冷库租赁合同协议简单模板(2024版)

冷库租赁合同协议简单模板(2024版)合同编号：__________冷库租赁合同协议简单模板（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有冷库设施，并愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方冷库设施，双方经协商一致，就租赁事宜达成如下协议：第一条冷库设施1.1甲方出租的冷库设施位于____________________，总面积为____平方米。1.2乙方租赁的冷库设施包括____________________（具体设备、设施列表）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条乙方义务4.1乙方按照本协议约定的用途使用冷库设施，不得擅自改变用途。4.2乙方应妥善保管冷库设施，确保设施安全、完好，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.3乙方不得将冷库设施转租、转让给第三方。第五条甲方义务5.1甲方应保证冷库设施正常运行，如因设施故障导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。5.2甲方应按约定提供冷库设施的管理、维护服务。第六条违约责任6.1双方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期间对冷库设施进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。如因维修保养导致乙方不便，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。2.甲方应保证冷库设施的温度、湿度等参数符合乙方存放物品的要求。如因设施故障导致参数异常，甲方应在__小时内进行修复，并承担因此给乙方造成的损失。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得在租赁期间要求乙方支付与租赁无关的费用。4.甲方应按照约定提供冷库设施的管理、维护服务。如因甲方管理不善导致安全事故，甲方应承担相应责任。5.甲方应在本协议签订后__日内向乙方提供冷库设施的相关资料，包括但不限于设施验收报告、维护保养记录等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在租赁期间对冷库设施提出合理改进要求，甲方应予以配合。如因改进导致甲方不便，乙方应提前通知甲方，并尽量减少对甲方的影响。2.乙方应按照约定使用冷库设施，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。3.乙方应按约定支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.乙方应妥善保管冷库设施，确保设施安全、完好。如乙方造成设施损坏，乙方应承担修复费用。5.乙方不得将冷库设施转租、转让给第三方。如乙方需转租、转让，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照约定负责促成本协议的签订，并协助甲乙双方履行协议。2.第三方中介应保证其提供的中介服务真实、合法，如因中介服务导致甲乙双方损失，第三方中介应承担相应责任。3.第三方中介不得干涉甲乙双方的正常经营活动，不得要求甲乙双方支付与中介服务无关的费用。4.第三方中介应按照约定收取中介费，中介费的收取标准及方式应在合作协议中明确。5.第三方中介应在协议签订后__日内向甲乙双方提供中介服务的相关资料，包括但不限于中介服务合同、收费凭证等。6.第三方中介如为本协议的当事人，应按照本协议约定承担相应的权利义务。如第三方中介为本协议的代理人，则甲方乙方向第三方中介支付的中介费应视为对甲乙双方的实际支付。本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突，以本附件为准。一、附件列表：1.冷库设施验收报告2.冷库设施维护保养记录3.租赁合同附件（如有）4.中介服务合同5.中介费用收费凭证6.冷库设施相关资料（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能保证冷库设施正常运行干涉乙方正常经营活动要求乙方支付与租赁无关的费用未能提供冷库设施相关资料2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用冷库设施擅自改变冷库设施用途未妥善保管冷库设施导致损坏3.第三方中介违约行为：提供虚假或不合法的中介服务干涉甲乙双方正常经营活动要求甲乙双方支付与中介服务无关的费用未提供中介服务相关资料三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有冷库设施并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：租赁甲方冷库设施并支付租金的当事人。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：乙方为使用冷库设施而支付给甲方的费用。5.违约行为：违反合同约定的一方所采取的不合法行为。6.违约金：违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施故障导致乙方损失：解决办法：甲方应在__小时内修复设施，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方延迟支付租金：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变用途：解决办法：甲方应要求乙方恢复原用途，并有权解除合同。4.甲方干涉乙方正常经营活动：解决办法：甲方应