、能够在公开市场出售的资产；成本法比较适合单项资产、专用资产和可复制资产；收益法较适合无形资产、资源资产和整体资产的评估。③评估方法的选择受各种评估方法运用所需的数据资料及主要经济技术参数能否搜集的制约。每一种评估方法都需要相应的数据和资料，但由于市场缺陷的存在以及资产本身的不足，某些数据或资料无法获取，从而也限制了评估方法的选择与应用。如市场法要求具备活跃的资产交易市场，并具有一定的通用性；收益法要求评估对象的预期收益和风险都能货币化衡量等。④评估人员在选择和运用评估方法时，如果条件允许，应考虑三种基本方法在具体项目中的适用性。如果可以运用多种方法，不仅要确保在应用条件与程序上满足要求，还应对各种方法的评估值分析调整，从而确定最终评估结果。知识点解析：暂无解析六、计算题(本题共2题，每题1.0分，共2分。)35、甲企业要改组为股份制，基于该企业过去的经营和预期市场形势，预测其未来5年的收益额分别为120万元、130万元、120万元、140万元和150万元。第5年以后每年的收益为160万元。根据银行利率及经营风险情况确定其折现率和资本化率分别为10％和11％。要求：试运用年金资本化法确定该企业的重估价值。标准答案：(1)首先，将未来5年的收益额折现求和=120×0．9091+130×0．8264+120×0．7513+140×0．6830+150×0．6209=109．092+107．432+90．156+95．62+93．135=495．435(万元)(2)求第六年以后的收益额的现值(3)确定该企业评估值评估值=495．435+903．160=1398．595(万元)因此，该企业的评估值为1398．595万元。知识点解析：暂无解析36、评估人员对B公司一条生产线的续用价值进行评估时，对经济性贬值的相关因素进行了调查。具体情况如下：(1)该生产线的年生产能力为1000吨；规模经济效益指数为0．6。(2)企业正常投资报酬率为10％；适用的所得税率为25％。(3)评估时，正值国家实施宏观调控政策，对企业生产经营造成影响，使得该生产线生产的产品：若不降价，则年产量会减至800吨；若每吨降价100元，则可保持正常的年生产能力。估计调控政策对企业的影响会持续3年。要求：请帮助评估人员计算(1)该生产线的经济性贬值率。(2)该生产线的经济性贬值额。(计算结果以元为单位，取整数)标准答案：(1)计算该生产线经济性贬值率(2)计算生产线的经济性贬值额年收益净损失额=100×1000×(1-25％)=75000(元)经济性贬值额=75000×(P／A，10％，3)≈186518(元)知识点解析：暂无解析资产评估硕士资产评估专业基础（资产评估）模拟试卷第4套一、单项选择题(本题共10题，每题1.0分，共10分。)1、关于成本法的前提，下列各项表述错误的是()。A、成本法从再取得资产的角度反映资产的价值，即通过资产的重置成本扣除各种贬值来反映资产的价值B、从相对准确合理，减少风险和提高评估效率的角度，把继续使用作为运用成本法的前提是有积极意义的C、采用成本法的前提要求被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值D、对于非继续使用前提下的资产，不可以运用成本法进行评估标准答案：D知识点解析：对非继续使用前提下的资产，可以运用成本法进行评估，但需要对成本法下的基本要素做必要的调整。2、重新购建设备一台，现行市价为每台30万元，运杂费0．2万元，装卸费0．1万元，直接安装成本0．1万元，其中材料成本0．05万元，人工成本0．05万元。间接安装成本为0．08万元。则该设备的重置成本为()万元。A、30．5B、30．48C、30．3D、30．0标准答案：B知识点解析：基于重置核算法，有直接成本=30+0．2+0．1+0．1=30．4(万元)；间接成本=0．08(万元)。故重置成本为30．48万元。3、复原重置成本与更新重置成本的相同之处表现为()。A、技术水平B、制造标准C、价格水平D、材料消耗标准答案：C知识点解析：复原重置成本时采用原材料、技术、标准，现价格；更新重置成本是采用现材料、技术、标准，现价格。故相同点为价格水平。4、下列属于经济性贬值的是()。A、由于使用及自然力作用导致的资产物理性能损耗造成的贬值B、由于外部条件引起的资产闲置，收益下降所造成的贬值C、由于技术进步引起资产的功能落后造成的贬值D、由于新材料、新工艺的采用，使得资产建造成本低于原建造成本所引起的贬值标准答案：B知识点解析：选项A属于实体性贬值，选项C、D属于功能性贬值。5、某被评估生产线设计生产能力为年产10000台产品，正常市场售价为1000元／台，现因市场竞争激烈及市场需求变化，要保持10000台生产能力，售价只能达到800元／台，该生产线尚可使用3年，折现率为10％，企业所得税率为25％，该生产线经济贬值最可能为()万元。A、373B、497C、164D、288标准答案：A知识点解析：经济性贬值额=10000×(1000—800)×(P／A，10％，3)×(1—25％)≈373(万元)6、某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员预测，评估基准日后第1年预期收益为100万元，以后每年递增10万元，假设折现率为10％，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于()万元。A、1405B、1505C、1705D、1970标准答案：A知识点解析：据题意，本题应使用收益法，在纯收益按等差级数递增，收益年期有限的条件下的计算公式：本题中A应该是评估基准日后的第1期收益100万元，B应该是等差级数递增额10万元，r=10％，n=207、下列不属于收益法的基本参数的是()。A、收益额B、折现率C、收益期限D、重置成本标准答案：D知识点解析：根据收益法的基本公式，可知重置成本不是收益法的参数。8、假定某企业长期负债占全部投入资本的比重为20％，自有资金的比重为80％，长期负债的平均利息率为9％，社会无风险报酬率为4％，该企业风险报酬率为12％，则利用加权平均资本成本模型求得其资本化率为()。(不考虑企业所得税的影响)A、15％B、13．2％C、14．6％D、12．6％标准答案：C知识点解析：9％×20％+(4％+12％)×80％=14．6％9、在纯收益按等比级数递减；收益年期无限的条件下，收益法下评估值的计算公式是()。A、

B、

C、

D、

标准答案：D知识点解析：10、评估某收益性资产，评估基准日后的第1年的预期净收益为500万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的净收益将以2％的比例递增，设定的资本化率为10％，且资产效用永续，则该资产的评估值最接近于()万元。A、5000B、5550C、6250D、6500标准答案：C知识点解析：根据公式有，二、多项选择题(本题共7题，每题1.0分，共7分。)11、下列选项中，是造成资产经济性贬值的因素有()。标准答案：B,D知识点解析：经济性贬值是指由于外部因素变化造成的贬值，B和D都表明资产外部因素发生变化。其他的要么是功能性贬值(C)，要么是实体性贬值(A)。12、估算资产的实体性贬值率常用方法有()。标准答案：A,B,C知识点解析：年限法、修复费用法和观察法都是估算实体性贬值率的方法。D是估算重置成本的方法，而非实体性贬值额的方法。13、功能价值类比法根据不同的情形可以划分为()。标准答案：A,C知识点解析：功能价值类比法，线性条件下为生产能力比例法，非线性条件下为规模经济效益指数法。14、下列关于重置成本估算方法中的价格指数法的阐述正确的有()。标准答案：A,B,C知识点解析：A、B、C均正确描述了价格指数法；因为价值指数法只考虑了物价变动因素，计算的重置成本为复原重置成本，故D项错误。15、运用物价指数法评估资产时，采用的物伤指数一般应该是()。标准答案：B,C知识点解析：运用物价指数法时，一般用个别或分类物价指数、评估基准日的物价指数，不能用综合物价指数和年平均物价指数。16、复原重置成本与更新重置成本的区别在于()。标准答案：B,D知识点解析：无论是复原重置成本还是更新重置茂本，其功能都是一样的，采用的都是现行市价，但是成本构成及材料、设计标准、技术等都不一样。17、收益法应用中，公式P=A／r成立的条件有()。标准答案：A,C,D知识点解析：公式成立的条件为：纯收益不变；资本化率(分母)固定且大于零；收益年限为无限期。三、判断题(本题共3题，每题1.0分，共3分。)18、折现率和资本化率从本质上而言，是没有区别的。()A、正确B、错误标准答案：A知识点解析：折现率和资本化率从本质上都是期望收益率，没有实质上的区别。19、在收益额确定的前提下，资本化率越高，收益现值越高；资本化率越低，收益现值越低。()A、正确B、错误标准答案：B知识点解析：在收益额确定的前提下，资本化率与收益现值成反向关系，题干叙述正好相反。20、被评估土地被企业不合理使用着，其收益水平很低。因此，该土地使用权的评估值也一定很低。()A、正确B、错误标准答案：B知识点解析：该土地使用权的评估值应该按照正常利用的情况下进行评估，而不是实际利用情况。四、名词解释(本题共5题，每题1.0分，共5分。)21、成本法标准答案：成本法，是指首先估算评估对象在评估基准日的重置成本，然后估算评估对象的各种贬值因素(实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值)并将其从重置成本中扣除，从而得到评估对象价值的方法。成本法的计算公式可以表示为：资产评估值=资产的重置成本一资产实体性贬值一资产功能性贬值一资产经济性贬值或资产评估值=资产的重置成本×综合成新率知识点解析：暂无解析22、重置成本标准答案：重置成本，是指在现行价格水平下重新构建全新资产花费的全部费用，即资产的现行再取得成本。重置成本分为复原重置成本和更新重置成本两种。知识点解析：暂无解析23、实体性贬值标准答案：实体性贬值也称有形损耗，是指资产投入使用后，由于使用以及自然力的作用导致的资产的物理性能的损耗或下降而引起的资产的价值损失。知识点解析：暂无解析24、功能性贬值标准答案：功能性贬值，是指由于技术相对落后造成的贬值。估算资产的功能性贬值时，主要依据资产的效用、生产加工能力、工耗、物耗、能耗水平等功能方面的差异造成的成本增加或效益降低，相应确定功能性贬值额。功能性贬值有两种表现形式：超额投资成本和超额运营成本。前者表现为成本增加，后者表现为效益降低。知识点解析：暂无解析25、经济性贬值标准答案：经济性贬值是由于外部环境变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值的损失，与企业资产本身无关。主要表现为运营中的资产利用率下降，甚至闲置，并由此引起资产的运营收益减少。一般情况下，当资产使用基本正常时，不需要计算经济性贬值。知识点解析：暂无解析五、简答题(本题共3题，每题1.0分，共3分。)26、简述市场法的理论依据、评估思路与应用前提。标准答案：①市场法的理论依据是替代原则。在完全市场条件下，任何一个正常投资者在想取得某项资产时，所支付的价格不会高于市场上具有相同效用的同类资产的现行市场价格。因此，投资者都会采用比较的思路来对一项资产的价值进行估算。②这种方法是通过比较“待估资产”与市场上近期出售的类似资产的异同，并将类似资产的价格进行调整，从而得到“待估资产”价值的。市场法的评估思路可以用公式表示为：③通过市场法进行资产评估需要满足两个最基本的前提条件，它们是：A．要具备一个充分发育、活跃的资产市场。资产市场发育越充分、活跃，资产的交易频率就会越高，从而与评估对象相同或类似的资产的信息也就越容易获取。b．市场上要具有参照物(可比较的相同或类似资产)及其交易活动，即参照物和待估资产的可比信息可以获取。知识点解析：暂无解析27、简述成本法的理论依据和评估思路。标准答案：成本法的理论依据是生产费用价值论。具体表现为：①资产价值的大小很大程度上取决于资产的取得成本。一般而言，资产成本与其价值呈正方向变化关系，即成本越高，价值越大；成本越低，价值越小。二者在质和量的内容上是一致的。基于这一原理，采用成本法时，须首先确定资产的重置成本。资产的重置成本与其历史成本的内容构成是一致的，区别在于重置成本反映的是评估时点的物价水平、历史成本反映的是资产构建时的物价水平。②资产的价值是一个变量，资产具体运用过程中受各种因素的影响会出现价值贬值。影响资产价值量变化的因素有市场价格、资产的使用及自然力的作用、新技术的推广和应用、资产自身以外的环境因素等。成本法的评估思路为：首先，估算评估对象在评估基准日的重置成本；然后，估算评估对象的各种贬值因素(实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值)并将其从重置成本中扣除，从而得到评估对象价值的方法。成本法的思路可以公式表示为：资产评估值=资产的重置成本一资产实体性贬值一资产功能性贬值一资产经济性贬值知识点解析：暂无解析28、简述什么是复原重置成本?什么是更新重置成本?二者有何异同?标准答案：复原重置成本，是指采用“与待估资产相同的”材料、建造标准、设计