房屋以租代售合同协议书(2024版)

房屋以租代售合同协议书(2024版)合同编号：__________房屋以租代售合同协议书（2024版）甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房产描述1.1该房产位于_______，房产证号：_______，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房产的面积为_______平方米，房屋结构及设施情况详见附件一。第二条租期及租金2.1本合同的租期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方向甲方支付租金为人民币_______元/月，租金每_______支付一次，具体支付方式由双方协商确定。2.3租金支付起始日期为乙方实际入住之日起计算。第三条购买价格及支付方式3.1乙方同意以租代售的方式购买该房产，购买价格为人民币_______元。3.2乙方应在签署本合同时支付人民币_______元作为定金，剩余款项在办理过户手续时支付。3.3乙方未按照约定时间支付定金的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第四条购房资格及过户手续4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方提供符合购房资格的证明文件。4.2乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理过户手续。过户手续及相关费用由乙方承担。4.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证明文件和资料。第五条房产的使用及维修5.1乙方应合理使用该房产，并按照我国相关法律法规的规定，妥善管理该房产。5.2在租期内，因房屋正常使用造成的损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损耗，由乙方负责维修。5.3乙方应在租赁期满后，将该房产交还给甲方，并按照本合同约定支付相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：房产设施情况说明（在此附件中，详细描述该房产的结构、设施等情况。）附件二：购房资格证明文件（在此附件中，附上乙方提供的购房资格证明文件。）一、附件列表：1.房产证原件及复印件

2.房产设施情况说明

3.乙方提供的购房资格证明文件

4.租赁合同

5.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，不按时交付房产，或交付的房产不符合合同约定的，视为甲方违约。

2.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续，视为甲方违约。

3.乙方未按照约定时间支付租金或购房款项，视为乙方违约。

4.乙方未按照合同约定合理使用房产，造成房产损失或损坏，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。

3.租期：指租赁合同约定的租赁时间期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.购房资格：指在我国法律规定下，具备购房条件的资格。

6.过户手续：指将房产所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房产或交付的房产不符合约定。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租金或购房款项。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按照约定协助乙方办理过户手续。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按照合同约定合理使用房产，造成房产损失或损坏。

解决办法：乙方应承担相应的维修费用，并支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产，希望将其出租并出售，乙方希望租赁并购买该