二手房卖房合同范本(2024版)

二手房卖房合同范本(2024版)合同编号：__________二手房卖房合同范本（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权人为甲方，甲方拥有房屋的完全所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。第二条房屋交易价格2.1经双方协商一致，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方办理房屋过户手续。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为首付款。（3）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房价款。第三条房屋交付及过户（1）房屋内的家具、家电等设施设备应保持完好，不影响正常使用。（2）房屋应按照甲方承诺的条件进行装修，装修质量应符合国家相关标准。（3）房屋应办理完毕所有过户手续，确保乙方能够合法拥有房屋的所有权。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或房屋不符合约定条件的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。4.2乙方违反本合同的约定，未能按时支付房价款的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺，在房屋交易过程中，提供真实、准确的房屋信息，不得隐瞒或虚报房屋的实际情况。如甲方违反本承诺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.房屋质量保障条款甲方保证，房屋在交付时，设施设备应保持完好，不影响正常使用。如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.过户协助条款甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。如因甲方原因导致过户失败的，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.付款方式及时间条款乙方应按照本合同约定的付款方式及时间，向甲方支付房价款。如乙方违反本约定，甲方有权要求乙方支付违约金。2.定金条款乙方支付定金后，有权要求甲方办理房屋过户手续。如乙方无故撤销购房意向，甲方有权扣除定金作为违约金。3.交付期限条款甲方应在本合同签订之日起规定的工作日内，将房屋交付给乙方。如甲方违反本约定，乙方有权要求甲方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款中介方应按照约定向甲方和乙方提供中介服务，并收取中介服务费用。如中介方未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求中介方退还中介服务费用。2.信息披露条款中介方应如实向甲方和乙方披露房屋相关信息，如隐瞒或虚报房屋实际情况，甲方和乙方有权要求中介方承担相应的违约责任。3.交易保障条款中介方应确保甲方和乙方的交易安全，如因中介方原因导致交易失败的，中介方应承担相应的违约责任。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.家具、家电清单及照片5.房屋装修合同及验收报告6.过户手续相关文件7.房屋交易税费计算公式及明细8.中介服务合同及收费标准9.房屋交付确认书10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.甲方未履行协助乙方办理过户手续的义务。4.中介方未如实披露房屋相关信息，或未按约定提供中介服务。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次买卖经历的房产。2.卖方：房屋的所有权人，出售房屋的一方。3.买方：购买房屋的一方。4.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。5.首付款：买方支付的首次房款。6.过户手续：将房屋所有权转移至买方的手续。7.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：甲方应按照约定条件进行维修或更换，确保房屋符合交付标准。2.过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方，提供必要证件和信息，加快过户手续办理。3.房价款支付延迟：乙方应按照约定时间支付房价款，如延迟支付，应支付违约金。4.中介服务不到位：甲方和乙方有权要求中介方退还中介服务费用，或要求中介方按照约定提供服务。五、所有应用场景：1.个人之